![网签的法拍房办房产证流程是什么]( "网签的法拍房办房产证流程是什么")
- 网签的法拍房在办理房产证时的流程主要是在竞拍成功之后，需要按照法院规定的时限缴纳全款到法院指定的账户，按揭的客户在拍卖成功之后尽早到指定银行进行面签，银行7-10个工作日通过放款到法院指定账户。然后法院在收到全款后的十个工作日左右，需要领取成交确认书，在之后的十到...
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![商业房办房产证吗]( "商业房办房产证吗")
- 商业房可以办房产证。房产证办理流程如下：（1）确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产...
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![商业房办房产证需要什么资料]( "商业房办房产证需要什么资料")
- 开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件，填写房屋权属登记申请表，提供购房合同，如果是拆迁安置房，就需要提供拆迁安置协议，提供购房，提供商品房，初始登记证以及房屋的平面图，这个可以向房产公司要，如果还没有办理初始登记，咋可以去交，商品房销售，证明以及用地分类表，提...
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![商业房办房产证快吗]( "商业房办房产证快吗")
- 商业房办房产证时间，正常情况下需要7到10天的时间，就能拿到房产证。也有的材料比较齐全的情况下，当天现场就是可以拿到房产证的。相关说明：商业房办理房产证交的税如下：1、营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。2、非...
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![商业房办房产证需要哪些费用]( "商业房办房产证需要哪些费用")
- 商业房的房屋交易，不管是买房卖房人取得房屋产权，没有超过五年再办理房产过户的时候，都要按照规定缴纳销售不动产营业税，土地增值税所得税，印花税办理房产证的时候要交契税，按照房屋交易额5%来缴纳销售不动产营业额，按照房屋交易额的5.5%来缴纳土地增值税，按照房屋交易额的1%来缴...
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![使用权房办产权房的流程是什么]( "使用权房办产权房的流程是什么")
- 共有住屋购买人要向公有住屋出售单位办理认购手续，领取购房用的资料，在买房之前，必须协商一致，确定购房人，工龄人签订协议，并且由单位出具工龄证明和职级证明，受访单位根据购房人所提供的文字资料和相关规定，何时把相关信息输入到电脑计算相关费用确认和付款方式之后，签订合同，并由...
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![小产权房办房产证需要哪些材料]( "小产权房办房产证需要哪些材料")
- 1、小产权房屋无法办理产权证，所以没有办理需要的材料。2、小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发。3、小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但...
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![个人商业房办公司要交房产税吗]( "个人商业房办公司要交房产税吗")
- 个人商业房办公司要交房产税吗，说明如下：1、个人商业房办公司需要交房产税，应依据房产计税余值征税，税率为1.2％。2、《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果不在征税范围内的房产不征房产税。3、个人拥有的非营...
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![商品房危房怎么办]( "商品房危房怎么办")
- 根据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。局部危房，是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，可以要求修缮以便正常使用。整幢危房是指...
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![办房屋贷款怎么办]( "办房屋贷款怎么办")
- 办房屋贷款可以到银行办理，办理流程是：1、提出申请。借款人携带相关材料到银行提出贷款申请，并提交有关资料;2、贷款审批。银行根据借款人的的资料进行审批;3、签订合同。如果审批通过，借款人需要到银行签订借款合同，并办理抵(质)押登记及公证等手续;4、银行放款。办完手续后，...
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![房产证交房就办吗]( "房产证交房就办吗")
- 一、按照购房合同里的约定及当地房管局的要求办理房屋产权转移，交房需要满足小区已经通过了综合竣工验收合格后才可以交房的，符合规定的交房，在合同的约定时间内开发企业是要与购房者去当地房管局或不动产管理中心办理房产证的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房...
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![农房如何办房产证]( "农房如何办房产证")
- 农房办理房产证的流程如下：1、申请人提交下列材料提出申请；2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；3、公告；4、审核；5、收费；6、记载于登记簿；7、发证。需要提供的材料有登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记...
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![经适房一直不办房产证怎么办]( "经适房一直不办房产证怎么办")
- 可以起诉要求开发商承担违约金责任，经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况...
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![租房子房租怎么办]( "租房子房租怎么办")
- 初次出租房子，不知道房租怎么定价，怎么样收房租。那么房租应该怎么办呢？房租价格出租房子的价格，要根据自己房子的格局，房间设施，面子而定，还要考虑到水电，物业费等。如果不懂这些，可以打探一下附近承租房子信息。通过中介如果有条件，最好通过中介公司，中介是最知道租房子的行情了。...
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![期房怎么办房贷]( "期房怎么办房贷")
- 办理期房按揭贷款流程是:1、借款人及配偶准备好资料，向银行提出期房按揭贷款书面申请。2、银行进行初步审批，如若通过,与银行签订购房按揭贷款合同。3、银行放款，借款人缴纳放款，获得房产证。4、借款人拿到房产证后，办理抵押登记等手续。借款人偿还完银行的贷款后,再行解除抵...
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![商住屋办房产证吗]( "商住屋办房产证吗")
- 商住屋是要办房产证的，只要在房管局有登记的房产都要办理房产证。商住屋顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，商住屋只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。办理房产证的流程如下：1、登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他...
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![公产房能办房本吗]( "公产房能办房本吗")
- 目前部分公产房是可以办理房本儿的，只要所在单位或企业允许办理就可以持相关资料前往单位房管部门进行办理，办理的话需要时间会长一些。目前公产房也叫做公有住屋，主要是国家以及国有企业事业单位投资新建的住宅，在住宅没有出售之前，住宅的产权也就是占有权，使用权，收益权，处分权...
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![老房子办房产证怎么办]( "老房子办房产证怎么办")
- 老房子办理房产证的流程如下：1、到不动产登记机构以书面的形式提出申请；2、提交身份证明、申请登记表等相关材料；3、工作人员审验材料；4、审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕，颁发权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记...
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![自建楼房办房产证怎么办]( "自建楼房办房产证怎么办")
- 一、需要提交下列材料：（一）登记申请书。（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住屋平面图；（六）其他必要材料。申请村民住屋所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济...
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![办公用房是住屋吗]( "办公用房是住屋吗")
- 办公用房不是住屋，办公用房和住屋是两种完全不同性质的房屋，虽然办公用房的土地性质也是商业性质的，但是这并不等同于办公用房就同样属于住屋，它只是属于商业性质的两种完全不同的房屋而已，办公用房是指的是企业，事业，机关，团队，学校，医院等单位办公用的房屋，一般情况下档，次比较高的...
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![办假离婚证买房交房时怎么办]( "办假离婚证买房交房时怎么办")
- 办假离婚证买房的，如果是通过办假离婚证买的房屋可能会在交房的时候被发现而造成非常严重的后果。若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,应当承担相应的刑事责任...
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![办房贷镇上能办吗]( "办房贷镇上能办吗")
- 在镇上能不能办理房贷，要看当地的镇上是否有可以办理房贷的银行，如果有就可以在镇上办理房贷。与此同时，如果在乡镇上买房子，要办理房贷，还需要看所购买的房子的开发商是否具备五证两书三表。一般五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》...
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![房东涨房租怎么办]( "房东涨房租怎么办")
- 房东涨房租如果合同约定每年可以按照多少的比例增长房租，是合法的，承租人可以选择接受涨租或者不再与房东签订租赁合同；如果没有合同约定，房东擅自涨租则属于违约行为，承租人可以主张房东的违约责任。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的...
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![旧房办房产证吗]( "旧房办房产证吗")
- 旧房可以办房产证，具体流程如下：1、填写申请书。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实...
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![办房产证还验房吗]( "办房产证还验房吗")
- 办房产证不需要验房，因为开发商在之前就已经对房屋进行测绘验收，交易中心也完成备案。办理房产证流程如下：1、开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。2、根据相关资...
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知知馆
