二手房怎么算税费

二手房怎么算税费：

一、如果是购买普通住宅的卖方和买方所需缴纳不同契税费用如下：

1、卖方：卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5.6%税率；卖方买房满两年不满五年要缴纳1%税率；卖方买房满五年而且是唯一住屋由于其它原因导致卖房的可以免税；卖方买房满五年不是唯一住屋有多处房产的需要缴纳1%的税率。

2、买方：买方购买90平以下的房产的需要缴纳1%税率；买方购买90平以上房产的并且是唯一住屋的需要缴纳1.5%的税率；买方在购买90平以上房产如果不是唯一住屋的需要缴纳2%的税率；如果买房购买的商业房或公司产权需要缴纳3%的税率。

二、二手房交易营业税需要缴纳5.65%的税率，营业税是卖方缴纳的，买房不需要支付。