![怎麼在淘寶上註冊商鋪]( "怎麼在淘寶上註冊商鋪")
- 開啟淘寶網，輸入自己的賬號資訊，點選【登入】；在淘寶網上方找到【賣家中心】，下拉選單選擇【免費開店】；選擇適合自己的店鋪型別；確認完協議後，點選【我已瞭解，繼續開店】；確認自己的資訊後，在右側點選【立即認證】；掃描二維碼，在手機上輸入自己的資訊，認證通過後就可以開啟電商之行了...
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![投資商鋪有風險嗎]( "投資商鋪有風險嗎")
- 很多人都想通過投資一下專案來賺取一定的收益。那投資商鋪有風險嗎？帶大家一起了解下吧。商鋪投資，是一種比銀行利息回報率高，比金融投資風險係數低，長線相對穩定的投資渠道。但是，投資商鋪還是有一定風險的。1、出租情況不樂觀投資商鋪就是為了收租金，能否順利出租則成為投資...
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![商鋪買賣應該注意哪些問題]( "商鋪買賣應該注意哪些問題")
- 商鋪買賣注意的問題有：1、確定商鋪的投資價值；2、檢查其開發商五證是否齊全；3、謹慎簽訂購買商鋪買賣合同；4、購買商鋪注意其產權問題。【法律依據】根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條第六款，未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。...
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![商鋪租賃合同丟了怎麼辦]( "商鋪租賃合同丟了怎麼辦")
- 商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關係。商鋪租賃合同丟失的，應該立即採取以下的補救措施：1、可以要求對方按原合同內容補籤一份租賃合同。2、可以要求對方在原租賃合同的影印件上重新簽名或蓋上公章。租賃合同是雙...
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![拼多多商鋪如何更新經營類目]( "拼多多商鋪如何更新經營類目")
- 拼多多是一個電商的購買平臺，主要是可以和朋友之間一起拼團的平臺，玩法有趣，這個平臺的操作和玩法多樣，現在分享拼多多商鋪如何更新經營範圍。方法/步驟1在百度上搜索“拼多多商家後臺”2找到其官網進入，登入自己的拼多多商家後臺。3然後拉到網頁的下方，找到“店鋪管理”4然後...
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![購買二樓商鋪需要考慮哪些]( "購買二樓商鋪需要考慮哪些")
- 1、是否有獨立的門頭：門頭一定要在顯眼的地方的，才能讓老顧客一眼就能找到，同時還能吸引更多新客人，因此，購買二樓商鋪，首先要考慮的就是確定是否有獨立的門頭。2、連廊的寬度：連廊的寬度決定了很多方面，尤其是二樓商鋪，必須要有寬敞的連廊，才能讓商鋪顯得更加高檔，讓客人更加舒適，同...
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![商鋪拆遷商戶有哪些補償]( "商鋪拆遷商戶有哪些補償")
- 商鋪拆遷商戶的補償有：一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等；二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生...
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![如何查商鋪預售許可證]( "如何查商鋪預售許可證")
- 查商鋪預售許可證可以到當地房管局進行諮詢或者到網上進行查詢，其中網上查詢的流程是：1、在網頁中，輸入當地的住房保障和房產管理局，並點選進入，要了解的是購買商鋪前一定要看是否取得《商品房預售許可證》，否則權益很可能會受到損害。2、找到相關網頁後，進入住房保障和房產管理...
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![購買商鋪的稅費有什麼]( "購買商鋪的稅費有什麼")
- 1、房地產業交易服務費：五元/平米為普通住房，非普通住房為11元/平米。2、房子評估費：550元/本（每提升一本資格證書按每本十元扣除成本費）。3、所有權證合同印花稅：五元/本。4、合同印花稅：0.05%5、房產契稅：交易價（或成交價）×4%。...
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![全款買的商鋪可以退嗎]( "全款買的商鋪可以退嗎")
- 全款買的商鋪，是可以退的，但是需要按照合同，與開發商進行協商，確定退商鋪的各項條約。商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展...
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![個人商鋪房要繳房產稅嗎]( "個人商鋪房要繳房產稅嗎")
- 個人商鋪房要繳房產稅，說明如下：個人商鋪房要繳房產稅，一般情況都是按照餘值或者商鋪的租金來進行計算。如果門店房是戶主自己買來做生意用的，計算方法為房產稅=房產原值*（10％或者30％）*稅率，其中稅率為1.2％。如果賣了這個商鋪但是轉租給別人使用的話，計算方法為租金*稅率，稅率一般為...
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![商業綜合體商鋪有房產證嗎]( "商業綜合體商鋪有房產證嗎")
- 商業綜合體商鋪是否有房產證是不一定的，其是否可以辦理房產證要依據所購買的商鋪具體情況來定，通常會依據不同的位置、商鋪性質來決定能不能辦理房產證。由此看來，還是要看具體開發商對商場的運營策略。如果購買的是產權式商鋪，一般是很難辦房產證的，因為產權式商鋪是開發商人...
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![商鋪出租方不是業主可以租嗎]( "商鋪出租方不是業主可以租嗎")
- 依據我國合同法的規定，如果出租人不是業主的，承租人最好要出租人提供業主同意轉租的證明，如果業主不同意轉租的，業主可以收回商鋪的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃...
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![商鋪拆遷補償標準有哪些]( "商鋪拆遷補償標準有哪些")
- 1、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝運輸、解聘員工補償費等費用。2、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。3、拆除非住房住宅房屋造成停...
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![商鋪合同到期後優先權是否存在]( "商鋪合同到期後優先權是否存在")
- 房屋的“續租權”在法律上稱為“優先承租權”，優先承租權是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續出租的，原承租人在同等條件下優先於其他第三人取得租用權。合同到期後，出租人應保障原承租人優先租賃權的實現。法律未規定但也不排斥。【法律依據】《中華人民共和國合...
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![商鋪抵押貸款如何辦理]( "商鋪抵押貸款如何辦理")
- 1、在申請辦理貸款前準備好申報材料。2、提前準備完原材料後，就可以到銀行或貸款公司填好貸款申請表格和授權證書及其合同書了。銀行或貸款公司大約會花銷幾日時間，細心審批提前準備的原材料是不是真正，也有個人徵信。3、假如審批結果合乎，那麼就可以帶著這些原材料正本和銀...
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![商鋪有土地使用證的作用是什麼]( "商鋪有土地使用證的作用是什麼")
- 商鋪有土地使用證的作用是：(一)可以有效保護不動產產權的完整性。《房地產管理法》第五十九條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。(二)可以保證房產轉讓中涉及的土地使用權的法律效力。《物權法》第九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發...
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![商鋪租賃中要注意什麼]( "商鋪租賃中要注意什麼")
- 商鋪租賃中要注意以下方面：1、店鋪商鋪產權；2、店鋪商鋪地段；3、店鋪商鋪使用狀況；4、店鋪商鋪配套；5、店鋪商鋪其他注意事項；6、店鋪商鋪本身結構。【法律依據】《民法典》第七百零四條，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租...
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![疫情期間商鋪可以提前退租嗎]( "疫情期間商鋪可以提前退租嗎")
- 根據《合同法》第94條規定：有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的。如地震洪災、政府政策、社會騷亂等不可抗力導致合同目的不能實現的。（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。如出租人強行將租賃物收回去...
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![商鋪土地使用權到期後怎麼辦]( "商鋪土地使用權到期後怎麼辦")
- 商鋪土地使用權到期後可以自動續約，繼續繳納商鋪的土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。商鋪土地的所有權是國家的，個人只是有商鋪使用權，商鋪的40年也就是指商鋪的土地的使用權年限，到期的只是商鋪土地租用時間。【法律依據】根據《物權法》規定，住宅建設用地使用權期間屆...
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![商鋪面積包括公用樓梯的面積嗎]( "商鋪面積包括公用樓梯的面積嗎")
- 商鋪面積是包括公用樓梯的面積的，根據相關規定，商鋪應分攤的共有建築面積包括：各產權戶的電梯井、管道井、公用樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。以及套（單元）與公共建築空間之間包括山牆）牆體水平...
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![商鋪和樓房是同一個預售許可證嗎]( "商鋪和樓房是同一個預售許可證嗎")
- 商鋪和樓房不是同一個預售許可證，因為樓房屬於商品房，預售許可證是由市縣人民政府、房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案，它的主管單位是市國土房管局，證書是由市國土房管局統一印製，辦理登記審批和核發證書。開發商只有在取得了預售許可證的情況下才可...
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![租商鋪籤合同要注意什麼]( "租商鋪籤合同要注意什麼")
- 1、在簽署商鋪租賃合同的時候，要注意出租人的主體資格，必須將其明確清楚，並且需將房產證明附屬在合同上。2、如果商鋪產權是屬於多人共有的，那要先取得所有共有人的書面同意書才行。3、注意商鋪的租賃期限，按照相關規定其期限是不能過二十年的。...
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![商鋪房產稅如何計算]( "商鋪房產稅如何計算")
- 商鋪房產稅計算方式如下：1、按從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％後的餘值，從租計徵的，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。2、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產原值為計稅依據的，應納...
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![臨街門面和商鋪的區別是什麼]( "臨街門面和商鋪的區別是什麼")
- 1、它們之間的場所是不一樣。店面經營面積比較小，而商鋪是門市，商人一般都會選擇商鋪小生意都會選擇店面。2、它們的作用是不一樣。商鋪基本上是用於商業活動的經營，比如說房地產進行交易等等，而且是商鋪的服務也是不一樣的，一般商鋪可以用於餐飲，旅遊，娛樂房，地產體育場所，銀行，證...
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