![9層電梯房為什麼叫洋房]( "9層電梯房為什麼叫洋房")
- 洋房一般為四面或三面臨空，裝修精緻，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構較好的獨立式或複式、別墅式住宅。九層電梯洋房的三層至五層是最佳的居住樓層。一層因為有裝置或靠近地下室，會有機械振動的嗓音，會給居住者帶來負面影響。二層因為離地面不遠，也還有些潮溼。上了五樓就會...
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![購買洋房有哪些注意事項]( "購買洋房有哪些注意事項")
- 1、開發商實力。無論買什麼房子，開發商實力是一個硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴;另一方面在小區很多設計細節會更人性化，提升居住舒適水平。2、物業管理。居住者住在洋房環境雖然舒適，但安全也是非常必要的。靠譜的物業管...
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![洋房容積率一般多少]( "洋房容積率一般多少")
- 洋房的容積率保持在1到2之間較為合適。雖然洋房追求低容積率，但是如果低於1.0的話過於奢華，鄰里互動性太差，另外一方面，容積率保持在2以下，通過設計形式的變化，使空間更靈活，更貼近自然，鄰里互動性更好。在1到2之間的容積率，可以讓業主在親近享受自然的同時，也不會有困於一隅的感受...
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![花園洋房是什麼意思]( "花園洋房是什麼意思")
- 花園洋房是6層以下多層板式建築，而建築容積率在1.0左右。大部分花園洋房是四層，五層其次，有較強的外國建築風格特徵，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在於郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。花園洋房一般位於城市郊區，環境優美安靜，配套齊...
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![花園洋房指的是什麼]( "花園洋房指的是什麼")
- 花園洋房過去就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二、三層小樓。花園洋房的容積率很低，一般容積率都不會超過1.0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶都會配有一個花園，這種外國式建築風格的住宅就被稱為花園洋房。現今的花園洋房和過去的概念有所區別，現代的花園...
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![為什麼疊墅賣不過洋房]( "為什麼疊墅賣不過洋房")
- 因為疊墅最大的缺點就是有公攤面積，並且不能像真正別墅一樣親近自然。所以不是特別的受歡迎的。疊墅和洋房的區別是什麼1、樓層洋房的戶型，其實跟普通住宅的差別是不大的，不僅有100多平米的平層，還有200平米的複式，而且樓層不低於6層；而別墅，如果要按照建築型別來分的話，可分為很...
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![現在的洋房住一樓好嗎]( "現在的洋房住一樓好嗎")
- 1、住一樓洋房還是不錯的。2、因為不僅進出方便，而且視野開闊，因此非常適合有老人的家庭。3、當然，也存在不可避免的缺點，那就是一樓的私密性差，隱私得不到保障，並且容易被盜。4、再加上夏天蚊蟲比較多，相對潮溼，因此需要根據個人喜好而定。以上就是對於現在的洋房住一樓好嗎的全...
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![洋房和住宅的區別]( "洋房和住宅的區別")
- 洋房和住宅的區別如下：1、定義不同。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。2、特點不同。普通住宅未採用標準高...
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![為何洋房不買三樓]( "為何洋房不買三樓")
- 1、因為洋房三樓相對來說，樓層比較低，空氣質量差，特別是下雨天，容易潮溼，有蟲蟻。2、另外，樓層低，要是靠近交通主幹線噪音比較大，對於睡眠比較不利。3、還有就是樹木長勢過快，遮擋陽光，尤其是冬天，室內光線很暗。...
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![現在洋房二樓會反水嗎]( "現在洋房二樓會反水嗎")
- 如今，隨著人們生活水平不斷提高，越來越多家庭購買洋房別墅。那洋房二樓會反水嗎？帶大家一起了解下吧。洋房二樓會反水的。現在建築設計一樓都是獨立下水，二樓就變成高層下來的水總排水口，反水是有可能的，但是這個沒關係，可以安裝廚房下水道防反水止回閥，有了它再也不拍反水。反水...
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![買洋房有什麼好處]( "買洋房有什麼好處")
- 1、類別墅產品、價格合理。想住別墅但是價格太高，高層產品又無法提升生活品質？花園洋房不僅能與別墅展開價位的競爭，還能從產品檔次上和普通住宅拉開距離。2、低密高綠化、私密性好。洋房一般樓間距比較寬，日間光照時間充足而且能避免在家“直播”生活的尷尬。洋房社群的綠化...
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![洋房和別墅有什麼區別]( "洋房和別墅有什麼區別")
- 1、目標消費者定位不同2、建築地點有所差異3、隱私性不同經驗步驟：1目標消費者定位不同通常情況下而言，別墅相較於花園洋房，消費者定位更高一些。花園洋房主要面向中高收入人群，而別墅針對的則是更高收入以及更加富裕的家庭。2建築地點有所差異別墅多建於環境優美的郊外，而花...
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![卓越西麓九里是洋房嗎]( "卓越西麓九里是洋房嗎")
- 純洋房社群。高13層，2梯3戶，套內7378的三房，南北通透，適合剛需，改善都可以。小區內部各種設施都有，跑道，老年活動中心，小孩遊樂場都有。由大開發商卓越集團打造，清水房。離大渡口萬達非常近，大型購物廣場，3個公交站距離，周邊還有超市，菜市場，直線距離900米。輕軌，2號線和5號線(2個公交站...
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![洛陽濱河又一城洋房公攤面積多少]( "洛陽濱河又一城洋房公攤面積多少")
- 洛陽濱河又一城洋房公攤面積為15%-30%，若只是單獨一棟洋房的小區，公攤面積可以達到20%-35%。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢服務...
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![洋房頂層送閣樓是坑嗎]( "洋房頂層送閣樓是坑嗎")
- 洋房頂層送閣樓不是坑，頂層送閣樓的面積增加，方便住或者放置物品，閣樓比較別緻，頂樓比較開闊，便於通風換氣，部分閣樓頂樓會給通水，開通暖氣，甚至衛生間覺更加便利，視野開拓，保護視力，頂樓通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電。不受外界噪音影響，沒有樓住戶噪音干擾，不受樓道鄰居干擾...
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![洋房腰線層一般在幾層]( "洋房腰線層一般在幾層")
- 洋房腰線房的腰線層一般在4-5樓或者頂樓、次頂樓較多。一般開發商建設樓盤的時候會在一些特定的樓層做一些凸出外立的造型，這些樓層的房屋就被叫做腰線房，開發商這樣設計的原因是為了讓這棟樓的外觀看起來更加的時尚、美觀、有層次感。洋房腰線房具體什麼樓層，要看整個外立...
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![洋房如何裝修]( "洋房如何裝修")
- 1、小洋房的裝修風格選擇也很關鍵，要想讓裝修效果有一種高階時尚感，那就要選擇歐式風或北美風的裝修風格。若是美式風格的裝修，那其整體色調就要採用暖色調，然後再搭配原木材質，這樣的裝修設計虎使整個空間更加溫馨。2、小洋房的戶型相對來說還是比較大的，因此為了日常生活更加...
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![洋房公攤面積一般多大]( "洋房公攤面積一般多大")
- 按照常規比例進行計算的話，多層洋房的公攤面積大概是總面積的8%到10%左右，90平米的建築面積，常規多層洋房的使用面積為80%平米左右，而高層實用面積僅有67平米左右，七層以下的洋房公攤率大概是在7%到12%左右，多層建築的層數一般都是在六層左右，公攤建築面積主要包括外牆水平投影...
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![洋房得房率一般多少]( "洋房得房率一般多少")
- 一般情況下，洋房的得房率在百分之八十到百分之九十左右。得房率是指可供業主支配的建築面積和每戶建築面積之比，房屋的得房率和房屋公攤係數是息息相關的，而公攤面積是房屋建築面積和房屋實用面積之差。得房率等於套內建築面積除以建築面積，然後用百分之百減去得房率，就是公攤...
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![花園洋房缺點]( "花園洋房缺點")
- 花園洋房過去就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二、三層小樓。花園洋房的容積率很低，一般容積率都不會超過1、0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶都會配有一個花園，這種外國式建築風格的住宅就被稱為花園洋房。花園洋房第缺點：1、房價要貴很多，普通人承受不了...
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![什麼叫洋房]( "什麼叫洋房")
- 洋房指的就是歐美式樣的住房房屋。一般是四面或者三面臨空，裝修有著比較明顯的西方風格，並且內部還有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或複式，別墅式住宅。洋房一般都是一層兩戶的佈局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設計的實現。高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶採光...
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![洋房和別墅的區別有哪些]( "洋房和別墅的區別有哪些")
- 1、從樓層來看，洋房通常不會低於6層，而別墅是由一棟或多東建築組成；2、從居住密度來看，洋房由一戶或兩戶構成，而別墅都是自己的；從容積率來看，洋房不超出1.0，而別墅在0.2~1.0之間；3、從地理位置來看，洋房在郊區和市區間，而別墅則完全在郊區。以上關於洋房和別墅的區別就介紹到這裡了...
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![電梯洋房頂樓的優點有哪些]( "電梯洋房頂樓的優點有哪些")
- 1、電梯洋房頂樓一般不存在遮光的現象，並且多數頂樓都是有全天陽臺的，最重要的是頂樓的視野非常的好。2、頂樓的噪音非常的小，蚊蟲不多，尤其是在夏天的時候，基本上不會飛到這個高度，就算是將窗戶開啟，也不會出現蚊蟲進入的現象，而且可以遠離汽車的名笛聲，注重睡眠的話，選擇頂樓。3...
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![8層洋房住幾層最好]( "8層洋房住幾層最好")
- 1、住第七層比較好，原因如下。2、居住的城市相對潮溼的話，第七層可以避開揚灰層的空氣汙染。3、採光與窗戶視野好。4、從風水學角度來說，七是個很特殊的數字，經常說七級浮屠、七上八下等等。5、七層高度適中，乘坐電梯也可以，爬樓梯也可以鍛鍊身體。...
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![九層洋房買幾層最好]( "九層洋房買幾層最好")
- 1、住4-8層最好2、在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數的1/3以上、頂樓以下為較好層次。3、高層住宅幾層最理想需要根據自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是最好的。但接近地面的...
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