期房如何确定套内面积和公摊

期房套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积，期房套内面积按照此公式来确定。

套内使用面积：套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间等分户门内面积总和。

套内墙体面积：新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

阳台建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。