![物业管理都有哪些法律法规]( "物业管理都有哪些法律法规")
- 《房屋维修管理》《物业管理条例》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册物业管理师》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》《...
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![物业管理公司能罚款吗]( "物业管理公司能罚款吗")
- 罚款是一种行政处罚行为，物业管理公司不是行政主体，因而没有罚款的权利。处罚权，只能由行政机关或司法机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。物业管理公司擅自处罚的行为违反了《行政处罚法》的规定，没有任何法律的依据，不具有约束力。业主与物业管理公司之间没有...
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![物业管理的收费标准和服务项目是什么]( "物业管理的收费标准和服务项目是什么")
- 1、一级物业收费。按照1元/㎡的标准进行收费，服务项目包括：24小时小区执勤、小区保安12小时站岗、每天清扫两次卫生、垃圾设施每天清洁2次。2、二级物业收费。按照0.75元/㎡的标准进行收费，服务项目包括：24小时的小区执勤、小区主要出入口保安10小时站岗、小区内公共卫生每天...
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![物业管理是做什么的]( "物业管理是做什么的")
- 物业管理通常包括两大内容：日常管理和特约服务。日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容：日常养护,清洁绿化,安全保卫,消防工作,日常维护,征收各类费用、保管使用管理基金,协调各方面社会关系,处理好物业内部人际关系.特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这...
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![物业公司可以出租物业管理用房吗]( "物业公司可以出租物业管理用房吗")
- 根据我国《物业管理条例》第三十八条和第六十五条的规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元...
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![如何开展物业管理社区文化活动]( "如何开展物业管理社区文化活动")
- 丰富居民生活，加强物业管理，增加居民与物业的感情。工具/原料物业管理知识小区成员方法/步骤1可以发展忠实居民群体，建立一个网络群之类，尽可能把他们添加进去，有活动也方便发布，充分利用互联网。2发动群众，有活动互享。3可以组织免费电影，增加文化娱乐4小区可以弄个告示牌，同时免...
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![政府物业管理项目吗]( "政府物业管理项目吗")
- 政府物业管理项目，一个物业管理企业可以管理多个项目，大型的物业管理企业管理的项目就更多。物业管理企业的服务质量、经营状况决定其承接项目的多少。因此，物业管理项目的多少可以反映物业管理企业的规模和经营业绩。物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地...
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![物业管理服务理念]( "物业管理服务理念")
- 1、建立物业公司的人情味与人本管理理念。购房者喜欢那种愿意为自己着想、尊重自己而又不巴结自己的朋友式的物业公司。品牌物业公司的人情味与人本管理理念让人觉得亲切、自然，缩短了客户与物业公司的距离，让客户更容易接受物业管理，从而接受和购买物业；2、缔造物业管理新概...
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![物业管理软件哪个好]( "物业管理软件哪个好")
- 1、《思科物业通》，这是一款专业为物业公司管理而开发的一套物业管理软件，由山东临沂思科软件公司自主开发。该软件针对物业管理行业亟待解决的问题提供了专业化的解决方案，软件具备小区管理、楼宇管理、房屋管理、业主管理等一系列物业管理所需功能。2、《小区管家》，这是一...
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![物业管理需要什么资质]( "物业管理需要什么资质")
- 1、不管你开什么公司，都要有营业执照，当然物业公司也不例外，办理一张营业执照就是你开公司的第一步也是最重要的一步。如果开的物业公司是刚注册的，在办理营业执照的时候，要先到工商局确定公司的名字。2、如果物业公司想要使以后的运营方便的话，就要去银行申请一个自己的账户，方...
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![物业管理专业能考二级建造师证吗]( "物业管理专业能考二级建造师证吗")
- 二级建造师执业资格考试报名条件按照《二级建造师执业资格考试实施办法》要求执行。凡遵纪守法，具备工程类或工程经济类中专及以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满2年，即可报名参加二级建造师执业资格考试。工程或工程经济类中专及以上学历可参照原人事部、建设部国...
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![物业管理系统软件有哪些]( "物业管理系统软件有哪些")
- 物业管理系统软件有科羽物业收费管理系统、天意物业管理系统、宏嘉物业管理系统、凤凰物业管理、易达物业房屋出租管理系统等等。易达物业房屋出租管理系统包含房屋租赁管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示...
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![小区物业管理职责有哪些]( "小区物业管理职责有哪些")
- 小区物业管理职责包括：1、基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理；2、隐性服务：自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率；电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。根据《物业管理条例》第35条规定：物业...
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![物业管理师证书有用吗]( "物业管理师证书有用吗")
- 1、物业管理师证书非常有用。注册物业管理师是物业行业最高级别的证书。注册物业管理师具有广泛的代表性和权威性，代表了当今国内物业管理专业资质认证的最高水平，得到了国家和社会的广泛认可。2、现在注册物业管理师证书已成为物业管理人员执业、任职、升职的资格凭证，物业...
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![做物业管理方面要取什么资格证书]( "做物业管理方面要取什么资格证书")
- 做物业管理方面要取得物业管理员从业人员资格证书。目前物业管理师和物业经理上岗证已经取消了。凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试：1、取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中...
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![物业管理证在哪里报考]( "物业管理证在哪里报考")
- 物业管理证在当地房地局物业管理处报考，报考条件是：1、在本职业连续工作1年以上，经物业管理员正规培训达标准学时数，并取得毕业证书；2、在本职业连续工作2年以上；3、取得本专业或相关专业大专以上毕业证书。物业管理人员的工作内容有：1、领导公司的日常工作，向公司传达业主和住户...
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![物业管理师是什么职称]( "物业管理师是什么职称")
- 由人保部从2006年开始授权省、直辖市人保局颁发的全国物业管理师是可以在省、直辖市建设厅、房地局注册取得注册证，根据中国物业管理协会的规定，有相关物业管理企业服务的员工通过考试的可以在本企业申报注册，没有在物业管理企业工作通过考试的人员可以不进行注册，取得全国物...
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![物业管理合同签订期限是多久]( "物业管理合同签订期限是多久")
- 我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。【法律依据】根据《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业...
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![物业管理的起源地]( "物业管理的起源地")
- 一般认为，物业管理在我国仅有20年左右的发展历史，首先发端于沿海发达城市，逐步向内陆地区延伸，在国外，物业管理已经有一百多年的历史。从国外物业管理的起源来看，近代意义的物业管理起源于19世纪60年代的英国。1908年，由美国芝加哥大楼的所有者和管理组织的芝加哥建筑物管理人员...
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![如何提升物业管理中的服务品质]( "如何提升物业管理中的服务品质")
- 1、加强员工培训，不断提高员工自身综合素质，优秀的员工是提升物业服务品质的保障；2、做好业主的投诉处理，不抱怨业主，而是把业主的投诉作为资源，改进和完善物业服务；3、培养质量管理习惯，遵章办事，一丝不苟；4、诚实守信、履约践诺、信守物业服务合同。...
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![关于物业管理的书都有什么]( "关于物业管理的书都有什么")
- 《物业管理沟通艺术》：本书是讲述物业管理沟通技艺的专著，详细论述了如何通过有效沟通消除物业管理各类交流对象之间的矛盾。《物业管理职位工作手册》：本书将物业管理的各项工作细节化、流程化、为物业职位任职者提供了可资借鉴的范例、模板和工具表单。《最新现代物业管理...
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![门口放鞋柜违反物业管理条例吗]( "门口放鞋柜违反物业管理条例吗")
- 物业的相关法规没有规定家门口放鞋架，但是家门口属于公共区域，物业是有管辖权的，即为了维护公共利益是可以要求业主不要再公共区域堆放私人物品的。根据《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取...
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![什么是前期物业管理]( "什么是前期物业管理")
- 前期物业管理是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。无论物业管理企业开发商组建的，或是独立组建的，或是房管所转换的，还是各大系统组建的，前期管理首先必须不断开拓，通过投标竞争来接洽业务。物业管理的管理对象是物业，而...
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![物业管理主要负责什么工作]( "物业管理主要负责什么工作")
- 物业管理主要负责房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治的工作，物业管理主要负责房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治的工作，从国外物业管理的起源来...
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![怎么考物业管理上岗证书]( "怎么考物业管理上岗证书")
- 1、首先报名参加可找所在市、区物业办，也可与建设部培训中心直接联系，每年都有在各地办班的计划。具体各地区的计划不一，可网上搜索所在地的市、区物业办或物业管理协会网站、电话进行咨询。2、了解物业上岗证分为物业管理员上岗证、物业经理助理证、物业经理证三个等级，统称...
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知知馆
