![什麼是筍盤房]( "什麼是筍盤房")
- “筍盤房”來源於粵語的說法，形容這樓盤的發展空間像竹筍一樣，有發展潛力，物美價廉，筍盤房就是相對同一地段來說，價格比較低或者盤源極少，或同等價格樓層相對適中、裝修特別漂亮的房源，一般來說，價效比比較高。筍盤房，一般是在房地產市場不景氣的情況下產生的新名詞，指的是這種現象...
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![買房注意盤點有哪些]( "買房注意盤點有哪些")
- 1、手續是否齊全：如果是買二手房的話，要看清楚所購房屋是否有土地證和房屋產權證，注意土地證必須是國有出讓土地，若集體土地的話不建議購買，產權有待疑問；若是新房，要注意檢視開發商是否具有五證，分別是土地證、規劃許可證、建築許可證、施工許可證以及銷售證。2、看清楚所購房屋...
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![開盤選房流程是什麼]( "開盤選房流程是什麼")
- 1、確定選房順序：由於開盤當天購房者比較多，所以開發商會按規則來排號，有的是根據前期預售的方式給購房者號碼，另一種是通過搖號確定順序。2、候場等待叫號：確定了選號順序之後，購房者就要在現場等待工作人員的叫號了，在等待過程中購房者可以看看售樓處的銷控表瞭解現場選房情況...
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![樓房開盤是什麼意思]( "樓房開盤是什麼意思")
- 樓房開盤是指樓盤建設中取得了銷售許可證，可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。開盤就代表樓盤的房子開始賣了，另外要注意的是，開發商樓盤開盤必須要五證齊全，如果是期房，那麼樓盤開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環節，房子是無法立刻入住...
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![筍盤房源是什麼意思]( "筍盤房源是什麼意思")
- 1、筍盤房就是將房源比作竹筍，竹筍是一種生長力很強的植物，而筍盤房源的意思是發展潛力非常好的房源。2、筍盤房就是相對同一地段來說，價格比較低或者盤源極少，或同等價格樓層相對適中、裝修特別漂亮的房源。總之而言，就是物美價廉、價效比比較高。3、眾所周知，在市場化機制的...
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![開盤是房子建好了嗎]( "開盤是房子建好了嗎")
- 開盤並不是房子建好了，而是房子的主體構造已經建好，但是軟裝還沒有到位。如果購買的是期房嗎，開盤時只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環節，無法立刻入住。如果購買的是現房，在辦理完上述手續後，即可交房。購房者們在選房之前，一定要對該樓盤有足夠的瞭解才行，因為只有這樣才能...
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![新房認籌和開盤選房有關係嗎]( "新房認籌和開盤選房有關係嗎")
- 新房認籌和開盤選房是有直接關係的，認籌就是相當於買了一個購房的資格或者是提前選房的資格，認籌之後就可以在開發商開盤當天優先選房了，開發商也會根據開盤時間的臨近將認籌的優惠逐漸減少。在認籌的時候，樓盤還尚未取得預售許可證，在開盤的時候沒有選中理想的房子，所交的認籌...
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![什麼是樓房開盤]( "什麼是樓房開盤")
- 很多人在街上或者地鐵口都會碰到一些銷售人員說，附近的樓盤開盤了，有沒有興趣去看看呢。那樓房開盤是什麼意思呢？帶大家瞭解下吧。樓房開盤是指樓盤建設中取得了銷售許可證，可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。商品房預售許可證是開盤必須要有的。...
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![什麼是房地產的清盤]( "什麼是房地產的清盤")
- 清盤是一種法律程式，公司的生產運作停止，所有資產（包括生財工具的機械、工廠、辦公室及物業），在短期內出售，變回現金，然後按先後次序償還（分派給）未付的債項，之後按法律程式，宣佈公司解散的一連串過程。當公司出現問題，或債臺高築。或股東爭拗。或經營不善等，自然出現清盤的可能。在公...
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![期房開盤要交首付嗎]( "期房開盤要交首付嗎")
- 交首付一般都是在開發商取得了五證以後開始正式銷售時候進行的，一般是開盤之後就開始交首付，補齊貸款資料，送去銀行審批，一般是等1到2個月左右的時間，銀行就會放款，然後自放款的次月開始進行，還月供也就是開始還貸款，按揭貸款是由開發企業提供擔保用購買的期房抵押所申請的貸款，而...
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![從買期房開盤到交房需要多久]( "從買期房開盤到交房需要多久")
- 從買期房開盤到交房需要多久說明如下：開盤代表開發商拿到預售許可，可以進行房屋買賣了，而交房代表房屋已經建成了，經過檢驗後可以交給買受人使用。這兩者的時間如果是從第一次開盤到交房一般是1到2年的時間，而且通常在購房合同上開發商會寫明什麼時候交房。相關說明：1、期房一...
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![買房開盤交認籌金嗎]( "買房開盤交認籌金嗎")
- 買房開盤是否交認籌金根據實際情況決定。如果真正想買房子的，還是應該交，如果只是想先看一下就別交。大部分開發商在開盤前都會組織認籌活動，這是開發商在篩選客戶。對開發商來說，搞認籌活動有以下幾種好處：1、篩選優質客戶。優質客戶不僅體現在支付能力上，也體現在支付意願上...
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![樓房開盤價是低價嗎]( "樓房開盤價是低價嗎")
- 1、不一定，但是大多開發商在開盤的時候，會將價格定得比平時低。2、而且還會配合一些促銷活動，比如購房贈家電、購房抽獎或者前幾名折上折等等，這樣才能吸引更多來看房的購房者，促進開盤當天的成交量。3、因此，總的來說，開盤當天購房，還是比較划算的。...
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![樓房開盤時怎麼選房]( "樓房開盤時怎麼選房")
- 1、確定選房順序。樓盤開盤時選房的人數比較多，所以開發商會通過兩種方法確定選房順序，一是按手裡的號碼順序進行選房，另一種是通過搖號的方式確定選房順序。但大多數樓盤都是根據現場的排隊情況來選房的，只有少數樓盤會通過搖號的方式選房。2、候場等待叫號。確定好選房順序...
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![樓房開盤選房是按認籌順序嗎]( "樓房開盤選房是按認籌順序嗎")
- 樓房開盤選房是按認籌順序嗎，說明如下：樓房開盤選房是否按認籌順序，要看不同開發商的要求，具體可以諮詢開發商。相關說明：1、認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國...
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![買房投資怎麼選樓盤]( "買房投資怎麼選樓盤")
- 1、城市：最好是選擇在發展中的，潛力大，機會多的城市買房。2、地段：比如位於城市核心地段的房子或者位於規劃中市政建設熱點片區的房子，這類房子價值更高。3、配套：比如學校教育資源集聚的房子（學區房），交通較便捷（公交地鐵輕軌等），醫療配套完善（醫院），生活配套（農貿市場等），商業配套（銀行，商...
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![房產參盤是什麼意思]( "房產參盤是什麼意思")
- 房產參盤是指房產莊家看好上盤或者下盤的表現。因為房地產參盤其實是參觀這個樓盤，基本是針對一些渠道或者是中介之類的。房產是以房屋形式存在的財產，由於其位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。房屋是指有屋頂和圍護結構（兩側有牆或柱）的場所，可以擋風避雨，供...
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![樓房開盤是建好了嗎]( "樓房開盤是建好了嗎")
- 1、樓房開盤並不是代表建好了。2、它只是代表著此樓盤可以開始出售了，一般期房會比較多，要幾年以後才能交房。3、另外，相關部門對於樓盤的開盤時間是沒有硬性要求的，購房者在購房後開發商都會將交房時間備註在合同中，若是開發商未能按時交房，那麼購房者就有權追求他的違約責任...
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![房地產洗盤什麼意思]( "房地產洗盤什麼意思")
- 洗盤也就叫定期回訪，打電話給系統裡每個樓盤裡所有的業主，瞭解業主對房子如何處理的真實想法以做記錄。房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指...
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![如何查樓盤剩餘房源]( "如何查樓盤剩餘房源")
- 想要查樓盤剩餘房源的話，需要去諮詢開發商，因為開發商在建好樓盤的時候，並不是一次性的把所有房源銷售出去的，開發商都會分批次的進行銷售，一般放在最後面銷售的房源價格都會比較優惠。所以樓盤剩餘房源等資訊都是屬於公司的內部資訊，開發商一般都是不會對外公開的，諮詢開發商才...
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![如何盤活房產]( "如何盤活房產")
- 盤活房產需要以下幾點：1、對閒置房進行土地整理復墾開發。在推進閒置房屋土地整理復墾時，必須在充分尊重農民意願的前提下，堅持政府積極推動、市場努力運作，搞好科學規劃、做到積極引導，能夠因地制宜，規範化操作，做到量力而行，爭取逐步推開，在確保取得比較好的社會效益和經濟效益...
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![開盤和交房要隔多久]( "開盤和交房要隔多久")
- 一般的時間是1年到2年之內，時間是不明確的，開盤的時候會籤草簽合同，上面也會有明確的交房日期。不過一般還會寫著，如果沒有按時交房按時下的活期存款利率給買方補償，不會有違約金的。交房的意思是開發商將符合交付條件的商品房，在合同約定的交房期限內，交付給買受人，這是開發商應...
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![房地產什麼叫橫盤]( "房地產什麼叫橫盤")
- 房地產行業中涉及到很多專業名詞，比如什麼叫橫盤呢？帶大家一起了解下吧。橫盤又稱盤整，指一段時間內波動幅度小，無明顯的上漲或下降趨勢，該階段的房地產價格震幅小，方向不易把握，是投資者最迷惑的時候。房地產的時間週期比較長，買進與賣出更加的複雜，為什麼說這兩者的區別，因為剛需...
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![房間有棋盤格因素叫什麼房]( "房間有棋盤格因素叫什麼房")
- 房間有棋盤格因素叫棋盤格住宅。棋盤格這樣排布整齊的格紋圖案，本身就有百搭的氣質和隨性的美感，適當運用在家裝設計中，可以給過於留白和樸素的空間增加亮點，提升整體藝術感。除了作為圖案衝擊人們視覺，也可以作為隔斷使用，在地面或者牆面分割空間，形成自然過渡。運用棋盤格元素...
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![開盤當日要怎樣選房]( "開盤當日要怎樣選房")
- 1、提早搞好選房計劃方案。購房不可以打無提前準備之仗，尤其是準備開盤購房的人。新開樓盤開盤當場工作人員較多，購房者非常容易被氛圍所影響。因而提早看中新樓盤房型、總面積、樓房，做幾身計劃方案就最好是了。一旦有的樓盤出現焦慮不安狀況，你能退而求次，挑選別的計劃方案...
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知知館
