买房需要什么流程

买房流程：

1、评估自己的经济能力；买房时应该以自己的实际收入情况为基准，切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子，建议每月供房所用一般不超过月总收入的40%。

2、挑选合适的房源；要了解中介的实力、声誉和口碑，以及房屋的地段、价格、户型、周边配套等信息，不要轻信广告，一切应从实际出发。

3、仔细检查“五证”；要记得查看法律文件，包括五证、两书、中介营业执照，竣工验收报告等。

4、仔细检查“五证”；签订购房合同时一定要慎重对待，因为权利和义务都体现在内了。

5、谨慎验收房屋；窗台下面有无水渍；地脚线接口是否妥当；地板有无松动；墙身、顶棚楼板有无倾斜等。

6、缴税过户，一般在购房后，由买卖双方到住屋所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续，并领取房产证。