![物業儲備金是什麼意思]( "物業儲備金是什麼意思")
- 物業儲備金是指售百房單位在銷售商品住房時，依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的、用於日後對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和裝置保修期滿後的維護、大修、更新和改造的儲備資金，其所有權歸全體業主。現狀，我國法制不夠健全，外加一些地方物業管理收費拖欠現象...
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![業主小區內受傷物業應承擔責任嗎]( "業主小區內受傷物業應承擔責任嗎")
- 物業收取了物業管理費，就負有義務對小區內的設施、綠化、交通、安全進行管理。因此，如果物業已經預見到障礙物會對業主的安全造成威脅，而沒有采取必要措施，物業管理公司就要承擔責任。【法律依據】根據《物業管理條例》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監...
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![馬桶堵了物業負責嗎]( "馬桶堵了物業負責嗎")
- 按照行業慣例住宅小區疏通馬桶不屬於物業的服務範圍，一般慣例物業服務的範圍並不包括業主進戶門以內的區域，但是如果業主與物業公司簽訂的物業服務合同當中包括疏通馬桶的服務，那物業公司就必須給疏通。馬桶堵住了是可以找物業的，但是物業會根據你們家堵的位置進行評測，是否是...
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![物業負責清理廢舊傢俱嗎]( "物業負責清理廢舊傢俱嗎")
- 1、一般是不負責的。2、因為大部分物業負責清理的垃圾中只涵蓋了日常生活垃圾，而廢舊傢俱是屬於大件垃圾，不在這個範疇，故而物業是不負責清理的。3、當然物業服務合同有規定的話，就需要負責，否則要物業清理的話，只能花錢進行委託了，具體費用要看傢俱情況。廢舊垃圾不屬於生活垃...
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![物業可以補辦電卡嗎]( "物業可以補辦電卡嗎")
- 物業不可以補辦電卡，一般需要業主到電業局進行補辦電卡。物業只是提供用電用水的服務需求，沒有辦理電卡的業務許可權，需要拿著個人的身份證到電信局進行補辦。物業管理公司簡稱物業公司。物業公司是專門從事地上永久性建築物、附屬裝置、各項設施及相關場地和周圍環境的專業化...
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![什麼叫準物業]( "什麼叫準物業")
- 準物業即小區的管理能夠按照屬地管理、分類指導、條塊結合、以塊為主的原則執行，且由各辦事處組建企業性質的社群物業服務中心，對轄區內的老居民小區實施準物業管理。物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以...
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![沒有物業的小區誰負責]( "沒有物業的小區誰負責")
- 沒有物業的小區誰負責的具體說明如下：1、如果在國家規定的保修期限內，物業由開發建設單位負責維修。保修期限屆滿後，產權人（業主）對專有部分負責維修、養護。2、無論有沒有物業，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等專業經營服務單位，應當直接為業主提供服務，向終端使用者收取...
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![物業專案必須招標嗎]( "物業專案必須招標嗎")
- 物業專案必須招標的，根據國務院《物業管理條例》第二十四條：住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘物業服務企業；投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批准，可以採用協議方式選聘物業服務企業。物業管理專案是指物業管理企...
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![新老物業怎麼對賬]( "新老物業怎麼對賬")
- 新一屆物業委員會選舉成立之日起的十日內，原物業委員會成員應當將其保管的有關財務憑證、檔案等檔案資料、印章及其他屬於業主大會所有的資料、用房和財物等移交新一屆業物業委員會，並做好其他交接工作。比如使用維修基金的發票，應當是由物業委員會負責保管的，物業辦只會保留...
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![物業如何承接]( "物業如何承接")
- 物業承接主要通過招投標或者是通過選聘，主要是像開發商或者是業主大會，具體流程可參考相關招投標制度以及業主自治的相關制度關於選聘物業管理企業。物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也...
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![物業變更通知怎麼寫]( "物業變更通知怎麼寫")
- 時間地點人物說清楚，落款要官方。xx物業始終堅持“全心全意全為您”的服務宗旨，奉行“服務至誠，精益求精；管理規範，進取創新”的質量方針。這不僅是對全體員工的要求，更是對顧客的鄭重承諾。xx物業管理集團股份限公司，在全體員工銳意進取、不懈努力之下，憑藉不斷的創新、統一規範...
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![咸寧2014年對物業用房標準是多少]( "咸寧2014年對物業用房標準是多少")
- 配置物業服務用房的建築面積不低於建設工程規劃許可證載明的房屋總建築面積的千分之二，並不少於八十平方米，其中業主委員會議事活動用房建築面積不少於十五平方米。咸寧，湖北省轄地級市。全市共轄1個市轄區、1個縣級市、4個縣，總面積10033平方千米。咸寧地處中國華中地區、湖...
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![小區物業一般幾點下班]( "小區物業一般幾點下班")
- 1、小區物業一般是下午5點—6點之間下班。2、但一般客服部、工程部以及保安室都是有人值班的，客服值班時間一般是物業公司自己安排的，在晚上10點前會下班；工程部和保安是24h值班。3、如果您的東西暫存在了物業，您下班晚的話，可以提前給物業打電話，託物業將您的物品轉交到保安值...
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![更換物業通知怎麼寫]( "更換物業通知怎麼寫")
- 更換物業通知需要寫明原因，新物業名稱，電話，變更日期等資訊。關於變更本小區物業公司的通知；因某種......原因或上級安排，原物業公司（公司名稱）自x年x月x日停止對本小區物業服務；自x年x月x日本小區物業公司變更為xx公司（公司名稱）聯絡電話、辦公地址、服務專案、負責（工作）人員等事項...
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![家裡被盜物業有責任嗎]( "家裡被盜物業有責任嗎")
- 家中被盜物管如果盡到物業服務合同約定的安全防範義務，就不需要負責，如果沒有盡到物業服務合同約定的安全防範義務，則需要承擔相應的法律責任。《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條：物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定...
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![新來的物業問我住幾號樓怎麼回答]( "新來的物業問我住幾號樓怎麼回答")
- 新來的物業問住幾號樓，如實告知自己的樓棟號，核對自己的業主資訊即可。物業由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地...
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![物業投訴找哪個部門]( "物業投訴找哪個部門")
- 物業投訴可以找當地房地產管理局物業管理處的物業行業主管部門。直接造成的財產損失，還有權依法向人民法院起訴。根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投...
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![鄭州大潤發隴海路店是自有物業嗎]( "鄭州大潤發隴海路店是自有物業嗎")
- 鄭州大潤發隴海路店不是自有物業，而是大型連鎖超市。大潤發是一家中國大型連鎖量販超市，由潤泰集團總裁尹衍樑所創設。由於紡織產業到了1990年代面臨了人工成本高漲、海外低價競爭的威脅，使紡織產業在中國逐漸步入夕陽工業的命運，而潤泰集團的主要企業潤泰紡織也面臨相同的問...
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![物業滯納金可以不交嗎]( "物業滯納金可以不交嗎")
- 如果業主與物業簽訂的合同中含有加收滯納金的條款，那麼物業就可以對逾期不繳物業費的業主收取滯納金，如果合同中並沒有寫明收取滯納金，那麼業主可以不交。滯納金，指標對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債...
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![電瓶車上樓物業報備給誰]( "電瓶車上樓物業報備給誰")
- 電瓶車上樓物業報備給消防部門。電瓶車上樓存在安全隱患，作為物業公司可以去制止，同時也可以向消防部門報備。由於電動車的車體多為可燃材料，一旦發生火災，燃燒速度很快，會產生大量的有毒煙霧，使人難以逃生，容易造成人員傷亡。所以電動車應停在安全的地方，並安全的進行充電。《高...
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![在我國遇到高空墜物怎麼起訴物業]( "在我國遇到高空墜物怎麼起訴物業")
- 高空墜物屬於個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負責民事賠償。不屬於物業管理的範圍，物業公司不需要證明自己是否有過失。物業公司將物業管理的法定義務和合同義務舉證出來就可以了。全力配合業主解決此事，這是物業公司應該做的。【法律依據】《侵權責任法》...
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![物業基本服務費的概念是什麼]( "物業基本服務費的概念是什麼")
- 根據我國《物業服務收費管理辦法》第二條的規定，本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。物業服務費的收取分為政府指導價和市場調節價，根...
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![家裡馬桶堵了物業管嗎]( "家裡馬桶堵了物業管嗎")
- 物業不負責疏通業主個人的馬桶,物業負責的是小區公用的設施裝置，一般個人的馬桶堵塞以後需要自己進行維修，或者是請專業的疏通公司來進行維護檢查。馬桶也叫坐便器，是大小便用的有蓋的桶。馬桶的發明被稱為一項偉大的發明，它解決了人自身吃喝拉撒的進出問題。後來又逐漸演變...
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![物業管培生是幹什麼的]( "物業管培生是幹什麼的")
- 物業管培生是管理培訓生的簡稱，是物業公司特殊的人才儲備計劃，目的是為了培養企業未來領導者，主要負責一些日常的物業管理工作。物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間...
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![物業可以斷水斷電催收物業費嗎]( "物業可以斷水斷電催收物業費嗎")
- 業主沒有繳納物業費，物業公司不得以斷水斷電的措施來向業主催收物業費，如果採取上述方式給業主造成損失的業主有權要求物業公司予以賠償。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百八十二條【用電人交付電費義務】用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時交付電費。用...
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