![劃撥能轉出讓麼要什麼手須怎麼辦]( "劃撥能轉出讓麼要什麼手須怎麼辦")
- 劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式：1、經縣級以上人民政府依法批准，土地使用者繳納補償、安置等費...
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![劃撥地土地出讓金按什麼標準計算]( "劃撥地土地出讓金按什麼標準計算")
- 劃撥土地出讓金是有著實際成交價格的，並且還是不低於級別基準地價平均標準的，按成交價不低於40%的標準來計算土地劃撥出讓金。若是成交價低於基準地價，平均標準的會按照全部低價的40%來進行計算，如果發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓的時候，需要按照基準地價的平均標準的40%...
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![劃撥土地的房子可以出售嗎]( "劃撥土地的房子可以出售嗎")
- 劃撥土地的房子比較特殊，但是近年來也吸引著許多人的目光。劃撥土地的房子可以出售嗎？且聽細細說來。國有劃撥土地的住房經批准是可以出售的。《中華人民共和國城市房地產管理法》有規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批...
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![劃撥地可以抵押嗎]( "劃撥地可以抵押嗎")
- 國有劃撥土地使用權可以抵押。根據國家土地管理局《關於土地使用權抵押登記有關問題的通知》規定：“以劃撥方式取得的國有土地使用權，由抵押人委託具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，經土地管理部門確認，並批准抵押，核定出讓金數額後，由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。”...
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![土地使用權出讓和劃撥有何不同]( "土地使用權出讓和劃撥有何不同")
- 土地使用權出讓和劃撥的區別有：1、取得方式來看，出讓以拍賣、招標等有償方式獲得土地使用權，而劃撥需要縣及以上政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或將土地使用權無償交付給土地使用者使用。2、從使用時間上來看，出讓土地有時間限制，比如住...
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![劃撥土地使用權適用範圍有哪些]( "劃撥土地使用權適用範圍有哪些")
- 劃撥土地使用權適用範圍有：1、國家機關用地;2、軍事用地;3、城市基礎設施用地;4、城市公益事業用地;5、國家重點扶持的能源、交通、水利等專案用地。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條，劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取...
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![劃撥土地是否有使用年限規定]( "劃撥土地是否有使用年限規定")
- 劃撥土地沒有使用年限規定。劃撥土地是用地單位經政府部門批准，無償或部分安置、補償後取得國有土地使用權的方法，沒有使用期限的限制，但政府根據公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權。引用法規：《城市房地產管理法》第二十三條土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批...
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![國有土地使用權劃撥範圍有哪些]( "國有土地使用權劃撥範圍有哪些")
- 國有土地使用權劃撥範圍是：(1)國家機關用地。(2)軍事用地。(3)城市基礎設施用地。。(4)城市公益事業用地。(5)國家重點扶持的能源、交通、水利等專案用地。【法律依據】《城市房地產管理法》第22條規定，“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償...
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![劃撥土地轉讓的條件有哪些]( "劃撥土地轉讓的條件有哪些")
- 劃撥土地出讓條件：(1)土地使用權系依法取得;(2)按照劃撥批准檔案的規定使用土地;(3)符合《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條的規定;(4)符合城市規劃。依據《土地管理法》第三十七條第二款規定：“在城市規劃區範圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閒...
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![劃撥土地的房子拆遷怎樣補償]( "劃撥土地的房子拆遷怎樣補償")
- 劃撥土地的房子拆遷的補償是拆遷對劃撥土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：被徵收房屋價值的補償;因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因徵收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定...
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![土地使用權劃撥抵押可以嗎]( "土地使用權劃撥抵押可以嗎")
- 土地使用權劃撥抵押是可以的。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十一條規定，設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人方可優先受償。...
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![劃撥土地的房子被徵用有補償嗎]( "劃撥土地的房子被徵用有補償嗎")
- (1)劃撥土地房屋有房產證，拆遷賠償有進行補償；(2)貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定；(3)在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執行。...
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![土地使用權為劃撥的可以出賣嗎]( "土地使用權為劃撥的可以出賣嗎")
- 土地使用權為劃撥的經有批准權的人民政府批准可以出賣。劃撥取得的土地使用權是將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為或者縣級以上人民政府依法批准在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用的行為。引用法規：《城市房地產管理法》第二十三條土...
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![土地使用劃撥是什麼意思]( "土地使用劃撥是什麼意思")
- 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制，土地使用權不能進行轉讓。【法律依...
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![什麼情況下土地可以劃撥]( "什麼情況下土地可以劃撥")
- 根據《土地管理法》第54條和《城市房地產管理法》第23條的規定,劃撥土地使用權範圍包括：(1)國家機關用地和軍事用地。國家機關用地是指各級權力機關、行政機關、審判機關和檢察機關用地。(2)城市基礎設施用地和城市公益事業用地。城市基礎設施用地是指給排水、環境保護、...
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![劃撥地平安普惠可以貸款嗎]( "劃撥地平安普惠可以貸款嗎")
- 劃撥地平安普惠不可以貸款，劃撥土地不屬於私人產權，不能貸款，平安普惠也是不可以的。只有能上市交易的房地產才能做抵押物品，才能在你無還嘗能力的前提下，可以變賣抵押物品用於清償銀行的債權債務。能上市的房屋必須是兩證齊全，房屋產權證和土地使用證（可轉讓性質的商業土地），才能...
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![劃撥國有土地使用權是否可以轉讓]( "劃撥國有土地使用權是否可以轉讓")
- 劃撥國有土地使用權經有批准權的人民政府批准可以轉讓。採用劃撥方式取得的土地使用權在進行轉讓時應當取得具有批准權的人民政府審批公文，同時應當簽訂書面轉讓合同、繳納土地使用權出讓金。引用法規：《城市房地產管理法》第二十三條土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依...
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![以劃撥土地的使用權出資是否合法]( "以劃撥土地的使用權出資是否合法")
- 以劃撥土地使用權出資合法。土地所有人或者土地使用權人都可以以土地使用權作價出資。【法律依據】《公司法》第二十七條規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、智慧財產權、土地使用權等作價出資。...
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![劃撥土地使用權權益價格是什麼]( "劃撥土地使用權權益價格是什麼")
- 劃撥土地使用權權益價格包括土地取得費、土地開發費、稅費、利息、利潤等。收回劃撥土地使用權，應當給予補償。確定劃撥土地使用權權益價格，可以委託具備土地估價資格的機構評估，然後經集體決策後綜合確定。【法律依據】根據《關於加強土地資產管理促進國有企業改革和發展的...
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![以劃撥土地使用權出資合法嗎]( "以劃撥土地使用權出資合法嗎")
- 以劃撥土地使用權出資合法。土地所有人或者土地使用權人都可以以土地使用權作價出資。【法律依據】《公司法》第二十七條規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、智慧財產權、土地使用權等作價出資。...
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![劃撥土地使用年限國家規定是多久]( "劃撥土地使用年限國家規定是多久")
- 《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。劃撥土地沒有使用期限的限制，但這並不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權，這時，原...
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![個人劃撥土地使用證如何辦理]( "個人劃撥土地使用證如何辦理")
- 個人劃撥土地使用證的辦理方式是：1、原土地使用權人應當持有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權轉讓申請；2、受理和審查；3、地價評估；4、集體確定應繳出讓金，擬訂出讓方案；5、方案報批，發出准予轉讓通知書。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第四十條，以劃撥...
- 2599
![劃撥房產證可以貸款嗎]( "劃撥房產證可以貸款嗎")
- 通常可以的，只要房產證屬於私人房產，就可以向銀行抵押貸款，但是小產權房產，不是私人房產證不能抵押貸款。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院令第55號）第45條：符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產部門批准，其劃撥土地使用權和地上...
- 15706
![商業劃撥地可以辦房產證嗎]( "商業劃撥地可以辦房產證嗎")
- 經濟適用房的土地性質就是劃撥的，照樣可以辦理房屋所有權證，但是房產證上會註明該房屋屬於經濟適用房，土地性質為劃撥。劃撥地上新建的房屋辦理產權證：只要審批手續齊全，就可以辦理產權證；劃撥地上原有的房屋辦理權屬過戶：需要先將劃撥地變為出讓地，才能辦理房屋產權過戶。國土資...
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![國有劃撥的房子能買嗎]( "國有劃撥的房子能買嗎")
- 國有劃撥土地是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。國有劃撥的房子可以買，但前提是過戶時必須繳納一筆土地出讓金。所以在買之前必須就這筆錢雙方明確一下需要由誰負擔，達成和以後可以簽訂一個書面協議。如果賣方過戶時未繳納出讓金，則後續會因繳納出讓金問題引起糾紛。法...
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知知館
