![拆遷補償安置協議如何籤]( "拆遷補償安置協議如何籤")
- 拆遷補償安置協議簽訂時應寫明雙方法律責任主體的基本資訊；補償款的總金額及各項補償內容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款；違約責任、履行程式的約定等。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例...
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![土地使用權為劃撥的可以出賣嗎]( "土地使用權為劃撥的可以出賣嗎")
- 土地使用權為劃撥的經有批准權的人民政府批准可以出賣。劃撥取得的土地使用權是將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為或者縣級以上人民政府依法批准在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用的行為。引用法規：《城市房地產管理法》第二十三條土...
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![在我國不交物業費訴訟期限有多久]( "在我國不交物業費訴訟期限有多久")
- 在我國不交物業費訴訟期限有三年。物業服務合同系持續性合同，物業公司要求業主給付物業服務費用的訴訟時效期間應從最後一期物業服務費的履行期限屆滿之日起計算，物業費訴訟應在訴訟時效內提出，否則對方可以進行訴訟時效抗辯。引用法規：《民法典》第一百八十八條向人民法院請...
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![拆遷對正在營業的商鋪如何賠償]( "拆遷對正在營業的商鋪如何賠償")
- 拆遷對正在營業的商鋪的賠償包括替代土地的價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋、裝置等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收...
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![農民不簽字徵地違法麼]( "農民不簽字徵地違法麼")
- 農民不簽字但徵地履行法定徵收程式的不屬於違法。徵收農村土地存在徵詢村民意見的程式，根據群眾意見修改相關方案並公告，以此落實徵地補償與安置資金、實施補償安置方案，但不須經每家每戶簽字同意，達到集體人口的絕大多數如百分之八十即可徵地。引用法規：《國有土地上房屋徵收...
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![房子70年產權要取消嗎]( "房子70年產權要取消嗎")
- 房子70年產權目前尚未取消。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期後可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。除此以外，房屋所有權是永久的，不存在到期問題。引用法規：《城市房地產管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續...
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![房屋買賣合同違約怎麼確定賠償金]( "房屋買賣合同違約怎麼確定賠償金")
- 房屋買賣合同違約一般按照合同標的額的20%確定賠償金，具體標準可以雙方在合同中協商約定，同時可以根據違約情形來判斷實際損失。造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。引用法規：《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同...
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![哪個政府才有權徵地]( "哪個政府才有權徵地")
- 市縣級政府才有權徵地。市、縣級人民政府的房屋徵收部門負責本行政區域的房屋徵收與補償工作，房屋徵收部門可以委託開發商為房屋徵收實施單位，承擔房屋徵收與補償的具體工作。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補...
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![國有土地徵收的補償有什麼]( "國有土地徵收的補償有什麼")
- 國有土地徵收的補償有對被徵收的土地的經濟損失支付補償；對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因徵地被毀損向該所在人支付補償；對被徵地單位安置因徵地所造成富餘勞動力支付補償。引用法規：《土地管...
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![拆遷土地補償標準是什麼]( "拆遷土地補償標準是什麼")
- 拆遷土地補償是依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補償費、安置補助費以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地人群的社會保障費用。引用法規：《土地管理法》第四十八條徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區...
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![居住權取得時效是怎麼樣的]( "居住權取得時效是怎麼樣的")
- 居住權取得時效一般是20-30年，即普通時效；無登記的動產所有權的取得時效一般是5年，登記動產所有權取得時效一般是10年，即短期時效；集體所有的土地、山林（包括荒山）、荒灘等不動產時效一般是30-40年，即長期時效。引用法規：《民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依...
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![商品房面積有誤差屬違約嗎]( "商品房面積有誤差屬違約嗎")
- 商品房面積有誤差屬於違約。賣方應當按照合同約定的面積交房，面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息；面積誤差未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定由買方進行補足還是賣方獨立承擔或者賣方進行返還及雙倍返還。引用法規：《商品房銷售...
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![房屋交接的程式是什麼]( "房屋交接的程式是什麼")
- 房屋交接的程式是：開發商書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接；購房者進行驗收，查驗建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證；開發商提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，雙方簽署房屋交接書。引用法規：《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售，應當符合以下條件...
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![購房人退房能要求雙倍賠償嗎]( "購房人退房能要求雙倍賠償嗎")
- 賣方人違約導致購房人退房能要求雙倍賠償。商品房買賣過程中因出賣人惡意違約和欺詐，如將房屋抵押給第三人、出賣給第三人的、故意隱瞞沒有取得預售證的事實或提供虛假預售證的，購房人可以適用懲罰性賠償責任，提出雙倍賠償的請求。引用法規：《民法典》第五百七十七條當事人一...
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![國有土地使用證是否能進行貸款]( "國有土地使用證是否能進行貸款")
- 國有土地使用證能進行貸款。使用土地使用證進行貸款應當以土地使用權登記為前提，同時抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。土地使用權和地上建築物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。引用法規：《城鎮國有...
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![政府和開發商強行徵地如何告]( "政府和開發商強行徵地如何告")
- 政府和開發商強行徵地可以直接向當地國土部門反映情況，或者撥打國土部的法律熱線12336；強行徵地侵犯公民權益的，可以依法提起行政複議或者行政訴訟，維護自己的合法權益。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約...
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![國家允許房地產開發資質轉讓麼]( "國家允許房地產開發資質轉讓麼")
- 國家不允許房地產開發資質轉讓。資質證書分為正本和副本，由國務院建設行政主管部門統一製作，資質審批部門可以根據需要核發資質證書副本若干份，任何單位和個人不得塗改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。引用法規：《房地產開發企業資質管理規定》第十三條任何單位和個人不得...
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![租賃三十年與法律相牴觸怎麼處理]( "租賃三十年與法律相牴觸怎麼處理")
- 租賃三十年與法律相牴觸後十年的租賃約定無效。房屋租賃合同期限由雙方協商約定，但不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護。房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。引用法規：《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年...
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![拆遷徵地補償標準是什麼]( "拆遷徵地補償標準是什麼")
- 拆遷徵地補償標準是依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補償費、安置補助費以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地人群的社會保障費用。引用法規：《土地管理法》第四十八條徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公...
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![拆遷安置房補償有什麼]( "拆遷安置房補償有什麼")
- 拆遷安置房補償有房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等相關費用。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包...
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![個體戶辦稅務登記證需要哪些資料]( "個體戶辦稅務登記證需要哪些資料")
- 個體戶辦稅務登記證需要的資料有：營業執照副本或其他核准執業證件原件及其印件，有組織機構程式碼證書的個體工商戶提供組織機構程式碼證書副本原件及其印件；業主身份證原件及其印件；註冊地址和實際生產、經營地址證明原件及其印件，自有房產提供產證原件及印件、租賃場所提供租賃協...
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![農村土地徵收程式一般如何走]( "農村土地徵收程式一般如何走")
- 農村土地徵收程式一般先提出用地申請、擬定徵用土地的方案；報送同級人民政府稽核後，以書面形式公告；根據徵用土地方案和徵地補償登記情況擬定徵地補償、安置方案，並予公告；落實徵地補償、安置資金；交付土地。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條房屋徵收部門擬定徵...
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![二手房已過戶未付清怎麼解決]( "二手房已過戶未付清怎麼解決")
- 二手房已過戶未付清賣方可以向房產所在地法院提起訴訟要求支付剩餘價款。二手房過戶後房屋的產權發生轉移，賣方的義務已履行完畢，可以通過訴訟要求買方承擔違約責任以維護權利。引用法規：《民法典》第五百九十八條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證...
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![小區地下車位產權年限是多久]( "小區地下車位產權年限是多久")
- 小區地下車位產權年限一般為70年，商住小區地下車位產權年限一般為40年。地下車位列入公共面積分攤，無法辦理產權證的屬全體小區業主所有；地下車位未分攤且開發商單獨取得車庫產權，開發商可以對購房人出售產權。引用法規：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地...
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![拆遷補償款需要交個人所得稅麼]( "拆遷補償款需要交個人所得稅麼")
- 拆遷補償款不需要交個人所得稅。被拆遷人取得的拆遷補償款屬於房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準發給的補貼，免繳個人所得稅。引用法規：《個人所得稅法》第四條下列各項個人所得，免徵個人所得稅：（一）省級人民政府、國務院部...
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