![稻喜租物综合评估不通过可以租吗]( "稻喜租物综合评估不通过可以租吗")
- 稻喜租物综合评估不通过不可以租，稻喜租物审核通过率达到百分之九十五，在用户下单完成当天就进行审核，再等待1-2个工作日就可以拿到租机，是否能通过要看你的芝麻分和个人信用状况。稻喜租物是以3C智能数码租赁为核心，以Apple为主的多品牌手机电脑租赁为切入口，为消费者提供高端...
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![什么是廉租实物配租]( "什么是廉租实物配租")
- 廉租房制度有三种形式：租赁住屋补贴、实物配租和租金核减。租赁住屋补贴，是指市、县人民政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住屋；实物配租，是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住屋，并按照廉租住屋租金标准收取租金；租金核减，是指产权单位按照当地市...
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![租房物业服务费用谁交]( "租房物业服务费用谁交")
- 房屋租赁合同中对物业服务费用的交纳有约定的，从其约定，但其内部约定不得对抗物业公司。若承租人不缴纳的，物业公司有权要求承租人即房屋使用人交纳，也有权要求业主即出租人承担连带责任。没有约定的，出租人应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。法律依据：《物业管理条...
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![物业欺负租户怎么办]( "物业欺负租户怎么办")
- 一般情况下，物业公司直接与业主签订《物业管理服务合同》，根据合同约定，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。【法律依据】《物...
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![出租房的物业费谁来交]( "出租房的物业费谁来交")
- 出租房的物业费由出租人来交，如果合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及...
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![租房物业费该谁交]( "租房物业费该谁交")
- 在外租房住，所租的房子需要交物业费，这租房物业费该谁交？今日就由为你解答。首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：业主与物业的承...
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![物业有权赶走租户吗]( "物业有权赶走租户吗")
- 物业管理公司的权利主要有：根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法；制止违反规章制度的行为；选聘专营公司承担专项管理业务等。依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利，也是履行义务。物业管理公司的权利中并没有说明有清走租户的权利，也就...
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![承租人能否将租赁物转租给第三人]( "承租人能否将租赁物转租给第三人")
- 承租人不能擅自转租，需要转租的，须经出租人同意。承租人经出租人同意转租的，承租人与第三人之间形成新的租赁关系，但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响，原租赁合同继续有效，承租人仍应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务，第三人对租赁物造成损...
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![承租人是用益物权人吗]( "承租人是用益物权人吗")
- 承租人不是用益物权人。承租人是属于债权，而用益物权则是债权。物权法的基本原则体现了物权法与债法的基本区别。物权法定原则在限制当事人的物权创设自有，原因在于，物权具有绝对效力，如果允许当事人任意设置，可能不利于交易安全。债权则不同，其效力仅及于当事人自己，属于相对权...
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![租客不交物业费怎么办]( "租客不交物业费怎么办")
- 依据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。因此如果在租客入住之前签订合同，约定好物业费有谁缴纳的，应当按合同缴纳，租客逾期支付的可以向法院提起...
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![什么叫实物配租制度]( "什么叫实物配租制度")
- 实物配租制度定义：实物配租制度是我国实行的廉住屋制度中的一种，指市、区人民政府向符合廉租住屋保障条件的申请家庭提供的，并按照规定标准收取租金的住屋。实物配租廉租房申请条件如下：1、家庭成员中至少有一人取得本市常住户口六年以上；家庭成员如有户口迁入的，迁入时间必须...
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![物业租赁分类的优劣]( "物业租赁分类的优劣")
- 1、优势。从商业经营角度看，管理型商铺类似于整体自营的大型商场和专业市场，与沿街独立商铺或零售零租的商业街产生了较大的区别，有利于与沿街独立商铺的竞争。资金回笼快、便于统一管理。管理型商铺类似于全产权式独立商铺和SHOPPINGMALL之间的过渡产品，它集合了产权式独立...
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![租房子要交物业费吗]( "租房子要交物业费吗")
- 租房子是否要交物业费主要根据承租人和出租人签订的租赁合同规定的权利义务。有约定交物业费的就需要交物业费，没有约定的一般是由房屋业主交物业费。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质...
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![租的房怎么联系物业]( "租的房怎么联系物业")
- 租的房可以通过拨打114来查询，说出要查询的电话号码即可；或者在房管网站上面来查询，物业的电话会进行公示；也可以向小区的保安询问，或咨询小区里面的业主。物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年...
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![承租人是物权人吗]( "承租人是物权人吗")
- 依据我国物权法的规定，物权人是财产的所有权人，而承租人并不是物权人，承租人只是在租赁期内对房屋享有使用权，而没有所有权。【法律依据】《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条：所有权人有权在自...
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![动物餐厅鱼塘怎么招租]( "动物餐厅鱼塘怎么招租")
- 4000星以上才能解锁鱼塘，鱼塘位于花园左侧，点击鱼塘可开始钓鱼，点牌子上招租两个字然后放进去一条鱼就可以开始招租了。4000星以上才能解锁鱼塘鱼塘位于花园左侧点击鱼塘可开始钓鱼点牌子上招租两个字然后放进去一条鱼就可以开始招租了并不是招租就一定会来的，也有可能不来，不...
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![租房子物业费谁来承担]( "租房子物业费谁来承担")
- 首先看双方是如何规定的。国务院《物业管理条例》第六十七条、《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租...
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![租赁权是用益物权吗]( "租赁权是用益物权吗")
- 本问题由高顿CPA研究院主任、上财商学院EDP特聘讲师、《CPA四维考霸》主编郁刚老师为您解答：租赁权不是用益物权。租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。一、租赁权租...
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![租房是否用交物业费]( "租房是否用交物业费")
- 如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违...
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![租赁物在租赁期间的收益归谁所有]( "租赁物在租赁期间的收益归谁所有")
- 除当事人另有约定外，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。这是由租赁合同的性质决定的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。在有些情况下，承租人租赁的直接目的就是为了获得收益，如为生产经营租赁机器设备、为商业...
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![出租包装物和出借包装物的区别]( "出租包装物和出借包装物的区别")
- 出租包装物会取得出租收入，账务处理是，借：其他应收款等科目，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。而出借包装物通常是没有收入的，而且还需要做出借包装物费用的摊销处理。...
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![租赁物损坏如何承担]( "租赁物损坏如何承担")
- 根据《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。...
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![租户能起诉物业吗]( "租户能起诉物业吗")
- 一般情况下，物业公司直接与业主签订《物业管理服务合同》，根据合同约定，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。《物业管理条例实...
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![出租人交物业费合理吗]( "出租人交物业费合理吗")
- 如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。如果出租人和承租人的这个约定没有...
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![什么叫实物配租制度]( "什么叫实物配租制度")
- 实物配租制度定义：实物配租制度是我国实行的廉住屋制度中的一种，指市、区人民政府向符合廉租住屋保障条件的申请家庭提供的，并按照规定标准收取租金的住屋。实物配租廉租房申请条件如下：1、家庭成员中至少有一人取得本市常住户口六年以上；家庭成员如有户口迁入的，迁入时间必须...
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知知馆
