![物业费都包含什么费用]( "物业费都包含什么费用")
- 1、绿化管理费：即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。2、保安费：保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住屋租金等。3、清洁卫生费：主要包括垃圾外运费、清洁工...
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![房屋有质量问题可以不交物业费吗]( "房屋有质量问题可以不交物业费吗")
- 入住时交纳物业管理费，是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第十三条，商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业...
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![公有住屋物业费怎么计算]( "公有住屋物业费怎么计算")
- 公有住屋物业费怎么计算，说明如下：物业管理费是有标准的，在计算时用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其...
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![物业费欠三千多够起诉吗]( "物业费欠三千多够起诉吗")
- 法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主仍逾期不缴纳的情况下，物业服务企业可以向人民法院起诉，诉讼时效为知道权利受损害之日起三年内。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉...
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![物业费几年不交会起诉]( "物业费几年不交会起诉")
- 法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。具体的时间要看物业公司，最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉。物业起诉业主...
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![没入住要交物业费吗]( "没入住要交物业费吗")
- 没入住不用交物业费，新房收房之日起交物业费对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算。对于收房日期的确定则还有不同的情况，一种情况是业主在物业公司规定的日期内按时收房，双方不存在争议。另一种情况是业主没有在物业公司规定的日期内收房。如果属于业主故意拖延或...
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![在我国不交物业费诉讼期限有多久]( "在我国不交物业费诉讼期限有多久")
- 在我国不交物业费诉讼期限有三年。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，物业费诉讼应在诉讼时效内提出，否则对方可以进行诉讼时效抗辩。引用法规：《民法典》第一百八十八条向人民法院请...
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![不入住要交物业费吗]( "不入住要交物业费吗")
- 不入住要交物业费，一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。但是空置房的物业费标准也和一般的物业费有所不同。...
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![2020年物业费有什么新规定]( "2020年物业费有什么新规定")
- 第一，物业自行增加的费用可以不交。有些物业为追求利润，可能会增添一些子虚乌有的费用让业主缴纳，从而收取更多的费用。但这类费用是不合法的，新规定明确可以拒绝物业。第二，房子延期交付的，在合同约定的交付日期和实际交付日期内不需要支付物业费。第三，新规定明确规定，水电供热...
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![欠物业费几年会失效]( "欠物业费几年会失效")
- 物业在持续服务期内一直有效。物业公司撤离以后，两年之内不主张权利的，按相关法律，不能再提起诉讼。所谓2年时限，只是司法部门受理不受理案件的时间范围。并不是拖欠两年，就属于合法失效了。特别是物业公司如果举证欠费期间一直在催缴，而欠费人一直拒绝缴费的，那么这个欠费一直...
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![什么情况下可以拒交物业费]( "什么情况下可以拒交物业费")
- 可以拒交物业费的情形有：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差可暂时拒交；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。【法律依据】《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第六条：经书面催交，业主...
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![物业费怎么算才合法呢]( "物业费怎么算才合法呢")
- （一）物业管理费确定原则物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。（二）物业管理费必须明码标价物业管理企业向业主提供服务（包括按...
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![新乡中新教育有物业费吗]( "新乡中新教育有物业费吗")
- 新乡中新教育有物业费，只要是国家开发机构就有物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交...
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![物业费不交几年会被起诉]( "物业费不交几年会被起诉")
- 欠缴物业费本质上是违约行为，无论拖欠物业费的金额大小，都违反了《物业管理合同》的相关约定。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。【法律依据】《民法总则》第一百八十八条向人民法院...
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![物业费按照建筑面积还是使用面积]( "物业费按照建筑面积还是使用面积")
- 1、通常是按建筑面积交，因为买房也是按照这个面积，这当中有公共部分。2、物业平常打扫和管理的时候也包含了公摊部分，所以是按建筑面积计算，用建筑面积乘以物业费的单价，得出的就是物业费。3、有的还会包含其它的服务，例如酒店式公寓的物业会提供机票代订等服务。...
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![房子空着可以不用交物业费吗]( "房子空着可以不用交物业费吗")
- 房子空着也要交物业费。如果确实没有入住的可以向物业申请减免物业费。但要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明，而且只有新房才有资格申请的。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人...
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![物业费收取标准的规定]( "物业费收取标准的规定")
- 物业费收取标准属于《价格法》调整范围，应当明码标价，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。物业费收取标准应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致，既不能超出...
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![物业费包含哪些费用]( "物业费包含哪些费用")
- 1、我们经常可以看到小区的工作人员对清理小区公共区域的卫生，清理小区的垃圾等等。因为我们所缴纳的物业费用通常包含了清洁卫生费用，因此物业人员需要经常清理打扫小区的卫生，为业主打造一个干净整洁的小区环境。2、物业费用还包含了小区的绿化、共用设备、物业共用部分的...
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![物业费标准是多少]( "物业费标准是多少")
- 物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税费)；二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税费)；三级收费标准：0.45元/月.平方米(已包含税费)；四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税费)。【法律依据】《物业收费规定》第六条规定，物业服务收费明码标价的内容包...
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![物业费拖欠会被起诉吗]( "物业费拖欠会被起诉吗")
- 欠缴物业费本质上是违约行为，无论拖欠物业费的金额大小，都违反了《物业管理合同》的相关约定。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。【法律依据】《合同法》第一百二十八条规定，当事人可...
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![物业公司收取物业费滞纳金合理吗]( "物业公司收取物业费滞纳金合理吗")
- 物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。【法律依据】《物业管理条例》第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。...
- 24667
![毛坯房物业费收取标准2020]( "毛坯房物业费收取标准2020")
- 毛坯房物业费收取标准分为四个等级：一级1.00元/平方米/月；二级0.75元/平方米/月；三级0.45元/平方米/月、四级0.35元/平方米/月。物业费在这个基础上浮动，由于每个地区的收取标准不同，因此具体应根据当地的物业费收取标准来决定。什么情况下不用交物业费1、未经相关部门批准：物...
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![出租房的物业费谁来交]( "出租房的物业费谁来交")
- 出租房的物业费由出租人来交，如果合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及...
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![汕头发改局预收物业费是三个月吗]( "汕头发改局预收物业费是三个月吗")
- 汕头发改局物业费预收不得超过三个月。物业收费原则上按月收取，需预收的最多不得超过三个月。未经物价部门批准，不得以任何形式向业主、使用人收取长期占用性质（超过三个月以上）的物业管理费用；不得代其他单位向业主、使用人收取与自身管理和服务无关的任何费用。物业公司应提...
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![家中被盗我可以因此拒交物业费吗]( "家中被盗我可以因此拒交物业费吗")
- 业主不能因为家中被盗而拒交物业费。物业公司的职责在于维护整个小区的公共治安，并不对业主个人负责。物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，对业主被盗就不需要负责。【法律依据】《物业管理条例》第35条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物...
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知知馆
