继承房产再出售还用等五年交税吗
- 经验
- 关注:2.19W次
继承人继承之后进行出售的,属于转让行为,仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。
营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年:估价×5.6%。
个税:证过5年且唯一住屋可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年估价×1%。
【法律依据】
根据《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》现批复如下,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。
- 文章版权属于文章作者所有,转载请注明 https://zhizhiguan.com/jingyan/1vmvm8.html