二手房交易须具备什么条件

二手房上市交易必须满足的条件是：

1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售;

2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金;

3、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。