![集體土地徵收的法律規定是什麼]( "集體土地徵收的法律規定是什麼")
- 集體土地徵收的法律規定是：集體土地徵收應當履行報批手續、獲得省政府批准，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。徵地時應當與徵收戶簽訂補償協議，補償標準合理，保證足額到位。引用法規：《土地管理法》第四十七條國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民政...
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![農村集體土地徵用步驟怎麼走]( "農村集體土地徵用步驟怎麼走")
- 農村集體土地徵用步驟是：1、預選符合規劃的農用地；2、編制建設專案可行性報告；3、提交用地預審申請；4、辦理立項等手續；5、提交用地正式申請；6、辦理審批手續，批准用地；7、進行土地徵用；8、領取用地批准檔案；9、繳納出讓費，獲得土地適用權；10、辦理建設專案審批手續，開始建設適用土地...
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![集體土地使用權轉讓合法嗎]( "集體土地使用權轉讓合法嗎")
- 集體土地使用權可以轉讓，但僅能轉讓給本集體成員，且不可以轉讓用於非農業建設。《土地管理法》第二條規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或...
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![集體土地拆遷補償有哪些方式]( "集體土地拆遷補償有哪些方式")
- 集體土地拆遷補償的方式有：1、貨幣補償，包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價；2、產權調換，拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，並按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為；3、農民自建，應符合土地利用總...
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![集體土地爭議應以誰的名義起訴]( "集體土地爭議應以誰的名義起訴")
- 集體土地爭議起訴的主體為：1、村民小組可以作為行政訴訟主體，並以自己的名義提起訴訟。2、村民委員會或者農村集體經濟組織對涉及農村集體土地的行政行為不起訴的，過半數的村民可以以集體經濟組織名義提起訴訟。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政...
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![農村集體土地使用權可以轉讓嗎]( "農村集體土地使用權可以轉讓嗎")
- 農村集體土地使用權可以轉讓。但是僅集體成員且不能用於非農業建設。我國相關的法律規定，農民集體所有的土地的使用權是不可以出讓、轉讓或者是出租用於非農業建設的；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因為破產、兼併等情形導致土地使用權依法發生了轉移的...
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![侵佔集體土地罪是什麼]( "侵佔集體土地罪是什麼")
- 我國刑法目前沒有侵佔集體土地罪這個罪名，因為土地也屬於集體財產，侵佔集體土地有可能構成侵佔罪。根據《土地管理法》規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化，由縣級以上人民政府土地行...
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![確認集體土地使用權的規定是什麼]( "確認集體土地使用權的規定是什麼")
- 確認集體土地使用權的規定是：《中華人民共和國憲法》第十條規定，即城市的土地屬於國家所有，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。《土地管理法》第十一條，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證...
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![農村集體土地使用權抵押條件]( "農村集體土地使用權抵押條件")
- 《中華人民共和國擔保法》規定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。《中華人民共和國土地承包法》規定，農村土地承包經營權的抵押只限制於通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒灘等農村土地，經發包方同意，並依法登記取得土地承包經營權證...
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![如何變更集體土地使用者的姓名]( "如何變更集體土地使用者的姓名")
- 變更集體土地使用者的姓名的方式是：先向房管所申請辦理該房子的房屋所有權證，並變更到自己名下，再持變更後的房產證到鄉鎮國土所申請辦理土地使用權變更登記。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行...
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![國有土地和集體土地有什麼區別]( "國有土地和集體土地有什麼區別")
- 國有土地和集體土地區別在於性質不同。國有土地屬於是國家所有，集體土地屬於集體所有，只有集體組織代表其成員行使所有權；國有土地是出讓或劃撥來取得收益，集體土可以使用權轉讓、出租，來獲取效益；國有土地都是通過出讓使用權來獲取收益，集體土地收益既可以使用權轉讓、出租收益...
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![集體土地有商住房證有法律效益嗎]( "集體土地有商住房證有法律效益嗎")
- 集體土地是不確房產權的,只頒發集體土地使用證。就算是辦理了也沒有法律效力。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。...
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![承包集體土地合同怎麼寫]( "承包集體土地合同怎麼寫")
- 土地承包合同書的書寫，應該具備以下內容：1、當事人的基本資訊，以及簽訂合同的意思表示。2、承包土地的面積、位置等。3、土地用途及承包形式、承包經營期限。4、承包土地上的物品如何處置的約定。5、承包金的數額以及交付方式、支付期限。6、雙方當事人的權利和義務。7、合...
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![集體土地使用證有什麼規定]( "集體土地使用證有什麼規定")
- 《土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：(1)為鄉村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的;(2)不按照批准的用途使用土地的;(3)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。《土地管理法》第七十八條：無權批准...
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![集體土地使用證轉讓可以嗎]( "集體土地使用證轉讓可以嗎")
- 集體土地使用證可以轉讓，集體土地使用權可以轉讓，但僅能轉讓給本集體成員，且不可以轉讓用於非農業建設。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移...
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![集體土地使用證過期怎麼辦]( "集體土地使用證過期怎麼辦")
- 集體土地使用證過期怎麼辦，集體土地使用證根本就沒有時間限制，所以不存在土地使用證過期。農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。【法律依據】根據《土地管...
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![有集體土地使用證拆遷補償怎麼算]( "有集體土地使用證拆遷補償怎麼算")
- 集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。集體土地使用證拆遷補償按照土地使用的用途來確定。一般包括土地安置費、土地補償費等。有需要，還可以獲得安置補助費。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定：徵...
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![集體土地使用權證丟失怎麼補辦]( "集體土地使用權證丟失怎麼補辦")
- 集體土地使用證丟失可以向原土地登記機關報失;登報公告土地證書的滅失;提交申請書和相關材料經稽核後補發。《土地管理法》第十一條規定，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發...
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![集體土地使用證怎麼分戶]( "集體土地使用證怎麼分戶")
- 集體土地使用證分戶問題，雙方土地權利人應當分別向土地登記機關提出變更登記申請，填寫土地登記申請書;提交全源證明檔案及相關資料;進行地籍調查;權屬稽核;註冊登記;核發證書;歸檔。分戶,一般指子女成年或者成家後,從父母戶口裡面獨立出去,自成一戶。戶籍管理制度中的分戶，...
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![宅基地和集體土地區別有哪些]( "宅基地和集體土地區別有哪些")
- 宅基地和集體土地的區別是宅基地是集體建設用地的一種，集體建設用地包含了農村宅基地。宅基地是農村集體經濟組織用於解決集體成員居住問題的建設用地，對其使用權物件有限定，非集體成員不可以使用。集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是...
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![集體土地可以出讓嗎]( "集體土地可以出讓嗎")
- 集體土地是不可以出讓的，依據憲法，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破...
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![集體土地徵收補償歸誰]( "集體土地徵收補償歸誰")
- 集體土地徵收補償歸歸農村所有的集體成員共有的，但是一般情況下都是由當地的村委會具體負責徵地款項的管理工作的，這筆徵地補償費用將來必須用於安置徵地後的農民。根據《土地管理法實施條例》第二十六條，土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附...
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![哪些用地屬於集體土地]( "哪些用地屬於集體土地")
- 集體土地是指農村集體所有的土地。根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。...
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![農村集體土地徵用步驟該怎麼走]( "農村集體土地徵用步驟該怎麼走")
- 農村集體土地徵用步驟如下：1、預選符合規劃的農用地。2、編制建設專案可行性報告。3、提交用地預審申請。4、辦理立項等手續。5、提交用地正式申請。6、辦理審批手續，批准用地。7、土地徵用。8、領取用地批准檔案。9、繳納出讓費，獲得土地使用權。10、辦理建設專案審批手續，...
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![集體土地使用權處分是怎樣的]( "集體土地使用權處分是怎樣的")
- 集體土地使用權處分是，有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：1、為鄉鎮村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；2、不按照批准的用途使用土地的；3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。【法律依據】根據《土地管理法》第八十...
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