![什麼屬於違建房子]( "什麼屬於違建房子")
- 違建房即未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物，也被成為被稱為違法建築房。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政...
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![建好的違建房子會拆嗎]( "建好的違建房子會拆嗎")
- 如果是並不會造成公共利益、他人利益受損或情節比較嚴重的違章建築可以不用拆除，只需交上罰款即可。當然這也要根據相關部門、政府的判定情況來看。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十五條規定，縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規定對建設工程是否符合...
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![村委批了算違建嗎]( "村委批了算違建嗎")
- 只要是違建房，就算是村委會批准可以蓋的房子，一經發現是辦理不了房產證的，也會面臨強拆。只要是下方情況，就是違建，即使是村委批准也是違建：1、在耕地上建造的房屋：耕地只能用來種植糧食或者農作物，不能隨意改變它的用途。2、沒有經過批准就私自建造的房屋：農民蓋房子必須要先提出...
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![違法違建到哪裡去投訴]( "違法違建到哪裡去投訴")
- 可以向城鄉規劃局投訴，也可以向城市綜合管理執法局投訴。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十五條規定，縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。...
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![頂樓雨棚違建界定標準]( "頂樓雨棚違建界定標準")
- 只要是未經審批的一切搭建，都是違法建築，雨棚界定的標準主要是根據國家的相關法律法規來進行確定，如果雨棚的建造沒有取得相關的規劃許可證，沒有按照相關的工程規劃來進行建設的，都是屬於違建的雨棚。另外就是臨時建造的雨棚也是屬於違建。違建界定7條標準：一、是未取得建設工...
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![一樓陽臺開門是違建嗎]( "一樓陽臺開門是違建嗎")
- 沒有經過物業及有關部門同意就是違建，因為在陽臺開門，勢必要改變房屋的外貌和結構，這樣不僅會影響商品房外觀的一致性，而且還可能威脅到本單元其他業主的安全，所以在沒有經過物業公司以及房管部門同意前，業主不能擅自進行改動，即便已經施工，也要恢復原狀。裝修垃圾：在裝修過程中，肯...
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![違建補償嗎]( "違建補償嗎")
- 對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定：“市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關...
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![違建怎麼申請行政複議]( "違建怎麼申請行政複議")
- 1、確認執法機關已作出具體行政行為。2、申請行政複議的期限是自知道具體行政行為60日內，在提出複議前應確認在合法期限內。如果超過60日，應說明為何超期，是否仍在合理期限內。3、撰寫行政複議申請書，提交時須一式三份。4、蒐集複議所需材料。5、到法定複議機關（一般為作出具...
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![封自家陽臺算違建嗎]( "封自家陽臺算違建嗎")
- 封自己的陽臺其實是不算違章的建築的，只要你居住的小區允許業主改建。並且確實是擁有陽臺的產權或者單獨的使用權的，就算不上違建。一般來說物業不準封閉陽臺，主要是為了房子的外觀，還有業主的安全。所以在想要封成房子的時候是需要到小區物業登記的。最好把裝修的公司的執照...
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![三產房是違建嗎]( "三產房是違建嗎")
- 符合法規建造的三產房不是違建。三產房在政府規劃的範圍內及國土局，建設局，規劃局，發改委審批建造的。所謂三產指的是使用權，佔有權，處置權三個產權。與之相似的還有商品房，在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司向政府機關單位租用土地使用權期限40...
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![哪年的違建可不拆]( "哪年的違建可不拆")
- 不論多長時間違章建築都不能成為合法建築，所以違章建築物是可以隨時拆除的。依據《行政處罰法》第29條對行政處罰的時效限制，“違法行為在二年內未被發現的，不再給予行政處罰。法律另有規定的除外。前款規定的期限，從違法行為發生之日起計算;違法行為有連續或者繼續狀態的，從...
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![農村什麼算違建]( "農村什麼算違建")
- 所謂農村違法建築，是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證，在農用地或者農村建設用地上進行建設，擅自動工興建的各種建築物。在農用地上建造的建築物。顧名思義，所謂“農用地”就是直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。在...
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![違建罰款後怎麼拆除]( "違建罰款後怎麼拆除")
- 違建罰款後因情況特殊，不能拆除的可以暫時不用拆除，可以等到土地確權後再拆除，拆除不了的，就不用拆了，等到重建房屋後，要減少你的住房面積。依法批准的非農村集體自建房也可以暫時不用拆除也不用交罰款，還有如果違建的是農民唯一的住房也可以不用拆，違建面積沒有超過當地的規定也...
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![房子違建怎麼舉報]( "房子違建怎麼舉報")
- 如果發現自己生活地方有房子違建需要舉報，但又找不到方法。房子違建怎麼舉報呢？今天教教大家。市民如果發現違建，可以撥打12319城建服務熱線舉報。這個12319是電話投訴中心，電話打過來後，電腦系統會記錄，並讓投訴人留下電話和地址，資料彙總至市城管執法局，城管執法局將給舉報違建...
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![暖氣改地熱違建嗎]( "暖氣改地熱違建嗎")
- 法律上沒有明文規定，禁止將暖氣片改成地熱，但使用者私自將散熱器改成地熱盤管供熱，也應屬於私改供熱設施。由於這個原因造成供熱不達標，出現問題自己負責，供熱公司有權拒絕測溫退費。採暖設施關係到家人、整棟樓甚至整個小區居民冬季的採暖，切不要擅自拆改、安裝。有的用熱戶改成...
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![住宅吊框算違建嗎]( "住宅吊框算違建嗎")
- 1、住宅吊框只要設計合理就不算違建的。2、下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理：(一)房屋加屋、屋面升高的建築物；(二)庭園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物；(三)街坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築...
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![怎麼上網查房子是不是違建]( "怎麼上網查房子是不是違建")
- 可以委託律師調查，也可以去當地住建局諮詢調查，通常沒有經過國土部門、建設部門審批擅自新建、擴建的工程都屬於違建，目前官方認可的唯一鑑別方法就是農村《宅基地使用證》和城鎮《建設用地規劃許可證》，處於許可面積內的建築就不是違章建築。確認違章建築審查程式的第一步是...
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![農村的違建會被強行拆除嗎]( "農村的違建會被強行拆除嗎")
- 農村的違建逾期不改正的會被強拆。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證。或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。...
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![別墅違建怎麼處理]( "別墅違建怎麼處理")
- 我們都知道，對於違規建築國家都是嚴重打擊的。違規別墅會怎麼處理呢？接下來，且聽細細說來。凡是沒有經過法律法規審批、被鑑定為違規的，都會被依法拆除。其中違章建築主要包括：（1）未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；（2）擅自改變...
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![農村違建強拆有補償嗎]( "農村違建強拆有補償嗎")
- 拆違建是符合法律規定的，無須給予補償。《城鄉規劃法》第六十八條規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。...
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![宅基地違建可以強拆嗎]( "宅基地違建可以強拆嗎")
- 宅基地違建可以強拆的。《城鄉規劃法》第六十四條：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的...
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![違建拆除有賠償合理嗎]( "違建拆除有賠償合理嗎")
- 拆除違法建築要賠償。根據相關法律法規，只要是物，就存在所有權，即使是違章建築，也不能否定違章建築物的權利人對建築材料的所有權，也就是說行為的違法性不等於財產的非法性。建造行為是違法行為，但認定是否為違章建築是行政部門的職責，強行拆除違章建築也是執法部門的職責，其他任...
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![違建的房子會賠償嗎]( "違建的房子會賠償嗎")
- 可以補償，根據《國家賠償法》第二條規定，“侵犯合法權益”，應當予以賠償。違建本身是不合法行為，對違建建築不享有權利，但應予適當考慮其原料費和財產損失。行政機關應當對違法拆除進行部分賠償。即可以在合法權益的範圍內，判決作出相應賠償。比如因違法拆除行為導致的財產損失...
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![陽臺封窗算不算違建]( "陽臺封窗算不算違建")
- 1、目前對於封陽臺到底算不算違章並沒有統一的規定，不過可以確定的是未經許可擅自改變建築外觀或功能的都算違建。如果的確需要封陽臺，那麼首先要得到物業等相關部門的批准，因為大部分物業不讓封陽臺是針對外觀和安全的考慮，所以只要物業批准，然後按統一樣式封陽臺就可以了。2...
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![一樓院子加玻璃頂算違建嗎]( "一樓院子加玻璃頂算違建嗎")
- 算違建，嚴格來說，只要開發商規劃設計的時候沒有的建築物或構築物，在專有面積之外無論是開發商搭建，還是業主搭建，都是違建。所以，一樓院子的產權不管是業主所有，還是佔用的公共面積，如果當時開發商交樓時院子沒有蓋玻璃頂，現在加蓋就需要走報建程式。如果沒有報建獲得政府房管局的...
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知知館
