![公司法人租自己房需缴税吗]( "公司法人租自己房需缴税吗")
- 公司法人租自己房需缴税，个人出租住屋应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。5、个人所得税：对个人出租住屋取得的所得...
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![什么叫刚需房]( "什么叫刚需房")
- 刚需房是指房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，刚需就是刚性需求，以自住为首要条件。国家的相关政策条文中，没有刚需房一词。刚需是指刚性需求&rdquo；指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住屋。因为刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛...
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![买房看房需要注意什么]( "买房看房需要注意什么")
- 1、房子是否属于交通、配套完善区域，决定居住舒适度和后期升值空间。2、小区周边是否有菜市场、超市、银行、娱乐场所，衡量小区生活质量。3、小区绿化率不能过低，要达到30%左右，而且住屋内的日照长度不能过短，否则会多有不便。...
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![首套房交房需要多少钱]( "首套房交房需要多少钱")
- 在开发商处购买新房的时候，在买受人收房的时候开发商会让买受人缴纳一笔费用，这个费用是契税和维修基金，这两个费用是在办理产权证的时候所需要缴纳的，如果不交着两个费用的话产权证是不能办理下来的，缴纳的百分比如下：契税：购房总价的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二...
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![房押需要押房产证吗]( "房押需要押房产证吗")
- 房押全称是房子抵押，房押是需要房产证的。房产抵押贷款最大的优势就是：年限长、额度高，目前大多数中小企业或者个人需要大额资金都会选择抵押房产解决资金问题。但是房子抵押必须满足的一点，必须要有房产证。抵押登记后，房本可以拿回来，但他项权证不能拿回来。不过一般没有特殊...
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![新房交房需要注意什么]( "新房交房需要注意什么")
- 新房交房需要注意：1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。3、物业费不能乱。买家...
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![使用权房房证需要换吗]( "使用权房房证需要换吗")
- 使用权房房证是不需要换的，房产证可以不换不动产证，旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。...
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![购二手房需要购房税吗]( "购二手房需要购房税吗")
- 购二手房需要购房税。购买二手房正常过户都是需要交房产税的，具体缴纳税费如下：1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积。2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%。3、营业税：普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上免征。非普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上差...
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![房改房需要交个税吗]( "房改房需要交个税吗")
- 房改房需要交个税。具体有以下几种情况：1、起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据；2、另外，在按照“（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格则不是以房改时所交纳...
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![卖房需要房产证吗]( "卖房需要房产证吗")
- 没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋...
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![新房拿房需要哪些东西]( "新房拿房需要哪些东西")
- 新房拿房需要哪些东西，说明如下：（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平...
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![房改房需要征收房产税吗]( "房改房需要征收房产税吗")
- 房改房不需要缴纳房产税,但需要缴纳其他过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：(一)契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不...
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![新房子收房需要请验房师吗]( "新房子收房需要请验房师吗")
- 请验房师是比较好的，是有好处的，所以请验房师验房比较好：1、业主请专业的验房师验房，维护了自己的权益，也有利于房地产市场的规范。优胜劣汰，利与管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位也得到了更好的商机，反之，管理混乱、偷工减料的房产商会变得臭名远扬，甚至被市场淘汰出局。所...
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![刚需房需要什么条件]( "刚需房需要什么条件")
- 根据大部分住屋者的居住感受以及调查显示东津世纪城九区相对来说是比较好的。主要原因如下：1、东津世纪城九区位置比较有优势，距离学校、幼儿园、超市、街道都很近，去文化街和浩然河绿道也是非常方便的；2、东津世纪城九区交通便利，到达商业区等地方都很方便，并且九区紧挨着学校...
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![卖房需要购房合同吗]( "卖房需要购房合同吗")
- 卖房的时候如果有房产证就不需要准备购房合同，但是如果没有房产证的就需要准备购房合同。具体而言，在进行房屋出售的时候，如果是已经取得了房产的不动产权证的，不需要提供原购房合，双方共同到房管局查询准备交易的房屋的信息，与不动产权证上的一致，就可以开始接下来的交易了。因...
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![购房新房需要交多少税]( "购房新房需要交多少税")
- 购房新房税费缴纳标准如下：1、契税房屋面积90平米以下缴纳房款的1％；房屋面积在90-144平之间缴纳房款的1.5％；房屋面积大于144平或二次购买缴纳房款的3％。2、印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理...
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![刚需房也要房产税吗]( "刚需房也要房产税吗")
- 刚需房是不要缴纳房产税的，对于推出的房产税，应该采取渐进的实施方案，应只对新交易的住屋启动征收方案。也就是说房产税应该是产生交易的房产需要缴纳，而对于家庭买房自住（刚需住屋）的，暂时不需要缴纳房产税。房地产市场来说，房子是住人的，居住属性是房子的本质属性，也就是说刚需买...
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![买房交房需要哪些证件]( "买房交房需要哪些证件")
- 1、交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、主要需要带身份证原件及复印件、购房合同、购房发票等。3、交房的时候还需要注意查验开发商的三证一书一表。...
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![房东卖房需要交税吗]( "房东卖房需要交税吗")
- 1、个人对外出售住屋，仅需缴纳营业税及附加和个人所得税。现行政策，免征个税的前提是5年以上住屋且家庭唯一住宅。所以，五年一下个人住屋转让需缴纳20%售房税。2、个人所得税：目前按照国家规定征收个税的方式共有二种，一是能提供准确的房屋原值凭证的，以转让所得的20%征个税，二...
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![购房期房需要了解哪些]( "购房期房需要了解哪些")
- 购房期房需要了解的事项具体如下：1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断。而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后...
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![房改房需要交营业税吗]( "房改房需要交营业税吗")
- 房改房交易不需要交营业税。房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房交易只需要缴纳契税、印花税、土地出让金和个人所得税。按照商品房的契税和印花税标准交纳。房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初...
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![租房需要交房产税吗]( "租房需要交房产税吗")
- 租房不需要交房产税，因为房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。因此，房产税按理应当由房东缴纳。房产税的纳税义务人包括：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权...
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![安置房需要交房产税吗]( "安置房需要交房产税吗")
- 根据我国房产税和城镇土地使用税的规定，居民个人自用的房屋，免征房产税和土地使用税，居民个人的房屋出租的，按照财税24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住屋不区分用途在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收，房产税免征城镇土地使用税拆迁得来的房子正常缴税，不会加收...
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![房改房需要交房产税吗]( "房改房需要交房产税吗")
- 房改房不需要缴纳房产税，需要缴纳的费用有以下几种：1、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144（含144平）平方以上、买方不是首次购房、车库需要按3%缴纳2、个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一...
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![刚需房应该买什么房]( "刚需房应该买什么房")
- 1、买住宅房，做好预算，理性购房，刚需购房，首先在买房之前就要做好充足的准备，也就是要做好预算。买房不仅仅是付首付，今后房子的装修费用、家具家电的费用，以及每一个月的固定还款，这些都是大家在买房之后需要支付的，所以要提前准备好。2、不要被低价迷惑，大家在开发商咨询屋价的时...
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知知馆
