![首贷房款利率是多少]( "首贷房款利率是多少")
- 我国房贷利率都是根据央行基准利率进行调整的，不同银行调整幅度不同，因此执行利率会有所不同。目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。2019年2月，全国533家银...
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![遇到逾期付房款出卖人如何起诉]( "遇到逾期付房款出卖人如何起诉")
- 在遇到逾期付房款时，出卖人如需要进行起诉，可通过以下流程进行：1、明确被告。收集好被告的身份资料等信息，以便向法院提交。2、制作民事诉讼状书。3、收集准备证据资料。4、到法院立案。5、交纳诉讼费。6、开庭。7、法院判决。法院判决后，可根据实际决定按判决书执行或考虑上...
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![买房一次性付清房款可以买吗]( "买房一次性付清房款可以买吗")
- 1、可以购买一次性付清房款的房屋，但是一次性付款需要一些事情。2、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;3、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;4、要约定房屋及其附属设施的保质期及...
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![房款首付比例是多少]( "房款首付比例是多少")
- 1、如果所买的房子是用来自住且居住范围在90平以上，首付比例不能低于30%。2、如果你是贷款购买第二套房子的，那么首付比例就不能少于百分之六十。3、且贷款利率不能少于基准利率的一点一倍。此外，如果你想要贷款购买第三套住屋的话，银行一般都不会批准的。如果想要用公积金贷...
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![购房者已付房款怎样退房]( "购房者已付房款怎样退房")
- 首先要看双方有无过错，如果购房者退房是由于开发商的过错造成的，则购房者可以不对房屋折旧进行补偿。如果购房者有过错，则开发商可以不对装修负责，反之亦然。【法律依据】《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以...
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![二手房房款收条怎么写]( "二手房房款收条怎么写")
- 二手房房款收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。具体原则如下：1、标题：标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种，一种是直接由文种名构成，另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。2、正文：正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物...
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![公有住屋房款怎么算]( "公有住屋房款怎么算")
- 公有住屋房款租金标准统一按每平方米使用面积3.24元执行，相应分值为0.027元。户月租金按该户住屋总分数乘以分值计算。同时公有住屋还需缴纳税费。按照我国相关法律法规，第一次购买公有住屋，无需要缴纳契税，超过国家规定标准面积的部分，按照规定缴纳契税。《中华人民共和国契...
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![安置房交房款需要怎样流程]( "安置房交房款需要怎样流程")
- 1、交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内,所以,回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。2、验收回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定,对房屋工程质量及配套设施进行验收,并做...
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![买房交认筹金算房款吗]( "买房交认筹金算房款吗")
- 买房交认筹金是不算房款的，认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。可在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签...
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![首贷房款的利率是多少]( "首贷房款的利率是多少")
- 首贷通常是指首套房贷款，商业贷款首贷房款的利率通常执行基准利率上浮10%-20%，也就是说平均利率大约在5.39%-5.88%。公积金贷款首贷房款的利率，5年以下(含5年)利率为2.75%，5年以上为3.25%。如果用户信用资质较好，那么商业贷款首贷房款的利率一般是上浮10%。如果符合公积金贷款...
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![房款还不上了该怎么办]( "房款还不上了该怎么办")
- 1、向银行申请延期还贷，不过延期还贷的申请机会只有一次；2、可以转让或者出售住屋，在贷款行同意之后，可以寻找新的购买者购买房屋并且和银行签订新的抵押还款合同；3、可以进行房产拍卖，贷款行会将房屋进行拍卖，从而扣除所欠的贷款以上就是房款还不上时的三种解决方式。房贷逾期...
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![在房款支付中存在哪些风险]( "在房款支付中存在哪些风险")
- 在房款支付中存在的风险有：1、当买方全款购房，要求提前过户，尾款延后支付时，卖方会存在及极高的风险，极容易引起资金链断裂；2、交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款的，可能面临的风险包括但不限于：房屋出卖人无法取得全部房款，房屋购买人无法取得房屋所有权等。【法律依据】根据...
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![认筹金算房款吗]( "认筹金算房款吗")
- 认筹金是不算房款的，认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。可在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式...
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![退房款一般几天到账]( "退房款一般几天到账")
- 由于很多人交了房款之后，发现并不符合理想，为此办理退房手续。然而，退房款一般几天到账？带大家一起了解下吧。1、先看合同相关条例。一般在退房后，房款到账的具体时间由开发商决定，条例上都会写清楚到账时间限制；那么如果故意拖延，可以到建委和住宅管理相关部分起诉开发商。2、根...
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![逾期支付房款有何后果]( "逾期支付房款有何后果")
- 购房者逾期支付房款会被开发商追究违约责任。因购房者逾期付款，开发商可能要求购房者按照合同约定承担违约金。因购房者迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，开发商可以要求解除合同并要求购房者承担合同约定违约金。但当事人另有约定的除外。逾期付款违约...
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![购房认筹金是房款吗]( "购房认筹金是房款吗")
- 购房认筹金是房款的一部分。认筹金是算在总屋价里边的，可以转为定金或首付款，然后再补齐即可。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。具体要看合同条款，认筹金是不具备法律效力的，通过约定可转为定金抵房款。《城市商品房预售管理办法》第六...
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![二手房买卖过户后多久能拿到房款]( "二手房买卖过户后多久能拿到房款")
- 1、一般过完户需要5到7个工作日，制证买房领完证3个工作日可以拿到房款，所以从过户当天开始差不多7到10个工作日可以拿到房款。2、二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权...
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![现在银行房款利率是多少]( "现在银行房款利率是多少")
- 现在银行房款利率是：一年以内为4.35%；一年至五年为4.75%；五年以上为4.90%。当然，这只是商业贷款的基准利率。当借款人实际处理贷款时，各地的商业银行将在此基础上浮动。办理房贷之前用户可以提前咨询当地的贷款银行。当银行放贷时，最重要的是借款人的信贷和还款能力。因此，在借...
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![付完房款后卖房人拒绝交房怎么办]( "付完房款后卖房人拒绝交房怎么办")
- 如果二手房卖家不交房的话，购房者有权起诉卖家履行合同，并且要求卖家承担违约责任赔偿损失。【法律依据】《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法》第113条，当事人一方不履...
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![新房房款怎么有增值税]( "新房房款怎么有增值税")
- 屋价、房款里面包括增值税，一般纳税人企业买房还可以开具增值税专用发票抵扣。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60%以上，是最大的...
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![房款认筹金和定金的区别]( "房款认筹金和定金的区别")
- 认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。定金在通常情况下，指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式。房款...
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![开发商退房款要多久]( "开发商退房款要多久")
- 我国法律对开发商退房款的时间是没有具体规定的，如果合同有约定的，按合同约定的时间退，如果没有约定的，一般由双方协商或者按交易习惯确定。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第六十一条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可...
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![提前还房款怎么预约]( "提前还房款怎么预约")
- 1、预约。提前还贷是需要向各个银行提前预约的，通常情况下，没有预约就去还贷银行是不会给办理的。提前还贷的预约方式有两种:打电话预约或柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍，提前还款是不收零头的。2、备齐相关文件。...
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![迟延交付房款违约吗]( "迟延交付房款违约吗")
- 迟延交付房款违约。违约就要承担违约责任，出卖人可以要求买受人继续履行合同支付房款，并支付违约金。如果买卖合同约定了迟延支付房款的违约金数额或计算方式的按照合同约定的内容承担违约责任。【法律依据】《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向...
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![逾期支付房款的后果严重吗]( "逾期支付房款的后果严重吗")
- 逾期支付房款引起的纠纷，是指到付款期期，购房者因为某种原因而不按期支付购房款给卖房者，进而引起的房产纠纷。购房者逾期支付房款会被开发商追究违约责任。因购房者逾期付款，开发商可能要求购房者按照合同约定承担违约金。购房者迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内...
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知知馆
