![按揭房不给房产证吗]( "按揭房不给房产证吗")
- 按揭买房有房产证。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行，都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原...
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![房屋不能租给老人住吗]( "房屋不能租给老人住吗")
- 1、房东们一般都不愿意将房租给老年人，尤其是身体不好的老年人，危重病人。2、与老年人签订了租房协议，一旦在房租上出现拖欠，或是在房屋使用上出现一些问题，房主想要收回出租的房子，就要面临很多的实际困难，最为关键的是不能顶着巨大的社会舆论压力而把年老体弱的入住者强行撵走...
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![美团订房不给退怎么办]( "美团订房不给退怎么办")
- 如果我们在美团订了房间，因为一些突发情况需要取消订单，订好的房间不给退应该怎么办，下面就由我为大家介绍一下。首先我们最简单又直接的办法就是和酒店的工作人员进行协调，我们可以协商退款或是改变入住的时间。还有第二个方法可以和酒店商量，看酒店能不能代替我们把房间卖出...
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![二房东不给房租大房东可以赶人吗]( "二房东不给房租大房东可以赶人吗")
- 二房东不给房租大房东不可以随意赶人。根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。...
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![房租拖欠一年不给怎么办]( "房租拖欠一年不给怎么办")
- 拖欠租金违反协议。根据合同法的规定，应当支付拖欠的租金，并赔偿出租人遭受的损失。如果拖欠的租金不合理且租赁协议无法履行，出租人也可以取消租赁合同或者向人民法院申请执行。1、根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，如果当事人之一未履行合同义务或履行合同义...
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![房产证不给办怎么办]( "房产证不给办怎么办")
- 房产证不给办的首先要与开发商协商办理房产证，如果开发商拒不办理的可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务，办理房产证。或者购房者可以以开发商不给办理房产证为理由要求解除合同退房，并且可以要求开发商赔偿损失。【法律依据】《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可...
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![房东不给开租金发票怎么办]( "房东不给开租金发票怎么办")
- 关于房东与租金这件事个人出租住屋的,向房屋所在地的主管地税机关代开发票.不知出租房屋的征税管理,是委托了街道办专门的出租屋管理中心来管理,还是由地税机关管理.您可以了解清楚后向相关管理机构咨询如何解决这个问题,一般他们不会拒绝你主动交税的.房东忌惮的,怕是交...
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![贷款买房就要给房税吗]( "贷款买房就要给房税吗")
- 贷款买房时要缴纳税费的，其中包括以下几种税费：1、契税：契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税，只能在过户时交纳。通常在购房时契税需跟着首付款一起缴，不同面积不同性质的房子税率不等，为1%-3%，由开发商代收。2、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。3、...
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![铁路房子为什么不给房产证]( "铁路房子为什么不给房产证")
- 铁路房子不给房产证，可能是因为铁路管理部门建设的职工福利房或利用建职工福利房的名义建设的，土地使用权在政府或铁路管理部门名下，不属于商品房，故此不能办理单户房产证。国有大型企业，都有自己的房管部门，为了单位职工的福利，一直都在单位出资修建住屋，完后按照正式职工的工龄...
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![房子不租了房租给退吗]( "房子不租了房租给退吗")
- 需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行...
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![买房银行不给贷款了吗]( "买房银行不给贷款了吗")
- 银行是会提供买房贷款的，但是贷款人需要符合银行贷款的条件。贷款买房是现在大多数人购房要选择的方式，但是银行对借款人是有考核的。银行的政策目前是不可控因素，由于现在很多城市的银行实行限贷政策，购房者在办理贷款之前，应该弄清楚您现在是否确定买房，能否满足贷款资格。可...
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![房东不让转租又不给退押金怎么办]( "房东不让转租又不给退押金怎么办")
- 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法...
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![农村房屋不给过户怎么办]( "农村房屋不给过户怎么办")
- 1、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。2、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介...
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![银行为何不给房贷合同]( "银行为何不给房贷合同")
- 银行不给房贷合同可能是由于资料没有整理完毕。贷款审批通过后，客户经理要制作合同，相关岗位会对合同进行审查，审查无误安排客户面签，然后行长签字、加盖公章，放款岗位对全套资料进行审查，审查无误后，才能办理抵质押登记、放款以及出具合同。整个流程都要进行资料整理，内容琐碎，大...
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![买房返佣金中介不给怎么办]( "买房返佣金中介不给怎么办")
- 买房返佣中介不给工具/原料法律法规方法/步骤1首先收集证据，整理成文档，打印好2寻求法律援助，打政府热线12345.反映出现的问题3打12345政府热线，把问题证据都反映一下，法律起诉当事人，进行赔偿...
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![拖欠房租不给怎么办]( "拖欠房租不给怎么办")
- 承租人拖欠房租不给，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。【辟谣】...
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![房东不给退房租怎么办]( "房东不给退房租怎么办")
- 房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的协商方式处理。如果双方无法协商，房东的恶意违约违反法律的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。《民法典》（自2021年1...
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![买二手房不给过户怎么办]( "买二手房不给过户怎么办")
- 买二手房不给过户的，可以当时签的合同没有规定具体过户时间，或者约定的过户条件，如果约定了，卖方一直不过户，那么卖方属于违约，买方可提起诉讼，卖方应负责违约金。如果双方协商不了可以找承办该单业务的经纪人去解决，解决不了的情况下可以根据双方所签订的协议向法院提起申诉。《...
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![租房人不给租金又不退房怎么办]( "租房人不给租金又不退房怎么办")
- 遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方...
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![延期交房违约金不给怎么办]( "延期交房违约金不给怎么办")
- 延期交房违约金不给的解决方式有：1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔;2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交)3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。根据《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付...
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![开发商不给办房产证怎么办]( "开发商不给办房产证怎么办")
- 1、向法院起诉追究违约责任按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证...
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![欠房租不给报警有没有用]( "欠房租不给报警有没有用")
- 我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同...
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![安置房为什么10年不给房产证]( "安置房为什么10年不给房产证")
- 安置房正常都是有房产证的，但是安置房的房产证办理过程一般都比较漫长，有几个月能下来房产证的，也有几年甚至十几年才下来房产证的，不过正常情况下，在购买安置房的时候，都会进行网签，网签其实对于购房者也是一种利益保障。1、安置房十年都不给房产证，可以选择向有关部门申诉请求...
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![租房不给退押金怎么办]( "租房不给退押金怎么办")
- 1、租房的押金没退，租客应尽可能与房东沟通，和平解决，要是处理不了，只能收集证据通过诉讼解决。2、此外，还需要看是否存在一方违约的情况，要是租客违约，房东是有权力扣押金的，而房东违约，必须退回押金并支付一定的违约赔偿。3、租房子要是不退回押金，那么要搞清楚是什么原因，再做具...
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![修房子不给劳务费 怎么办]( "修房子不给劳务费 怎么办")
- 个人房屋承包给第三人修建，修好后又以房屋质量不合格为由，拒绝支付修建者劳务费。这种情况怎么办？根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。...
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知知馆
