![房屋承租人優先購買權有何限制]( "房屋承租人優先購買權有何限制")
- 承租人行使優先購買權的限制是：1、出租人售房時，承租人仍在租賃該房屋。準備租房和租過該房的承租人，是不享有優先購買權的。2、承租人的優先購買權是相對而言的，只有在與其它競買者同等的條件下才可以優先購買。這裡同等條件是指交易的條件相同、價格相同。3、承租人並非在...
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![如何理解有權必有責]( "如何理解有權必有責")
- 有權必有責包括兩個方面的含義：一是行使權力要對所引起的法律後果負責，法律授予了權力，同時也就意味著賦予了責任；二是被法律賦予了權力而不去行使或者行使不到位，就是不盡職、不作為，就是失職瀆職，也要承擔相應的法律責任。...
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![如何申請共有產權房]( "如何申請共有產權房")
- 申請共有產權住房也需要經歷網上公告、網上申請、聯網稽核、公佈搖號名單、搖號配售、順序選房、購房確認。具體來說可以分以下幾步。1、網上填表，符合條件的家庭，可登陸區住房城鄉建設委房管局官方網站提出專案購房申請，線上填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家...
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![用益物權與擔保物權有何區別]( "用益物權與擔保物權有何區別")
- 用益物權是指以標的物的使用和收益為目的而設立的定限物權，擔保物權是指為擔保債權的實現而設立的定限物權。二者的區別是：(1）設立的目的不同。設立用益物權的目的在於實現物的使用價值，而設立債權的目的在於實現物的交換價值。(2）權利性質不同。用益物權多為具有獨立性的主權...
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![共有產權房如何買賣]( "共有產權房如何買賣")
- 共有產權房是能夠買賣的，但是必須要徵得共有人的同意，不然是無效的。【法律依據】根據《中華人民共和國物權法》第九十七條規定共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約...
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![所有者權益如何分類]( "所有者權益如何分類")
- 所有者權益=資產-負債。所有者權益可以按經濟內容和形成渠道分類。按經濟內容分為實收資本、資本公積和留存收益，留存收益包括盈餘公積和未分配利潤；按形成渠道分為原始投人的資本和經營中形成的資本，原始投人的資本包括實收資本和資本公積，經營中形成的資本指留存收益。而且...
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![財產所有權侵權行為如何處理]( "財產所有權侵權行為如何處理")
- 財產所有權侵權行為的處理方式有：停止侵害、返還財產、賠償損失等。【法律依據】根據《侵權責任法》第十九條，侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。根據《侵權責任法》第十五條，承擔侵權責任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨礙;(三)消除危...
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![物權法遺失物所有權是如何規定的]( "物權法遺失物所有權是如何規定的")
- 根據《物權法》第一百零六條無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;(二)以合理的價格轉讓;(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當...
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![使用權房如何有保障]( "使用權房如何有保障")
- 使用權房變得有保障的辦法就是使其變為產權房，在個人名下。單位分配的公房，其管理和使用應遵守有關規定，合法、合理使用。單位分配的公房變為個人產權，其渠道有二：一是單位可根據資產處置規定、程式和許可權，處置給個人；二是若單位公房符合公有住房出售相關規定，可通過這種方式出售...
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![集權與專制有何區別]( "集權與專制有何區別")
- 1、專制是一種決策方式，相對於民主而言，體現皇帝個人專斷獨裁，皇帝集國家最高權於一身，帝位終身和皇帝世襲。集權則相對於地方分權而言，其特點是地方政府在政治、經濟、軍事等方面沒有獨立性，必須嚴格服從中央政府的命令。一切受控於中央。2、專制主義體現的是君臣關係，而集權處...
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![認購期權如何行權]( "認購期權如何行權")
- 1、認購期權是以一定價格買入標的資產的權利。所以認購期權行權是買入標的資產。行權時，需要注意以下這些因素。2、期權處於實值狀態時。行權才有意義。實值狀態是指期權的內在價值為正數，當標的資產的價格高於期權的執行價格時，認購期權為實值期權。3、注意期權是美式期權...
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![共有產權房如何過戶]( "共有產權房如何過戶")
- 共有產權房的過戶，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人和共有人；以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。《物權法》第九十六條規定，共有人按照約定管理共有的不動產或...
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![專利共有權人如何行使權利]( "專利共有權人如何行使權利")
- 關於如何行使權利，凡辦理涉及共有權利的手續，應當由全體共有人在檔案上簽字和蓋章，並由全體共有人的代表或者共同委託的專利代理機構辦理。【法律依據】《專利法》第8條，兩個以上單位或者個人合作完成的發明創造、一個單位或者個人接受其他單位或者個人委託所完成的發明創造，...
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![如何確認土地所有權]( "如何確認土地所有權")
- 根據《土地管理法》等法律規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。農民集體所有有三種形式：一是村農民集體所有；二是村內兩個以上農村集體經濟組織所有；三是鄉（鎮）農民集體所有。對農民集體所有的土...
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![使用權房如何改為所有權]( "使用權房如何改為所有權")
- 使用權房改為所有權就是將使用權房改為產權房，變成依法擁有房屋所有權及土地使用權的房屋，業主對房屋享有佔有、使用、處分、收益的權利，並且，業主還可以將該房屋進行抵押貸款。在房地產登記機關，業主是房屋的所有權人和土地使用人。業主的房屋可以自行出租、出售，也可以繼承、...
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![著作權轉讓有何要求]( "著作權轉讓有何要求")
- (1)合同中著作權人未明確許可的權利，未經著作權人許可，另一方當事人不得行使。(2)出版者、表演者、錄音錄影製作者、廣播電臺、電視臺等根據本法取得他人的著作使用權時，不得侵犯作者的署名權、修改權、保護作品完整權和獲得報酬權。【法律依據】根據《著作權法》第25條規定...
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![動漫版權如何授權]( "動漫版權如何授權")
- 卡通動漫的IP如何做授權，都需要哪些流程？動漫IP授權主要有兩種：第一種，IP持有者即IP授權人，直接授權給IP使用者。第二種，IP持有者和IP授權者不是同一個人，需要IP持有者委託IP授權者代理授權，尋找IP使用者。無論哪種方式，授權都需要IP持有者提供版權無紛爭的IP,委託IP授權者（或者自...
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![授權與受權有何不同]( "授權與受權有何不同")
- “授權”與“受權”這是一組相對的詞彙，其差別在於“授權”意在給予，“受權”，意在接受。如“人大常委會授權新華社播發這部法律”“新華社受權播發這部法律”。新華社播發稿件掛欄目時統一使用“授權釋出”，不用“受權釋出”。稿件正文常常使用“新華社×日受權播發某某法律...
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![版權侵權如何處罰]( "版權侵權如何處罰")
- 版權侵權根據侵權情況及引起的後果決定處罰程度。權利人的實際損失，可以根據權利人因版權侵權所造成複製品發行減少量或者侵權複製品銷售量與權利人發行該複製品單位利潤乘積計算。權利人或者委託代理人對版權侵權行為進行調查、取證的合理費用，包括律師費用，都被計算在版權...
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![對著作權有何限制]( "對著作權有何限制")
- 對著作權的限制是著作權法出於公共利益之目的所規定的約束著作權與有關權之財產權的行使範圍，使範圍外的特定行為不構成著作權侵權行為且不必承擔侵權責任之後果的豁免規範體系。主要體現在著作權的合理使用和法定許可上，根據《著作權法》的規定，著作權的合理使用主要體現在...
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![拆遷如何維權才有效]( "拆遷如何維權才有效")
- 被拆遷人可申請仲裁，也可通過行政訴訟來維權。【法律依據】《拆遷裝修賠償》第二十條，拆遷房屋有權屬糾紛的,由當事人自行協商處理;在拆遷通告規定的期限內糾紛未解決的,由拆遷人提出拆遷補償方案,報房屋拆遷行政管理部門同意後實施拆遷。拆遷人應當依法辦理被拆遷房屋的證...
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![房子有問題如何維權]( "房子有問題如何維權")
- 房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人...
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![公有住房如何買產權]( "公有住房如何買產權")
- 公有住房買產權就是想要變為產權房，使用權轉產權就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。流程為：1、公有住房購買人（簡稱購房人）應向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料；2、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工...
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![如果肖像權侵權如何維權]( "如果肖像權侵權如何維權")
- 根據規定：公民的姓名權、肖像權、名譽權、榮譽權受到侵害時，有權要求停止侵害，恢復名譽，消除影響，賠禮道歉，並可以賠償損失。因此，如肖像權受到侵害，公民有權要求侵權人停止侵害，消除影響，賠禮道歉，賠償損失。如果侵權人置之不理，公民可以向法院提起訴訟，要求法院強制侵權人停止侵害、...
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![共有產權房如何申請]( "共有產權房如何申請")
- 共有產權房的申請一般流程是：1、網上申購。共有產權房具有網上申購制度，如果想要申請的話，需要到當地住建委官網，查詢欲申請樓盤專案的開放申請情況，樓盤專案開放申請狀態開放時，線上填寫申購表和承諾書，並提供各種證明資料。2、獲取申請編號。在網上申購後，申購期結束後20個工作...
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知知館
