![土地使用权拨改租的条件是什么]( "土地使用权拨改租的条件是什么")
- 土地使用权拨改租的条件是：1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；2、领有国有土地使用权；3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权；4、依照相关规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地...
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![工改租是什么意思]( "工改租是什么意思")
- 工改租是指原来是工作用房，但是因为某种原因，工厂停工工作用房变成了可以租赁的房。对于人口多、居住用地少的特大型城市，工改租非常有前途，一方面工业用地的价格大幅低于住宅，也低于商办类项目，所以其经营成本优势十分突出，实现盈利可能性更大，所以可能愿意参与的旧厂会更多。第...
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![什么情况下承租人可更改租赁合同]( "什么情况下承租人可更改租赁合同")
- 承租人可更改租赁合同的情况有：1．私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2．私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同...
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![营改增后仓储租赁如何纳税]( "营改增后仓储租赁如何纳税")
- 对于个人取得的财产租赁所得属于个人所得税征税范围。对于财产租赁所得适用百分之二十比例税率，按月缴纳个人所得税。当每月租赁收入小于或等四千元的，应纳税所得额等于收入减相关税费减修缮费用（八百元为限）减八百元；当每月租赁收入超过四千元的，应纳税所得额等于收入减减相关...
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![公租房可以装修改造吗]( "公租房可以装修改造吗")
- 1、从有关的管理办法可以明确的知道，租客是不可以对房屋进行改造的。2、但是在生活基本需要或必要需求的前提下，可以向房屋的产权人申请并获得批准后，可以进行改造。不过，在退房的时候，并不会弥补改造所支出的费用。3、公租房，它并不是个人拥有的，而是由政府或机构所拥有的。因...
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![一套房子是否可以改两套出租]( "一套房子是否可以改两套出租")
- 一套房子在不改变房屋主体结构的基础上可以改两套出租。权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准、不得增加楼面荷载。引用法规：《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住...
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![承租人能否改建租赁房屋]( "承租人能否改建租赁房屋")
- 承租人经出租人同意后可以改建租赁房屋。【法律依据】根据《合同法》第223条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。...
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![租赁合同备案日期可以修改吗]( "租赁合同备案日期可以修改吗")
- 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议，合同双方可以对合同中的条款进行修改与磋商。企业工商注册登记的房屋租赁合同属于租赁合同，也应该符合合同的基本原则，即由双...
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![承租人是否能改变房屋用途]( "承租人是否能改变房屋用途")
- 承租人经出租人同意可以改变房屋用途。承租人应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物并实施转租。引用法规：《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据...
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![怎么才能修改房屋租赁合同]( "怎么才能修改房屋租赁合同")
- 私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。【法律依据】《合同法》第二百一十二条内容如下：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅...
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![公租房可以进行装修改造吗]( "公租房可以进行装修改造吗")
- 1、但是要取得公共租赁住屋的所有权人或其委托的运营单位同意才能进行装修改造。2、如果擅自装修，其中包括了对承租的住屋进行装修或扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其使用性质的。3、是要取消个人公共租赁住屋保瞳资格或者单位承租资格，由住屋保障部门或整体承租单...
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![使用权房如何改承租人]( "使用权房如何改承租人")
- 使用权房改承租人的方法如下：1、由同住人协商后选出一新的承租人，到出租人那里办理，还需要到房屋管理局登记使用权过户。2、公房类的使用权房，户口为同住人为准。3、承租人死亡，如果同住人仅承租人一人，只能由承租人同户口直系亲人继承。为维护双方合法权益，可以双方签订协议，进...
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![房租涨价 长租约怎么改]( "房租涨价 长租约怎么改")
- 合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规律，原则上不干涉。签合同的时候说的多少钱一个月就是多少钱一个月，中间不能涨价，但是合同到期后房东可以涨价，房租主要是和需求成正比的，比如过年后那一段时间租房的人比较多，和毕业的那一个月...
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![房屋租赁合同涂改有效吗]( "房屋租赁合同涂改有效吗")
- 如果涂改内容经当事人协商同意的，涂改具有法律效力。但如果涂改未经当事人同意的，则无效。在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的。【法律依据】《合同法》第77条当事人协商...
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![滴滴出租车输错金额怎么改]( "滴滴出租车输错金额怎么改")
- 操作方法：可以联系客服解决，在滴滴5.4.4版本中，打开软件，点击首页左上角的个人头像，之后点击客服按钮，选择联系客服，点击在线客服，之后选择订单，向客服说明情况即可退还。滴滴使用技巧：1、滴滴具有拼车功能，打开软件，在首页可以看到拼车功能，点击此选项，之后输入目的地，之后点击“呼叫城...
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![公租房怎么租]( "公租房怎么租")
- 公租房租赁申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住屋人员、家庭人均住屋建筑面积低于13平方米的住屋困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住屋人员。具体流程如下：1、申请家庭到户...
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![联通日租卡是都可以改为月租卡]( "联通日租卡是都可以改为月租卡")
- 如果是校园卡和特殊类型的电话卡，则不可以改。如果是常规类型SIM卡，则可以更改。联通常规类型日租卡更改为月租卡之后，每月收取16元月租费。联通4G流量日租卡，按照使用流量计费，本地流量一元500MB，不使用不收费。如果用户在省内及国内其它地区漫游使用，则会按照联通标准流量资费...
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![租房光线暗怎么改善]( "租房光线暗怎么改善")
- 1、无论是自己家里的房子还是选择出租的房子，采光度是一个重要的标准，如果房间里面的光线昏暗，时间长了之后，会影响到人们的情绪。如果本身光线就不充足，可以通过以下的方法改善。2、采光不够，可以增加其他的光源，使得室内的光线得到提高。比如多安装灯，白天的时候可以打开台灯、...
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![一套房子改两套出租可以吗]( "一套房子改两套出租可以吗")
- 一套房子改两套出租可以，如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的;但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。【法律依据】根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条相关规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批...
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![承租人可以改变房屋用途吗]( "承租人可以改变房屋用途吗")
- 承租人可以改变房屋用途，但是应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第二十四条,承...
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![房屋私自改造出租合法吗]( "房屋私自改造出租合法吗")
- 房屋私自改造出租是违法的。【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)房屋权属有异议的;(5...
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![公有住屋租赁合同能改名吗]( "公有住屋租赁合同能改名吗")
- 公有住屋是国家以及事业单位投资建设，进行销售的住宅，在住宅出售之前，产权是归国家所有的，居民租用的公有住屋，只拥有使用权，也就是所谓的使用权房。在租赁合同上通常会写着公有住屋的承租人，如果要进行更名的话，就需要取得承租人的同意以及共同居住人的同意，在协商一致之后就可以...
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![租房提前退租扣房租吗]( "租房提前退租扣房租吗")
- 是可以要求房东退还未使用期间的房租的，不过，要承担违约责任的。【法律依据】违约金按照事先约定的给付，没有约定双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决。根据《合同法》第一百一十四条第二款，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定...
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![移动网上营业厅怎么修改月租]( "移动网上营业厅怎么修改月租")
- 步骤如下：1、打开网页，跳转至移动网上营业厅官网；2、输入手机号码和验证码，登录网上营业厅；3、点击左侧的“办理业务”选项，进一步选择“主要资费变更”选项；4、在页面中显示目前订购的所有服务以及可以变更的服务套餐；5、选择变更的服务套餐，点击“变更”选项，再次点击“确认”选...
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![租住公有住屋是房改房吗]( "租住公有住屋是房改房吗")
- 租住公有住屋不是房改房，房改房是指已购公有住屋，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住屋。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个...
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知知馆
