网签和备案的区别是什么

网签是房地产管理部门为了规范房地产企业房屋销售的行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商悟盘及一房多卖而建立的一个网络化管理系统，备案是根据我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定，商品房预售实行实行许可制度，开发企业进行商品房品房预售，要向城市县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证，商品房预售开发企业要与承购人签订商品房预售合同，预售人要在签约之日起30天内持商品房预售合同，向县级上人民政府房地产房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。