![商业房要征收房产税吗]( "商业房要征收房产税吗")
- 商业房要征收房产税，用于经营性房产就需要交纳房产税。贷款买的商业店面，产权是本人的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，不缴纳相关税费就要承担法律责任。商业用房房产税征收方式有：1、从价计...
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![一手房要审税吗]( "一手房要审税吗")
- 一手房是需要审税的，房产交易审税流程为：1、核价、上家审税、下家税务申报。2、房屋状况查询，下家持《原有住屋信息查询申请表》至一楼进行原有住屋信息查询。上家无需到场。需于一楼咨询台取号。提供婚姻证明、户籍证明、身份证复印件。受理后等五个工作日取查询结果。3、...
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![按揭房要满几年可以卖]( "按揭房要满几年可以卖")
- 按揭房需要把按揭还清之后才能过户，不过现在还有一种方式可以过户，需要银行同意才行，就是他项权，借款人拿着他项权和银行同意可以过户的证明到房管局就可以过户了，当然借款人依旧没有房屋产权。按揭中的房子可以转按揭。把个人住屋出售或转让给第三人，并申请办理个人住屋贷款变...
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![小产权房要征收房产税吗]( "小产权房要征收房产税吗")
- 小产权房不会征收房产税，就目前房产税政策来说，现在国家对小产权房房产税没有正式出台任何文件，但是对于小产权房无法办理房屋所有权证，是没办法收取税的。所以国家的以后对于小产权房会进一步取缔，而不是收税。所谓房产税，是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或为计税依据...
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![二手小产权房要交房产税吗]( "二手小产权房要交房产税吗")
- 二手小产权房没有办法交房产税，因为小产权房无法办理房屋所有权证，所以是不可能也没办法收取房产税的。相关说明如下：1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权...
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![榴梿放在空调房要盖着吗]( "榴梿放在空调房要盖着吗")
- 榴梿放在空调房要盖着，可以避免空气、细菌等物质进入，还可以防止榴梿味道的损失。家里有大盆的可以装一大盆冷水，然后水面放一个小盆，将榴梿放在小盆里，温度可相对较低一些，或是放在冷气空调房里保存，也能起到延长保鲜期的作用，一般放一夜不会坏。吃不完的榴梿最好放入冰箱低温保...
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![新房拿房要交多少费用]( "新房拿房要交多少费用")
- 新房交房税费非普通住宅契税是根据4%进行征收。普通住屋标准为1.5%进行征收。首次购买90平方米以下的普通住屋契约按1%进行征收的。除此之外还需要缴纳住屋维修基金:购房者应根据房款总价的2%-3%进行缴纳；房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税以及工本费...
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![没收房要交物业费吗]( "没收房要交物业费吗")
- 没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合...
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![申请保障房要什么条件]( "申请保障房要什么条件")
- 住屋困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住屋应当符合下列条件:(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住屋的收入线标准;(三)家庭财...
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![买学区房要提前多久落户]( "买学区房要提前多久落户")
- 1、学区房落户正常是提前一年落户可满足入学条件，不过也要看具体当地的落户就学政策相关规定，各个城市都有所差别的。2、学区房落户需要的手续：（1）把落户申请（派出所有统一的格式，只要填入简单的几项即可）交入转入地的派出所，派出所开具接纳证明；（2）等待转入地户籍警察调查，符合转入条...
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![卖一手房要交哪些税费]( "卖一手房要交哪些税费")
- 卖一手房要交哪些税费1、契税：契税的多少是由房屋的面积决定的，通常90平方米以下普通住屋且是家庭唯一住屋的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。2、印花税：印花税是在签订合同时由客户直接缴纳的，缴纳的多少是由房...
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![买尾房要注意哪些问题]( "买尾房要注意哪些问题")
- 1、在购买尾房时，先要区分清楚尾房和一般空置房，避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外，对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。2、购买尾房前要了解该楼盘品质优劣，同时将房屋的不同属性，比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对...
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![买一手房要注意哪些问题]( "买一手房要注意哪些问题")
- 1、审查开发商：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、合同范本：采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、权利与义务：要注意...
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![一手房要交增值税吗]( "一手房要交增值税吗")
- 购买一手房是不需要交增值税的，只需要交契税、印花税和维修基金就可以了。具体缴纳详情如下：1、契税：购买90平方米或者以下的且只拥有一套房，契税按1%征收。超过144平米按3%征收，非住宅4%。2、印花税：缴纳税率为0.05%。在订立合同时就直接缴纳即可。印花税一般跟首付款一起缴，以...
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![买卖拆迁安置房要交土地增值税吗]( "买卖拆迁安置房要交土地增值税吗")
- 买卖拆迁安置房是要交土地增值税的，而且其计算是分为三种情况的：1、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地...
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![购买学区房要注意什么]( "购买学区房要注意什么")
- 1、现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问说的多好，其实最终写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚...
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![购买共有产权房要注意什么]( "购买共有产权房要注意什么")
- 1、无产权证书：共有产权房是没有产权证书的，所以如果要购买此类房子的话，要知道是无法办理过户手续的，所以后续使用可能会出现很多麻烦。2、产权交易受限：共有产权房在交易上会受到一定的限制，它必须先经过相关单位审批，同意之后方可进行交易，若审批没有通过则不能进行交易。3、...
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![买楼顶房要注意什么好]( "买楼顶房要注意什么好")
- 顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳走向的面积较大，雨天也比较容易积水，常常是处于“水深火热”之中。因此，购房者在购买顶层的时候，一定要考察好顶层的隔热、防水设施及其效果，看顶层是否设置通风板，通风效果好才容易散热、散潮。一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健...
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![关于行为人拿房要交多少钱]( "关于行为人拿房要交多少钱")
- 关于行为人拿房要交的钱是：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住屋标准为按1.5%征收;2、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元;3、住屋维修基金：购房者应当按购房款2%到3%的比例向售房单位交纳维修基金。【法律依据】根据《商品房销售管理...
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![澳门积分换房要本人开吗]( "澳门积分换房要本人开吗")
- 澳门积分换房要本人开，自己预订前最好跟酒店沟通一下，发邮件，热门酒店不行，譬如澳门假日。平时屋价加完税在750元左右。我们按现在SPG的市值2.5美分/积分来算的话，换成万豪积分就是0.83美分/积分。...
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![拆迁补偿房要交营业税吗]( "拆迁补偿房要交营业税吗")
- 拆迁补偿房是否要缴纳营业税，要根据不同情况来处理，如果房地产企业征地后自行负责拆迁，而不是受政府委托，其取得的政府补助收入，不属于营业税应收收入，因此，是不需要缴纳营业税的；如果企业是受政府或其相关部门委托进行拆迁，其取得的拆迁补偿收入，则属于营业税中的“服务业-代理业...
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![法拍房要交企业所得税吗]( "法拍房要交企业所得税吗")
- 法拍房要不要交企业所得税取决于合同上有没有规定这个税由谁来缴纳。房产的所得税，是指购房房产的价值与拍卖成交价之间的差额的20%，因此跟企业的盈利状况并没有关系。法拍房的税费一般由买家承担，但企业所得税一般由企业承担。企业所得税是指对中华人民共和国境内的企业（居...
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![租公寓房要注意什么]( "租公寓房要注意什么")
- 1、首先应注意公寓房所处的地理位置，观察附近交通配套设施是否齐全，从而判断是否便于到达你的工作单位。2、租公寓房时，应查看公寓房的间隔是否合理，通风性及采光性是否良好，这直接关系到入住的舒适性。3、与对方签订租房合同时，应注明租金、支付方式及违约责任等内容。以上就...
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![买一首房要叫营业税吗]( "买一首房要叫营业税吗")
- 买一首房是否要交营业税说明如下：购买一手房不需要交纳住屋营业税，只需要在签订购房合同与办理房产证的过程中，分别缴纳印花税（万分之五）与契税（3%）。相关说明：1、营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业...
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![22平方米的房要多大的空调]( "22平方米的房要多大的空调")
- 1、22平米的房间适合用1、5P的空调或者2P的空调。需要制冷效果快，选择2P;2、1、5匹适合的房间平米。1、5匹的空调制冷量在3500瓦,适合的房间平米在18平方，如今家居中空调功率在1、5匹为常见，市场上空调品牌很多，可以根据需要选择；3、2匹适合的房间平米。2匹的空调制冷量大，使用...
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