![公攤面積佔總面積多少才合理]( "公攤面積佔總面積多少才合理")
- 1、公攤面積的計算：建築面積=套內建築面積+公攤面積公攤面積=公攤係數*套內建築面積公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)套內建築面積=套內使用面積+牆體面積2、戶型：同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。3、套內面積：正...
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![多層電梯房公攤面積一般是多少]( "多層電梯房公攤面積一般是多少")
- 購買房子時，很多人都是關注自己買的套內面積，而忽略了要公攤的面積。那多層電梯房公攤面積一般是多少？帶大家瞭解下吧。多層的公攤係數在0.11—0.16之間，按照100平米計算的話，就是公攤11到16個平方。公攤建築面積即公用分攤建築面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建...
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![高層公攤面積每層都一樣嗎]( "高層公攤面積每層都一樣嗎")
- 高層分攤的面積每層都是一樣的，因為分攤面積是整棟樓的公用面積，包括房屋樓梯的牆壁也是算在裡面的，帶電梯的房子公攤面積相對比較大點，分攤公用建築面積的計算方法主要是高層使用者套內面積按比例進行分攤計算，分攤係數＝需要分攤的公用面積之和／各套內建築面積之和，各套房的公用分...
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![買房公攤面積怎麼收費]( "買房公攤面積怎麼收費")
- 買房公攤面積確實會產生一定的費用，但是在房屋交易的過程中，房子所報的面積都已經包含了公攤面積，這些公攤面積不需要另算價錢，已包含在房屋的總價內。在買賣房屋的過程中，除了房屋總價以外還需要繳納稅費（契稅，營業稅，個稅等），根據國家和銀行最新政策稅費繳納具體如下：1、契稅政策...
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![花園是公攤面積嗎]( "花園是公攤面積嗎")
- 一般的花園是不會算在建築面積裡面的，具體得看是哪裡的花園，如果是樓外的花園是不算建築面積的，樓內的花園會算一半或全部，各地規定不同一般以深度1.8m為界，大於全算，小於一半。法律依據：《物權法》第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內...
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![公攤面積算在可售面積中嗎]( "公攤面積算在可售面積中嗎")
- 目前國家在公攤面積上沒有明確的規定，必須控制在哪個區間範圍內，而公攤面積是算在可售面積中的，一般多層住宅的公攤面積在10%到13%。18層以下的板式住宅公攤約13%到15%。但已經作為獨立使用空間銷售或出租的地下室車棚等等，不應計入公用建築面積，部分作為人防工程的地下室也不...
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![菏澤鄆城中央悅府公攤面積]( "菏澤鄆城中央悅府公攤面積")
- 菏澤鄆城中央悅府公攤面積高於15%且低於25%。中央悅府小區位於菏澤市鄆城縣，由鄆城縣龍翔置業有限公司開發建成，於2017年竣工，小區樓棟總數約為16棟，由高層組成，容積率為2.9，綠化率30%，小區戶型面積有85-174平方米的3-5居室，適合剛需和改善型人群。小區戶型方正，南北通透，樓間距較...
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![房子公攤面積是什麼意思]( "房子公攤面積是什麼意思")
- 房子公攤面積通常情況下，是指一棟樓的房屋產權人所共有的整棟樓的公用部分的建築面積，包括樓內的電梯井、管道井、樓梯間、裝置間、地下室、公共走廊、過道、公共門廳等等。高層公攤面積包括哪些：1、公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共同佔有或共同使用的共有...
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![住宅公攤面積包括哪些]( "住宅公攤面積包括哪些")
- 1、它包括了樓房裡面的電梯間、消防通道、配電房、水泵房等公用面積，且外牆水平投影大小的一半也是算在公攤面積裡的。2、建築型別的不同，會導致公攤面積計算標準存在一定的差異，我們要根據實際情況來計算。3、像是最常見的普通多層住房，通常只有6層，它的公攤面積裡面有外牆的...
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![商用公攤面積最高多少]( "商用公攤面積最高多少")
- 所謂商業公攤面積，即公用分攤建築面積，是指商鋪依法應當分攤的公用建築面積。根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規範》執行。目前我國還沒有頒佈法律約定商業用房公攤面積，只有部分規章進行了原則性規定。而且相關規定大多涉及住宅，對於商業地產的...
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![公攤面積包括哪些部分]( "公攤面積包括哪些部分")
- 公攤面積主要包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電梯和樓梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、消防通道、變配電室、煤氣調壓室、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及樓房基本功能...
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![洋房的公攤面積是多少]( "洋房的公攤面積是多少")
- 洋房的公攤面積並不是固定的，取決於樓層的高低。如果這棟洋房的總層數只有7層，那麼一般的公攤面積大概在百分之十左右。如果總層數是11層，公攤面積大概為百分之十五左右。層數是30層，公攤面積大概是百分之二十左右。如果買的是別墅內的洋房，公攤面積大概在百分之一到百分之八...
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![公用廁所算公攤面積嗎]( "公用廁所算公攤面積嗎")
- 公用廁所算公攤面積，規定如下：1、根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，可分攤的公用建築面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道...
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![兩梯三戶公攤面積多大正常]( "兩梯三戶公攤面積多大正常")
- 如果房屋是兩梯三戶而且還是在七層以下，那麼公攤係數大概在百分之七至百分之十二。樓層越高公攤係數也會越高，那麼就意味著公攤面積就會更大。其實房屋公攤面積跟房屋戶型關係並不是很大，主要是跟樓層有關係。一梯兩戶還是兩梯三戶好：1、戶型方面是一梯兩戶的房屋戶型比較好，...
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![地下車位算公攤面積嗎]( "地下車位算公攤面積嗎")
- 1、小區路道和公共車庫屬於全體業主所有的公共設施，不屬於房屋的公攤面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積為：（1）大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用...
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![樓道屬於公攤面積嗎]( "樓道屬於公攤面積嗎")
- 分攤面積包括樓道，公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算，樓梯也在此範圍之內。公用建...
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![公攤面積怎麼算公式]( "公攤面積怎麼算公式")
- 公攤面積的計算公式：建築面積=套內建築面積+公攤面積；公攤面積=公攤係數×套內建築面積；公攤係數=總公共分攤面積÷(套內建築面積×總套數)；套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道...
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![公攤面積是什麼意思]( "公攤面積是什麼意思")
- 公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築。...
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![物業辦公用房包括公攤面積嗎]( "物業辦公用房包括公攤面積嗎")
- 物業辦公用房包括公攤面積嗎，說明如下：1、住宅的公攤面積是按樓棟計算的，只有為本棟服務的公共面積可以參與公攤計算。2、物業公司的辦公用房，是不能算業主公攤面積的。相關說明：1、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井...
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![拆遷安置房公攤面積多少合適]( "拆遷安置房公攤面積多少合適")
- (一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的係數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。公用建築面積÷套內建築面積之和=公用建築面積分攤係數(二)各套(單元)...
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![商鋪公攤面積的計算方法是怎樣的]( "商鋪公攤面積的計算方法是怎樣的")
- 商鋪公攤面積的計算方法：公攤的公用建築面積=公攤係數×套內建築面積。商鋪公攤面積包括：與該商鋪使用相關的樓梯、過道、裝置房、外牆及共用牆體等，房屋交付後，由房管局按設計和實際進行測算。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第二十一條，按建築面積計價的，當事人應當在合...
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![房屋的公攤面積怎麼算]( "房屋的公攤面積怎麼算")
- 房屋公攤面積包括：1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。2、套（單元）與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用...
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![建築面積包括公攤面積嗎]( "建築面積包括公攤面積嗎")
- 1、是的，房產證所記載的面積為建築面積，包括套內建築面積和公攤面積。2、公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管...
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![住宅公攤面積國家標準]( "住宅公攤面積國家標準")
- 這個標準在10%-27%。“在7樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%～15%之間；7層到15層的電梯樓公攤面積一般是15%～22%之間；15層到30層的樓房一般都有多個電梯，它們的公攤面內積大概是20%～27%之間。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的...
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![取消公攤面積什麼時候執行]( "取消公攤面積什麼時候執行")
- 目前還沒有決定什麼時候取消公攤面積，並且在短時間內是不太可能執行取消公攤面積的，公攤面積包括管道井，電梯井，垃圾到樓梯間，變電室，裝置間，公共門廳，過道，地下室，值班警衛室等，還有公共用房和管理用房的建築面積，一般普通的多層住宅樓沒有地下裝置用房，沒有底層商鋪，底層架空的情況下...
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