![中国人均住屋面积是多少]( "中国人均住屋面积是多少")
- 中国住屋和城乡建设部部长29日在北京举行的全国住屋城乡建设工作会议上表示，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米，农村人居住屋面积三十三点六平方米。人均住屋面积包括人均住屋居住面积和人均住屋建筑面积，居住面积指的是房子的实际使用面积，指的是住屋套内面积...
- 2775
![住屋面积缩水怎么办]( "住屋面积缩水怎么办")
- 在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，使得很多购房者难以准确把握。当房屋实际面积减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一...
- 9976
![买来的住屋面积缩水怎么办]( "买来的住屋面积缩水怎么办")
- 买来的住屋面积缩水的处理方式是：1、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应该返还。2、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
- 30286
![什么叫住屋面积]( "什么叫住屋面积")
- 住屋面积包括人均住屋居住面积和人均住屋建筑面积，居住面积指的是房子的实际使用面积，指的是你家住屋套内面积，而建筑面积指的是房产证上的标注面积，内含公摊等。中国城市人均住宅建筑面积约30平方米，农村人居住屋面积33.6平方米。改革开放30多年来，中国城乡居民的居住条件和生...
- 13352
![小户型住屋面积多大比较合适]( "小户型住屋面积多大比较合适")
- 1、不易太小：目前，市场上已涌现出大批以中小面积和超小面积房型为主的楼盘。但是，建议大家如果经济条件允许，应选择面积在60-90平方，功能设施齐全的一房二厅或二房一厅。尽可能避免选择只有20-30平方米，功能设施不齐全的超小户型，由于无法满足日常的生活需要，这类产品终将遭到未...
- 15619
![人均住屋面积怎么算]( "人均住屋面积怎么算")
- 人均住屋面积包括人均住屋居住面积和人均住屋建筑面积，居住面积指的是房子的实际使用面积，指的是住屋套内面积，而建筑面积指的是房产证上的标注面积，内含公摊等。人均住宅建筑面积=住宅建筑面积/居住人口。国家统计局发布的中国城镇人均住屋建筑面积的数据是有关房地产问题被...
- 24464
![住屋公摊面积什么时候取消]( "住屋公摊面积什么时候取消")
- 公摊面积目前而言是不可能在全国范围之内取消的，目前只在重庆和香港试点实行，购房面积包含了公摊面积和使用面积在内，在价格方面就非常容易让购房者产生模糊感，公摊面积中存在着很多的猫腻，特别是公摊系数比较高的时候，一定要注意公摊面积高，对于开发商物业公司都是非常有利的，因...
- 3827
![住屋公积金怎么买房]( "住屋公积金怎么买房")
- 1、首先，我们需要先在开发商处签订一份房屋预售合同，之后我们拿着这份房屋预售合同去银行申请贷款，我们还需要带上银行卡、身份证、户口簿等基本材料。2、当我们到银行之后，我们需要说明我们住屋公积金贷款，然后银行会给我们一份资料填写，我们需要详细写明是住屋公积金贷款，贷款...
- 7757
![住屋公积金怎么租房子]( "住屋公积金怎么租房子")
- 住屋公积金租房子只需租房者提供正式合法的房屋租赁合同等相关凭证，就可提取公积金用于支付房租。按照以前的政策规定，房租支出超出家庭工资收入一定比例（一般为5%）的部分，可提取公积金。提取时需提交收入证明、租房合同等。具体流程如下：1、职工凭提取证明文件，向所在单位提出...
- 20950
![公有住屋阳台怎么算面积]( "公有住屋阳台怎么算面积")
- 公有住屋阳台面积的计算，是按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。关于阳台：一是关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑...
- 5876
![住屋公积金怎么还房贷]( "住屋公积金怎么还房贷")
- 公积金是可以用来还房贷的，可以从住屋公积金账户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额。也可以从公积金账户中提取出余额，提前归还贷款。提前还...
- 30781
![用户住屋公用面积如何公摊]( "用户住屋公用面积如何公摊")
- 用户住屋公用面积公摊原则具体如下：1、房屋功用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行...
- 15805
![公房房本面积是使用面积吗]( "公房房本面积是使用面积吗")
- 一般公房的房本上面建筑面积写的都会比实际建筑面积要小一点，共有住屋使用正式有产权单位发放的证明，持证人拥有合法使用权的一种权利证书，不是房产证，共有住屋是国有住宅供房，使用者在法律的范围内对对共有房屋享有占有使用部分收益和有限制处分的权利，一般个人只有承租权，而没...
- 11426
![公有住屋租借有面积规定吗]( "公有住屋租借有面积规定吗")
- 公有住屋租借没有面积规定，一般单位房出租给职工都是福利性质的，当然不用规定。租借的规定有，房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。规定的原则是如果承租人（个人）将所租用的公房出租，前提条件是...
- 23333
![房改房面积含有公用面积吗]( "房改房面积含有公用面积吗")
- 房改房面积含有公用面积。房改房公用面积主要包括电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，还有公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。凡已作为独立使...
- 17611
![购买住屋怎么提取住屋公积金]( "购买住屋怎么提取住屋公积金")
- 购买了一套新建商品住屋，需要一大笔钱，当然想将自己的住屋公积金拿出来，具体怎么办理呢？工具/原料身份证、结婚证、银行卡购房合同、发票方法/步骤1提供本人的身份证（委托他人代办的，同时提供代办人身份证，提取配偶公积金需提供结婚证）2提供本人的银行卡或者存折，申请提取的公积金...
- 20004
![住屋公摊面积是什么意思]( "住屋公摊面积是什么意思")
- 1、公摊面积通常情况下，是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测...
- 15681
![公共住屋公用面积如何算]( "公共住屋公用面积如何算")
- 公共住屋公用面积如何算，说明如下：1、算公共住屋公用面积要包含所有各层的外墙（外墙从中线分，靠外的部分及保温），电梯、楼梯、走廊等公共空间（与住宅相邻的墙，从中线分，靠近住宅的部分算套内面积，靠近公共空间的一半算公摊），一层大堂，楼顶的电梯机房等，参与本楼的公摊。2、消防水箱等为...
- 12260
![住屋公摊面积包括哪些]( "住屋公摊面积包括哪些")
- 1、国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间。2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间3、高层住所相对更高，在20%-25%之间4、为数不多的高层和小高层，房源面积公...
- 13654
![住屋公积金买房便宜吗]( "住屋公积金买房便宜吗")
- 是便宜的。使用公积金贷款最高可以贷到想要购买的房子的80%，个人住屋业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷；2018年公积金房代基准利率为3.25%，贷款买房时选择住屋公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住屋公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低...
- 6869
![住屋公积金买房的条件]( "住屋公积金买房的条件")
- 住屋公积金买房的条件：申请人需具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正...
- 25184
![公有住屋如何计算建筑面积]( "公有住屋如何计算建筑面积")
- 购买公有住屋的建筑面积控制标准，可按人口计算，也可按行政级别、技术职称计算，由购房人任选其中一种标准。1、以人口为计算标准的，则人均建筑面积为24平方米。2、以行政级别或技术职称为计算标准的，则按下列标准执行：75平方米——一般职工、干部；具有各类初级专业技术职称的人员...
- 26214
![住屋公积金可以装修住屋吗]( "住屋公积金可以装修住屋吗")
- 1、住屋公积金可以装修住屋的。2、住屋公积金装修提取条件：具有本省城镇常住户口或有效居留身份；3、具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具拥有该房屋使用权的证明。购买新房尚未拿到房屋产权证明的，可以提供全额购房发票以及开发商的交房通知书；4、具有与经有权部门批准的装...
- 7446
![公有住屋超标面积如何补]( "公有住屋超标面积如何补")
- 公有住屋超标面积补缴方式是：1、为避免国有资产流失，盘活市场存量，对职工现居住两套或两套以上住屋且已取得房屋所有权证的超出控制面积标准问题按以下办法处理：拥有多套住屋，若其中一套或多套合并计算面积达到控制面积标准的，其余成套住屋原则上应退回原产权单位。2、若因客观...
- 8399
![住屋公积金买房怎么用]( "住屋公积金买房怎么用")
- 住屋公积金买房用法具体如下：第一、购房。1、不限贷购房可一次性提取公积金；2、商业贷款购房可提取公积金用于首付；3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息；4、公积金组合贷款购房可提取公积金偿还本息。第二、父母给儿女购房。1、未使用住屋贷款购买自有住屋，可提取父母公积金；2...
- 4494
知知馆
