![公寓房商住屋和写字楼区别如何]( "公寓房商住屋和写字楼区别如何")
- 公寓房商住屋和写字楼区别如何，说明如下：1、公寓房商住屋和写字楼的区别可视为商业用房和办公用房的区别。包括使用性质主体不同，商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2、用途不同，商业用房主要是从事商业行为的...
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![商品房和商住屋一样吗]( "商品房和商住屋一样吗")
- 商品房和商住屋不一样，二者具体有如下区别：1、产权的时限的区别。一般来商品房与商住屋其实是有着很产权时限的不同的。比如现在的商品房的产权都是在70年左右的，而商住屋则只有将近40年左右，两者之间的差别便是不言而喻了，相差将近有几十年的时限了，也就是到时候商住屋就需要...
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![有商业房产影响买商品房吗]( "有商业房产影响买商品房吗")
- 购买商业公寓房不算房产，说明如下：如果购买的是商业公寓房，那么该房屋是不算首套房的，公寓属于商业用房它的产权年限只有40年，它不是住宅性质的房屋，所以购买商业公寓不算首套房房产。在我国土地使用法的规定中表示，房屋满了使用年限会被政府收回，但是实际上在这方面的执行上是很...
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![商业房产是商铺吗]( "商业房产是商铺吗")
- 商业房产是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。商铺属于商业房产，但是商业房产未必就是商铺，比如写字楼也属于商业房产。商业房产的土地使用年限为40...
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![商用房和商品房区别是什么]( "商用房和商品房区别是什么")
- 商业住宅与商品住宅的区别1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层为商业网点,上层为民用住宅。一般来讲,土地原有的规划性质,...
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![商品房如何验房]( "商品房如何验房")
- 商品房验房方法如下：1、查看两书一表两书一表指的是房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8...
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![商品房和商业房产有区别吗]( "商品房和商业房产有区别吗")
- 商品房和商业房的区别：1、土地使用年限不同。商业房产土地使用年限为40-50年；商品房土地使用年限为70年。2、产权性质不同。商品房的土地性质为商业用地上建设的房产，属于商品属性的普通住宅；商业房产属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般...
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![什么叫商品房小产权房是商品房吗]( "什么叫商品房小产权房是商品房吗")
- 从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。小产权房不是商品房，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的...
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![商住屋商品房的区别是什么]( "商住屋商品房的区别是什么")
- 商住屋商品房的区别在于：一是商住屋是房地产产品的一个类型；二是由市场发展而来的。商住屋是指商用房和普通住宅合一，可以两用的房屋。首付至少一半，利率一般上浮。一般是指商业服务与住宅混在一起的住屋性质。商品房是指一手房，直接由开发商销售的房屋，可以是商用房，也可以是普...
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![商品房退房条件]( "商品房退房条件")
- 满足下列条件之一的可以解决合同退房：1、开发商延期交房，且经过催告三个月内仍未交房的。2、房子的质量存在问题严重影响使用的。3、因开发商原因致使无法办理房产证的。4、房屋面积误差绝对值超过3%的。5、开发商未取得无证的。【法律依据】《合同法》第94条，有下列情形之...
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![商业房和商住屋区别是什么]( "商业房和商住屋区别是什么")
- 商业房和商住屋区别是：1、商业房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、...
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![商用房和商住屋有什么区别]( "商用房和商住屋有什么区别")
- 两者的不同在于:(1)产权的时限有所不同一般来商品房与商住屋其实是有着很产权时限的不同的。比如我们现在的商品房的产权都是在70年左右的，而商住屋则只有将近40年左右，两者之间的差别便是不言而喻了，相差将近有几十年的时限了，也就是到时候商住屋就需要比商品房先续交土地的...
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![商住两用房和商业房区别]( "商住两用房和商业房区别")
- 商住两用房即可以居住也可以商用，确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。商业房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等，并且商业房不能用于居住。扩...
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![商品房交房条件]( "商品房交房条件")
- 房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。(2)有完整的技术档案和施工管理资料。(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构...
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![什么是商住屋什么是商品房]( "什么是商住屋什么是商品房")
- 商住屋是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住屋。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住屋建设，套型建筑面积90平方米以下住屋（含经济适用住屋）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。对于商住屋有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住屋。二是楼下是店面，...
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![商业用房和商品房的区别]( "商业用房和商品房的区别")
- 商业用房和商品房的区别在于，商业用房是属于商品房的一种，商业用房，俗称商铺，需要缴纳3%的契税，使用年限为50年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商品房，非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积...
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![商品房交房标准]( "商品房交房标准")
- 房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。(2)有完整的技术档案和施工管理资料。(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构...
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![商用房能改商住屋吗]( "商用房能改商住屋吗")
- 从房屋的性质上来说是不能改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水电标准都与居住屋不同，要贵一些的，按商业用途收取，但是购屋价要低于居住的商品房。而且现在国家限房令，而商用房是不受限购令控制的，且商用房的贷款也不受...
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![怎么区分限价商品房和商品房]( "怎么区分限价商品房和商品房")
- 限价商品房和商品房有如下区别：1、限价商品房和完全公开的由市场供需决定价格的商品房相比，限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对屋价进行调控。2、土地出让价格比一般商品房低，可能...
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![商住屋产证是商业用房吗]( "商住屋产证是商业用房吗")
- 商住屋产证是商业用房，说明如下：商住屋产是指该房产的使用性质为商、住两用。商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地...
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![商品房是商业房产吗]( "商品房是商业房产吗")
- 商品房是商业房产的说法是不准确的。应该表达成商品房是商业房产的一种。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开...
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![房子分商品房和什么房]( "房子分商品房和什么房")
- 房子分商品房和公房，经济适用房以及小产权房。这四类房屋详情如下：1、商品房。商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为：住宅用房（70年产权）和非住宅用房。非住宅用房包括两种：50年产权（工业、教育、文化...
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![市场化商品房和商品房的区别]( "市场化商品房和商品房的区别")
- 市场化商品房和商品房的区别如下：市场化商品房和普通商品房的最大区别就是产权上的问题，市场化商品房的，它的产权年限一般是在50年左右，而商品房的产权年限是在70年。其他方面二者没有太大的区别。市场化商品房和商品房一样，都可以在市面上进行交易，而且都是有房产证的。相关说...
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![商铺是商业房产吗]( "商铺是商业房产吗")
- 商铺是商业房产。一般是通过出租或是自用来经营店铺。商铺的产权性质一般都会写的是商业，这种是可以办理营业执照的。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业。包括娱乐业、餐饮业...
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![商业房产与商品房的区别]( "商业房产与商品房的区别")
- 商业房产与商品房的区别为商业房产与商品房的目的和使用性质不同，公共配套设施指标不同，产权证标的内容不同。商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房可以分为两种。内销商品房，指房地产开发...
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知知馆
