![申請保障房所需條件是什麼]( "申請保障房所需條件是什麼")
- 1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準；3、家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財...
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![房租契證代表房屋所有權嗎]( "房租契證代表房屋所有權嗎")
- 依據我國《物權法》的規定，房屋的所有權是以登記為準的，房租契證只能代表當事人擁有使用權，但不能證明擁有所有權。【法律依據】《中華人民共和國物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家...
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![房產所得稅如何徵收]( "房產所得稅如何徵收")
- 房產所得稅徵收方式是，個人轉讓自有住房，以一次轉讓房產收入額減除房產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%稅率計算應納稅額。個人所得稅（以下簡稱個稅）是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源於本國的所得徵收的一種所得稅。1980年9月10日第五...
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![房屋所有權證是房本嗎]( "房屋所有權證是房本嗎")
- 房屋所有權證不是房產證。買房人即使交了房款，辦了入住手續，法律意義上房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。房產證，是指購房者通過交易，取得房屋的合...
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![如何驗收廚房和廁所]( "如何驗收廚房和廁所")
- 1、檢查廁所的通風。檢查天花板背面是否有通氣孔。如果吊頂上仍有吊頂，請檢查手電筒是否可以安裝。2、馬桶和洗漱用具。檢查馬桶和洗漱用具是否有裂縫，浴池，馬桶座，洗臉盆是否有洩漏等馬桶和廁所內的入浴用具的質量。3、廁所地板上有沒有漏水。如果樓上的浴室裡有人在洗澡，樓...
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![個人所購商業房徵房產稅嗎]( "個人所購商業房徵房產稅嗎")
- 個人房產稅是以個人所擁有的房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的個人房產稅是第二步利改稅以後開徵的。房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房...
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![房改房用交個人所得稅嗎]( "房改房用交個人所得稅嗎")
- 房改房需要繳納個人所得稅，具體如何計算如下：1、起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據；2、在按照“（實際成交價格-原購買價格-合理費用）×20%”的標準計算時，房改房的原購買價格則不是以房改時所交納...
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![租房備案去派出所嗎]( "租房備案去派出所嗎")
- 按照《治安管理法》的規定，應當登記。備案派出所為該房屋所在地派出所，地址可自行查詢。合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。《合同法》第44條規定：“依法成立的合同，自成立時生效。”因此當出租人...
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![廁所為什麼叫茅房]( "廁所為什麼叫茅房")
- 1、因為古代的廁所只用茅草遮蔽，故稱為“茅房”。2、茅房，指簡陋的茅草房。在北方地區，茅房也是廁所的俗稱。北方人說上廁所為上茅房，在南方又叫茅廝。茅房中的便池稱為茅坑。3、如：張天翼《兒女們》：“他們還把人家的祖宗牌位扔到茅房裡。”4、馬烽西戎《呂梁英雄傳》第一回：“...
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![房屋所有權證是房產證嗎]( "房屋所有權證是房產證嗎")
- 1、房屋所有權證不是房產證，房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。而《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2、房產證包括房屋所有權證和房屋共有...
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![房產所有人如何查詢]( "房產所有人如何查詢")
- 查詢房產所有人方法有如下幾種：1、網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主資訊等，首先找到市的連結進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（但是目前僅部分地區提供房屋產權資訊查詢）。2、利用權證查詢。房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據，依據法律規定，當事...
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![房屋所有權包括哪些]( "房屋所有權包括哪些")
- 1、佔有權。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有佔有，就談不上所有權。然而佔有並非就是所有，因為佔有分所有人佔有和非所有人佔有、合法佔有和非法佔有、善意佔有與非善意佔有。2、使用權。房屋的使用權是指對房屋擁有的享...
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![商品房現售所需條件]( "商品房現售所需條件")
- 根據國家有關規定，商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案。(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證。(四)已通過竣工驗收。(五)拆遷安置已經落實。...
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![布吉房管所在哪]( "布吉房管所在哪")
- 布吉房管所位於廣東省深圳市布吉新村吉政路上，布吉房管所即深圳市國土和房地產管理局布吉所，臨近的區域為布吉天虹商場，布吉街道辦，中海醫院。1、地鐵到達路線。乘坐深圳地鐵的龍崗線至木棉灣站，然後下車往吉政路方向轉走100米即可到達布吉房管所。2、公交路線。乘坐375路到達...
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![房管所使用權房可以買嗎]( "房管所使用權房可以買嗎")
- 目前使用權房都是單位產權的使用權房或者是房管所產權的使用權房。目前房管所使用權房可以購買的，購房者想要購買使用權房的話，可以將使用權房變成產權房，一般產權單位會在年初和年中釋出兩次佈告通知，可以拿著單位工齡介紹信到房管所或者是產權單位房管科參加房改。現在使用...
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![村鎮房屋所有權證是房產證嗎]( "村鎮房屋所有權證是房產證嗎")
- 村鎮房屋所有權證是房產證。房屋產權證的一些理解就是房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。根...
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![房間門對廁所好嗎]( "房間門對廁所好嗎")
- 房間門對廁所不好，這是是非常風水上比較忌諱的，很容易引起家裡運氣和健康都會出問題，尤其對婦女和小孩損耗大。風水是中華民族歷史悠久的一門玄術，也稱青烏術、青囊術，較為學術性的說法叫作堪輿。風水是自然界的力量，是宇宙的大磁場能量。風就是元氣和場能，水就是流動和變化。風...
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![廁所對房門怎麼化解]( "廁所對房門怎麼化解")
- 改變衛生間門的位置。假如在確定衛生間的牆面不屬於承重牆之後，可以將衛生間門的位置改變開向；改變床在臥室內的佈局，防止將床和衛生間門相對；時常關注關閉衛生間的門，這樣就阻礙了衛生間內的溼氣和異味向臥室的擴散。...
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![所有房子都能落戶嗎]( "所有房子都能落戶嗎")
- 1、商業用地的房子：一般商業用地的房子是不能落戶的，如：公寓、商住房等不能入戶，即業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，這也表示子女沒有入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但房屋的性質還是商業的。只能作為辦公場所註冊備案，不能遷入戶口。2、原房...
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![二手房所得稅怎麼算]( "二手房所得稅怎麼算")
- 二手房所得稅計算。賣方滿五年而且是唯一住房，那麼免徵個人所得稅，或者賣方如有夫妻雙方有一套以上房屋，按照房屋出租的價格增收個人2%的所得稅。房產個稅是指房產交易過程中由稅務機關征收的個人所得稅。一般存在於二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得稅，新房賣方是開發商...
- 24137
![商品房預售所需條件]( "商品房預售所需條件")
- 根據國家有關規定，商品房預售，應當符合以下條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證。(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。(四)多層建築...
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![二手房房產交個人所得稅嗎]( "二手房房產交個人所得稅嗎")
- 二手房需要繳納個人所得稅，是按照成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）。另外，賣方還需繳納的稅費如下：1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元；2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%；3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；4、解困房：成交價或評估價（高者...
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![房屋拆遷安置房要交所得稅嗎]( "房屋拆遷安置房要交所得稅嗎")
- 房屋拆遷安置房是不需要交個人房產稅。根據土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。因此，拆遷安置房也就不需要繳納個人房產稅了。拆遷安置房，也叫動遷房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益專案建設、城市基礎設施的建設和軍事設施...
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![房屋所有權證是否是房產證]( "房屋所有權證是否是房產證")
- 房屋所有權證的簡稱為房產證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由...
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![廁所改廚房好嗎]( "廁所改廚房好嗎")
- 1、廁所改廚房是不好的，衛生間的通風道一般只適合於浴霸燈小功率電機排風，如果改成廚房的話，勢必是要安裝油煙機的，那樣子廚房的排風效率可能會比較差。除了這個以外，還有就是廚房的空氣補充問題，這個問題如果解決不好的話，很容易會形成負壓，這樣子就會倒吸排水管道中的異味進來...
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