![公寓有公摊吗]( "公寓有公摊吗")
- 1、公寓有公摊是有公摊的。2、公寓公摊面积和楼层的高度也有一定的关系，高层公寓楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在测量实践中，高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间，而多层的分摊系数则在0.11—0.16之间。3、每个楼盘的情况不一，这个只能作为参考。房屋的公摊面积要实...
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![公摊面积是公用吗]( "公摊面积是公用吗")
- 公摊面积是公用的，其含义如下：1、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、...
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![公摊面积怎么算]( "公摊面积怎么算")
- 1、公摊区的面积包括：仓库、机动车库、非机动车库、车道，作为人防工程的地下室，单独具备使用功能的独立使用空间，售房单位自营、自用的房屋，警卫室、物业用房等。2、高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。高层的分摊系数在0.18-0.26之间。多层的分摊系数在0.11-0.16之间。...
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![分摊面积和公摊面积是一样吗]( "分摊面积和公摊面积是一样吗")
- 分摊面积和公摊面积是一样的，分摊面积和公摊面积是一个意思。公摊面积是各产权共同占有或者是共同使用的共有建筑面积，具体包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等这些为整幢楼所服务的公共用房和管理用房的建筑面积。公摊面积...
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![现在买房还有公摊面积吗]( "现在买房还有公摊面积吗")
- 现在买房依旧有公摊面积，因为取消公摊面积这个消息还在征询意见的阶段，还没实行，因此现在买房还是有公摊面积的。如果公摊面积真的取消了，那么公共区域可能变小，会影响业主的日常生活和居住舒适度。此外大厅、公共设施等也可能会缩小，这样会大大影响居住体验。公摊面积取消了，房...
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![得房率跟公摊有什么区别]( "得房率跟公摊有什么区别")
- 得房率跟公摊区别如下：1、计算方式不同。分摊系数计算公式为分摊系数=总的分摊面积/总的套内面积，住宅的得房率计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。其中分户建筑面积=户套内面积×（1+分摊系数）。总建筑面积=分户建筑面积之和。房产测绘作业过程中，首先产生套内面积...
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![什么是公摊面积]( "什么是公摊面积")
- 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之...
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![买房有公摊面积吗]( "买房有公摊面积吗")
- 买房有公摊面积，根据《房产测量规范》的有关的规定产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。建筑面积包含使用面积和公摊面积。法律依据：《物权法》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇...
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![公摊和分摊的区别]( "公摊和分摊的区别")
- 一栋楼的公摊面积，是根据这栋楼的公共设施多少决定的。例如高层楼房有两部电梯，小高层楼房只有一部电梯。那么多出一部电梯，公摊面积就多出对应的平米数。公摊面积在整个小区内的面积占比一般是在20%左右。而分摊面积分摊到每个家庭，要根据房屋的面积决定。分摊面积的计算办...
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![租办公楼有公摊面积吗]( "租办公楼有公摊面积吗")
- 一般情况下是算公摊面积的。是按照房本来计算的。国家对公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。不过规定了公摊面积的计算方法，请参照此方法核实公摊是否合理：分摊...
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![公摊是什么意思]( "公摊是什么意思")
- 公摊是分摊的公用建筑面积的简称。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室...
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![一楼有公摊面积吗]( "一楼有公摊面积吗")
- 一楼没有公摊面积。从概念上来说，公摊面积属于建筑面积的一部分。而高度不足2.2米不算建筑面积。所以一楼的空间是不算建筑面积的，也不算公摊面积（即使局部够了也不算）。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、...
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![办公楼公摊面积标准]( "办公楼公摊面积标准")
- 办公楼公摊面积标准：根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建筑物的公用建筑面积等于...
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![公摊面积怎么算公式]( "公摊面积怎么算公式")
- 公摊面积的计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道...
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![办公用房租赁有公摊面积吗]( "办公用房租赁有公摊面积吗")
- 办公用房租赁没有公摊面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。租赁的房屋自身不具有产权，更谈不到公摊面积，因此办公用房租赁没有公摊面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值...
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![公摊面积有什么好处]( "公摊面积有什么好处")
- 1、公摊面积没有好处。2、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。3、包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。公摊面积对于业主来...
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![公用墙体算公摊面积吗]( "公用墙体算公摊面积吗")
- 公用墙体是套与公共建筑之间的分隔墙，是算公摊面积的，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积都算。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。相关拓展：普通多层住宅，如果没有设备用房和底层商铺的，公摊面...
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![共有公用面积怎么分摊]( "共有公用面积怎么分摊")
- 公共分摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算，分摊的公用面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数。...
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![公摊怎么算]( "公摊怎么算")
- 在购买房子的时候，除了户型的实用面积之外，还有公共部分的面积是需要公摊的。然而，小区内的公摊具体怎么计算呢？带大家一起了解下吧。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都...
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![电量公摊率计算公式]( "电量公摊率计算公式")
- 公摊率=总公摊面积/总建筑面积。公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中内所占比例。房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的...
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![公用设施有分摊面积吗]( "公用设施有分摊面积吗")
- 公用设施有分摊面积吗，说明如下：公用设施有分摊面积，一般以下公用面积可以分摊：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道，变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房...
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![公用建筑面积有分摊吗]( "公用建筑面积有分摊吗")
- 公用建筑面积有分摊面积，主要范围包括以下几个方面：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的...
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![现在还有公摊吗]( "现在还有公摊吗")
- 现在还存在公摊面积，具体算法如下：1、先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=（总建筑面积一总套内建筑面积）/各户套内建筑面积之和。2、具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。各层的公摊率分别如下：1、7层以下住宅公...
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![公摊面积是什么]( "公摊面积是什么")
- 公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。...
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![一层底商有公摊吗]( "一层底商有公摊吗")
- 一层底商有公摊，公摊即公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积，对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点，中国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方...
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知知馆
