租房应该怎样避免常见纠纷

1、核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时要求出租人出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。

2、在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。

3、在合同中注明该房屋的配套设施，包括房屋留存的家电都应一一列出。

【法律依据】

根据《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。