购买农村乡产权房屋的风险有哪些

买小产权房的法律风险有以下几点：

1、法律原则上认定无效；

2、房产证问题影响升值；

3、开发建设风险；

4、国家政策调控风险及拆迁补偿问题；

5、房屋质量和售后维修无保证；

6、解决纠纷的法律适用不明确。

【法律依据】

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。