![北京回迁房有房产证吗]( "北京回迁房有房产证吗")
- 北京回迁房一开始是没有房产证的，因为那是属于安置房。但是可以在拿到这套房子的时间起，五年后就可以自己去申请办理房产证，包括土地证，因为安置房，集资房，房改房，经济适用房必须要有土地证才能进行二手交易。安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商...
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![郭店回迁房叫什么小区]( "郭店回迁房叫什么小区")
- 郭店回迁房叫虞山新居小区。虞山新居是郭店街道十村整合回迁小区。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱...
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![回迁房需交不动产税吗]( "回迁房需交不动产税吗")
- 回迁房是否需交不动产税说明如下：回迁房不需交不动产税，需要交的税只涉及契税。具体说明：1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房销售价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税，购房销售价...
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![回迁房会缴房产税吗]( "回迁房会缴房产税吗")
- 由房产税的征税范围可知，回迁房是否需要缴纳房产税，取决于房屋的位置，即城市、县城、建制镇和工矿区按照规定缴纳房产税，其他位置一律不收。房产税纳税时间1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房...
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![烟台瑞学府是回迁房吗]( "烟台瑞学府是回迁房吗")
- 1、烟台瑞学府是回迁房吗？是回迁房。2、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。...
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![回迁房离婚时该怎么分割]( "回迁房离婚时该怎么分割")
- 回迁房离婚时的分割需要确认当时拆迁房屋是按照什么政策补偿的以及谁是被安置人口。如果是纯粹按照房屋面积补偿的话，那么被拆迁的房屋只要是属于自己或者是夫妻的共同财产的，那么是有权要求分割回迁房的。如果房屋是按照户口补偿的话，若户口在被拆迁人里即是属于被安置人口...
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![回迁房合同交印花税吗]( "回迁房合同交印花税吗")
- 房屋回迁合同需要按照产权转移书据缴纳印花税。《印花税暂行条例施行细则》第五条规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。房屋回迁合同，是指房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时，与被拆迁户签订的按被拆迁人房屋原面积拆...
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![二套回迁房算房产税吗]( "二套回迁房算房产税吗")
- 二套回迁房算房产税，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。2014年1月1日起，对拥有...
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![回迁房交房产税吗]( "回迁房交房产税吗")
- 回迁房是交房产税的，由房产税的征税范围可知，回迁房是否需要缴纳房产税，取决于房屋的位置，即城市、县城、建制镇和工矿区按照规定缴纳房产税，其他位置一律不收。回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。主要涉及的房产税有：1、营业税：...
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![回迁房收房产税吗]( "回迁房收房产税吗")
- 回迁房是要收房产税的，由房产税的征税范围可知，回迁房是需要缴纳房产税的，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，这主要是因为房屋的位置，即城市、县城、建制镇和工矿区按照规定缴纳房产税，其他位置一律不收。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，征收范围...
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![回迁房和已购公房区别是什么]( "回迁房和已购公房区别是什么")
- 回迁房是拆迁政策的产物，已购公房是指按照成本价购买的公有住屋。两者要缴纳的税费是不同的。除此之外，两者的使用年限也是不同的。已购公房基本都可以直接上市交易。没有买成产权的为使用权，不能直接上市交易。公房一般小户型多，物业管理费用低，房龄老，采光好，房屋使用面积大。...
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![购买回迁房与商品房的手续一样吗]( "购买回迁房与商品房的手续一样吗")
- 购买回迁房与购买商品房的手续大致是一样的。手续如下：1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2.按合同规定交房款并取回发票。3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。5.凭房产证和契证到国土资源局办理土...
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![杭州康盛苑回迁房能买吗]( "杭州康盛苑回迁房能买吗")
- 杭州康盛苑回迁房能买。杭州的回迁房可以买卖的，如果在拆迁安置的过程中采取了回迁的方式，那么补偿会从货币变为房产，而回迁房也是可以作为商品房进行上市交易。但如果没有房产证，只有开发商的回签协议，在二手房交易时不能进行过户和更名，因为协议没有得到房管局的认同。杭州回...
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![还迁房和回迁房一样吗]( "还迁房和回迁房一样吗")
- 为了安置原来拆迁时候迁出的居民所建的房子叫走还迁房，回迁房就是发展商征收土地的时候赔给回迁民的房子，最初几年一般回迁房的房产证是在开发商手里的，好几年才能拿到房产证，没有长房产证的时候回迁民手里拿的是合同，有着一定的风险，如果住进回迁房，开发商给房产证的时候，任何商...
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![购买回迁房风险都有哪些]( "购买回迁房风险都有哪些")
- 购买回迁房风险有：1、不能办理房屋产权证；2、过户费用较高；3、存在一房多卖风险以及违约风险；4、产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作...
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![回迁房没有房产证离婚怎么分割]( "回迁房没有房产证离婚怎么分割")
- 回迁房没有房产证的情况下，应当由双方协商进行分隔，可以一方获得房产权，另一方进行资金赔偿。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有...
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![回迁房怎么卖]( "回迁房怎么卖")
- 根据我国相关的法律规定回迁房的买卖是回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖；购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权...
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![回迁房和定向安置房的区别是什么]( "回迁房和定向安置房的区别是什么")
- 回迁房是对拆迁户的安置处理方式，定向安置房是针对特殊的安置用户所分配的这种特殊的情况房屋还有许多房屋转让都会出现许多条件限制，回迁房和定向安置房的区别就在于产权的区别，定向安置房并不是完全产权。收入和也就是说具有完全的房屋权，但不一定具有完全的土地使用权。定...
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![杭州山畔晟庭是回迁房吗]( "杭州山畔晟庭是回迁房吗")
- 山畔晟庭不是回迁房，是普通住屋，住宅建筑面积43525.52平方米。小区，是指在城市一定区域内，具有相对独立居住环境的大片居民住宅，城市住宅小区、居民小区都简称为小区。小区配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）。小区的特点有住宅形式的多样性、规划的统一性、小区功...
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![回迁房要交房地产税吗]( "回迁房要交房地产税吗")
- 由房产税的征税范围可知，回迁房是否需要缴纳房产税，取决于房屋的位置，即城市、县城、建制镇和工矿区按照规定缴纳房产税，其他位置一律不收。相关知识：房产税纳税时间1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月...
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![回迁房一房多卖怎么避免]( "回迁房一房多卖怎么避免")
- 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。为避免一房多卖可以进行预告登记。《物权法》第20条规定：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。...
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![回迁房增加面积怎么算]( "回迁房增加面积怎么算")
- 1、回迁增加出来的面积属于开放商多给你的面积，这是涉及商品买卖的一部分。当然是会受你的营业税的。但是如果超出面积大于5%的话，那就属于不正当回迁的行为，可以诉讼请求，拒绝支付。2、拆迁老房子后在原有土地新建起来的新房按照一定比例的面积置换的吧，是否面积不足，请参照当...
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![回迁房买卖有风险吗]( "回迁房买卖有风险吗")
- 关于回迁房，无不动产权证，若卖方只有回迁协议，并无不动产权证的话，那么买卖双方在进行二手房交易的时候，是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户和改名的。也就是说购房者即使买了房也可能得不到不动产权证。同时，付款有风险，许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订...
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![商业回迁房有房产证吗]( "商业回迁房有房产证吗")
- 商业回迁房房产证有无视具体情况而定，说明如下：首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：1、这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”，也就是说，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到...
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![回迁房主可以让开发商出示四证吗]( "回迁房主可以让开发商出示四证吗")
- 回迁房主可以让开发商出示四证。回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。开发商是一个名词，是...
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知知馆
