![商業用房和辦公用房區別是什麼]( "商業用房和辦公用房區別是什麼")
- 商業用房和辦公用房的區別在於產權年限不同，商業用房的產權年限是40年，而辦公用房的產權年限是50年。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。...
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![商業用房房產證能登記戶口嗎]( "商業用房房產證能登記戶口嗎")
- 商業用房房產證能登記戶口嗎，說明如下：1、商業用房房產證不能登記戶口，根據2010年9月1日實行的《常住戶口登記管理規定（試行）》第二章第十二條法條規定：“非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記常住戶口。”2、可以正常辦理戶口登記的房屋在辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用...
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![商業用房要交多套房產稅嗎]( "商業用房要交多套房產稅嗎")
- 商業房是不需要交納多套房產稅的。商業用房房產稅計算如下：貸款買的商業店面，產權是你的了，就要交房產稅的。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅；如果你是自己做生意，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅：應納稅額...
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![集體土地上沿街用房形態分幾種]( "集體土地上沿街用房形態分幾種")
- 國有土地上的沿街用房基本是正規的商服用地，不存在爭議，產生爭議的多在集體土地上。所以接下來我們就探討下在集體土地上沿街用房，它的形態分為以下幾種:方法/步驟11、有集體建設用地使用權證；當中標註的用途為住宅，實際用於生產經營用房。22、客觀現實自然形成；意思是本身不是...
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![商業用房有房產證需要交房產稅嗎]( "商業用房有房產證需要交房產稅嗎")
- 商業用房有房產證需要交房產稅嗎，說明如下：1、商業用房有房產證需要交房產稅，通常房產都是要交房產稅的，房產稅只有自用住宅不用繳納。2、房子是否要交房產稅可以看商業地產的地理位置是否符合房產稅的徵稅範圍，開徵房產稅的地區為城市、縣城、建制鎮和工礦區。相關說明：1、房...
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![辦理商業用房房產證交哪些費用]( "辦理商業用房房產證交哪些費用")
- 商鋪的房子在用途的時候是商業房屋不是住宅，非住宅的房屋交易，不管是賣房人取得房屋產權，超過五年再辦理，房屋產權過戶的時候都要按照規定繳納契稅，土地增值稅，所得稅，印花稅等。房屋交易的房屋產權過戶的時候需要繳納契稅，按照房屋交易額的5%繳納。土地增值稅，按照房屋交易額的1%...
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![商業用房有獨立房產證嗎]( "商業用房有獨立房產證嗎")
- 商業用房有獨立房產證嗎，說明如下：1、商業用房是有獨立的房產證的，只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證，但是要經過規劃局驗收，質監站驗收，消防驗收辦理。2、商業用地辦理的房產證對比一般房產證，特殊在於商業用地的土地使用年限是40年，相較住宅用地70年要少。相關說明：1、商...
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![二手商業用房買賣稅費怎麼算]( "二手商業用房買賣稅費怎麼算")
- 二手商業用房買賣稅費具體計算如下：買方要交以下稅費：契稅，總售價的2%。印花稅，總售價的0.05%。房屋轉讓手續費:500元。賣方要交以下稅費：印花稅，總售價的0.05%。房屋轉讓手續費，500元。營業稅，居住滿一年以上的免交，未滿一年的按銷售的價格減去購入原價後的差額計徵5.5%，如差額為...
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![商業用房自用也要交房產稅嗎]( "商業用房自用也要交房產稅嗎")
- 商用房自用交房產稅，要看商業用房的地理位置是不是符合房產稅的徵稅範圍。房產稅的地區為城市縣城成建制鎮和工礦區，其次，還要看商業用房是用於出租還是自用，自用的話，按照房屋的計稅餘值1.2%來計算出租，按照租金收入的12%進行計算，房產稅是以房屋為徵稅的物件，按房屋的計稅餘值...
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![物業有權將管理用房挪作他用嗎]( "物業有權將管理用房挪作他用嗎")
- 未經業主的許可，物業管理公司不能將這些公用房屋挪作他用。未經業主大會同意，物業管理企業擅自改變物業管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，並處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用於物業管理區域物業共用部位...
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![中國銀行個人商業用房貸款條件]( "中國銀行個人商業用房貸款條件")
- 中國銀行個人商業用房貸款條件為：1、在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份；2、收入穩定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；3、有合法有效的購買商業用房的合同或協議；4、必須支付不低於所購商業用房全部價款50%的購房首付款（商住兩用房購房首付款比例不得低於45%），並在我行開立...
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![商業用房產權年限用登記嗎]( "商業用房產權年限用登記嗎")
- 商業用房產權年限用登記。商業用房產權需要登記不動產。不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。需要進行不動產登記的範圍較廣，並不像一些市民認為的只是對房產進行登記，土地、林木等也在這個範圍內。《不動產登記暫行條例》規定，不動產權包括集體土地所有權；房屋等建...
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![商業用房沒有使用要交房產稅嗎]( "商業用房沒有使用要交房產稅嗎")
- 商業用房沒有使用不用交房產稅，說明如下：1、房產稅根據《國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發[2003]89號）第一條關於房地產開發企業開發的商品房徵免房產稅問題的規定，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅。2、對售出前房地產開發...
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![個人購買商業用房交房產稅嗎]( "個人購買商業用房交房產稅嗎")
- 個人購買商業用房交房產稅，房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產餘值計...
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![商業用房能居住嗎]( "商業用房能居住嗎")
- 商業用房是能居住的，只是商業用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋。居住的話生活成本會上漲，水電按商業性收取。商業營業用房又稱商業用房，俗稱商鋪，就是開店的，使用年限為40年，水電性質也是商業性質。是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品...
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![商業的自用房也要交房產稅嗎]( "商業的自用房也要交房產稅嗎")
- 商業的自用房產要交房產稅，說明如下：房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或用於出租等商業用途時，仍需徵收房產稅。根據房產稅法規定，如果納稅人未按會計制度規定記載原值，在計徵房產稅時，應按規定調整房產原值；對沒有房產原值的，應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋...
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![個人購買的商業用房要交房產稅嗎]( "個人購買的商業用房要交房產稅嗎")
- 個人居住的房子是暫免徵收房產稅和土地使用稅的，但是，如果將房子用於商業用途，就要繳納房產稅和土地稅了，因為個人購買的商業用房的性質是商業，所以個人購買的商業用房需要繳納房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財...
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![商業用房能辦公嗎]( "商業用房能辦公嗎")
- 商業用房能辦公，但是需要是商業用房中的辦公用房才可以辦公，辦公用房屬於商業用房的一種，但兩者還是有一定的區別。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還...
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![經營性用房是什麼意思]( "經營性用房是什麼意思")
- 經營性用房現在就是利用房屋來進行一些各類的商業服務，生產經營，辦公等經營性活動的房屋，這個是從房屋的用途來限定和區別房屋是否是經營性的用房，國家機關、人民團體、軍隊自用的房產不屬於經營性房屋。按第一個判斷屬於經營性用房的房屋，如果由第二個判斷中的主體自用，即不納...
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![商業用房改成住宅有房產證嗎]( "商業用房改成住宅有房產證嗎")
- 一般情況下，房產證的商業用途改為商住是可以取得房產證的。《物權法》第七十七條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，改變房屋的用途。業主改變房屋用途的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。”本條是關於住改商的原則規定，從本條規定可以得...
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![商業用房空置收房產稅嗎]( "商業用房空置收房產稅嗎")
- 商業用房空置也是需要交房產稅的。其房產稅的稅額與自用房產稅相同。計算方式為房產稅=房產原值×(1-30%)×1.2%。還有一種情況就是出租，出租時房產稅=租金收入×12%。商業用房房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值...
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![商業用房空置要交房產稅嗎]( "商業用房空置要交房產稅嗎")
- 空置的商業用房是否需要交房產稅是根據具體情況來定的。企業擁有的房產無論使用與否都需要繳納房產稅的，個人房產閒置不需要繳納房產稅，如果是出租需要繳納房產稅。房產稅的徵收有嚴格的範圍、物件和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。當然，就目前而言，我國僅僅是在部分地...
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![個人商業用房經營用交房產稅嗎]( "個人商業用房經營用交房產稅嗎")
- 個人購買商業用房經營也是需要徵收房產稅的。個人房產稅是以個人所擁有的房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的個人房產稅是第二步利改稅以後開徵的。房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。具體減除幅...
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![個人購買商業用房要交房產稅嗎]( "個人購買商業用房要交房產稅嗎")
- 房產是主要是針對出租和遺產來的，並且多套以上才徵收，也就是對於房產投機商對個人正常居住，購買住房沒有太大的影響，集體土地的房子不用交稅，也交不了稅，個人所有的非營業用的房產免徵房產稅，個人購買的非營業房，也就是商用房，不用交房產稅，屬於免稅的範疇，但是要是出租了，就是營業房...
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![工商業用房收房產稅嗎]( "工商業用房收房產稅嗎")
- 商業性質房產要繳納房產稅，所以工商業用房收房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅稅率：（1）從價計稅：1.2%（2）從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率徵收）。房產稅稅率採用比例稅率...
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