![商品房退房手续如何需要注意什么]( "商品房退房手续如何需要注意什么")
- 出现退房需求在商品房退房手续中需要注意尽量和开发商协商达成一致的要求，就比如房款返还等问题。可以先向开发商发出解除合同通知书，开发商同意双方协商处理交还房屋，退款，赔偿损失等事宜，开发商不同意的可以依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并且由开发商赔偿相关的损...
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![酒店退房要身份证吗]( "酒店退房要身份证吗")
- 退房不需要身份证，只需房卡和押金单。退房流程：到前台说明退房，前台通知客房部查房，如发现物品损耗等需要记入帐单。然后工作人员会打印帐单，在付钱或刷卡之后，多余现金会退还，如果先前是授权的，工作人员会将授权单当面撕毁，当然，也可以要回来。需要发票要说明，否则前台人员是不会给...
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![开发商逾期交房可以要求退房吗]( "开发商逾期交房可以要求退房吗")
- 经催告后在三个月的合理期限内仍未履行可以要求解除合同退房。【法律依据】《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债...
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![酒店不含早是几点退房]( "酒店不含早是几点退房")
- 酒店不含早是12点前退房，不含早是指不含免费早餐，跟退房时间无关，一般酒店的退房时间为12点-14点。12点退房指的是在宾馆酒店的住宿规定中，中午12点退房是一条普遍的规定。在我国有些城市，宾馆酒店在退房方面的规定已经有了明显的松动，但这种松动还不是很“彻底”，如厦门市的一...
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![何种质量问题可以退房]( "何种质量问题可以退房")
- 根据《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，经有关机构检测后，确实发生房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的情况，购房者可以要求退房，同时可以要求开发商承担违约责任。...
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![因新政退房是否违约]( "因新政退房是否违约")
- 不算违约。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十六条：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人...
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![如何在购房合同中约定退房条件]( "如何在购房合同中约定退房条件")
- 商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时，必须符合以下要求：1、双方对所约定的退房条件达成一致意见，且是真实的意思表示;2、双方约定的退房条件不违反法律、法规的强制性规定。3、该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款。【法律依据】...
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![签订买房合同后能退房吗]( "签订买房合同后能退房吗")
- 从法律的角度讲，退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。【法律依据】《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合...
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![法律规定在什么情况下可以退房]( "法律规定在什么情况下可以退房")
- 下列情况可以退房：1、开发商没有商品房出售资格的；2、购房合同被依法确认无效的；3、购买合同被依法撤销的；4、房屋面积误差比绝对值超出3%的；5、房屋主体质量存在问题的；6、房屋质量严重影响使用的。【法律依据】《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可...
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![逾期交房能否退房]( "逾期交房能否退房")
- 根据相关规定，开发商延期交房到了一定期限的话，购房者是有权利可以申请退房的，通常情况下，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。如果开发商是由于施工延迟或者是市政配套延迟等延期交房的话，购...
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![售楼部经理能做主退房吗]( "售楼部经理能做主退房吗")
- 不能。跟谁签订的购房合同就找谁，所以应该是开发商，销售经理只是职务行为，其并不是合同当事人。所以，售楼部经理不能做主退房。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受...
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![开发商没有按时交房能退房吗]( "开发商没有按时交房能退房吗")
- 开发商没有按约定时间交房，购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合同，退房并取回购房款;...
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![个人原因退房开发商不让怎么办]( "个人原因退房开发商不让怎么办")
- 在很多时候，如果我们要购买房屋的话，都是需要和开发商签订合同的，那么如果是因为个人的原因而退房的话，开发商不肯应该怎样进行处理呢如果合同里约定了可以退房,可以按照合同的约定来操作;合同里没有约定的,又不符合法定的单方解除合同的,可以通过诉讼的方式解除合同,并按法...
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![期房还贷中可以退房吗]( "期房还贷中可以退房吗")
- 1、如果购买了期房，并且已经在还贷的过程中是不能够退房的。2、因为已经办理的贷款，在银行或者在房管局都有了备案，而且办理了相关的手续，与银行与开发商之间都有了签订的合同，这时候选择退房是不合理的。退房也是违约的行为，如果一定要退房，购房者需承担相应的违约责任。3、但...
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![符合什么条件可以约定退房]( "符合什么条件可以约定退房")
- 商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时，必须符合以下要求：1、双方对所约定的退房条件达成一致意见，且是真实的意思表示；2、双方约定的退房条件不违反法律、法规的强制性规定；3、该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款。【法律依据】根...
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![租赁合同未到期可以提前退房吗]( "租赁合同未到期可以提前退房吗")
- 租赁合同未到期是可以提前退房的，但是需要与出租房协商处理，承担违约金。【法律依据】《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...
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![退房违约金的定义是什么]( "退房违约金的定义是什么")
- 退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。购房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。购违约金是合同经济方式的一种，也是对违...
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![买房面积误差达到多少能要求退房]( "买房面积误差达到多少能要求退房")
- 买房面积误差比绝对值超出3%的，能要求退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的；按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确...
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![贷款首付比例提高能退房吗]( "贷款首付比例提高能退房吗")
- 如果政策改变造成首付比例提高的，购房者是可以退房的。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项之规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋...
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![付了定金房子跌价了能退房吗]( "付了定金房子跌价了能退房吗")
- 付了定金房子跌价了，可以退房，但是定金不应退还。【法律依据】《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当...
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![发现开发商违约可以退房吗]( "发现开发商违约可以退房吗")
- 开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。【法律依据】《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可...
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![怎样退房不承担违约责任]( "怎样退房不承担违约责任")
- 因下列原因退房不承担违约责任：1、开发商延期交房，且经过催告三个月内仍未交房的。2、房子的质量存在问题严重影响使用的。3、因开发商原因致使无法办理房产证的。4、房屋面积误差绝对值超过3%的。5、开发商未取得无证的。6、开发商擅自变更房屋结构的。【法律依据】《合同...
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![房子未交可以起诉退房吗]( "房子未交可以起诉退房吗")
- 如果经过购房者催告后，超过了3个月开发商还是无理由延期的，可以起诉退房。【法律依据】《合同法》第94条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延...
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![买了房子想退房怎么办]( "买了房子想退房怎么办")
- 买了房子想要退房要根据退房的原因不同进行不同的处理。如果是因为出卖方违约或者有欺诈行为导致房屋不符合合同的约定，可以要求解除合同。但是如果以上几种情况，是自身的原因想退房就属于违约行为，买房人需要承担违约责任，支付违约金和赔偿损失的。法律依据：2021年生效的《民...
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![剑三怎么退房]( "剑三怎么退房")
- 如果不满意家园房子现有的位置和面积，想要购买新房，那么首先要退掉现有的房子，才能重新进行购买。连续15天内登录家园，家园的房子将自动被系统退房回收。用神行技能传送到家园地图，到自己房子门口找到管家阿甘。然后与阿甘进行对话：“我不想住在这里了！”。继续对话：“是的，我不想...
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知知馆
