![西安購房交款單號怎麼查詢]( "西安購房交款單號怎麼查詢")
- 1、在銀保監east系統。2、選擇服務平臺，從服務平臺中選擇所在城市商品房預售資金監管指引平臺。3、進入後點擊商品房預售資金交存查詢，輸入賬號密碼，進入查詢介面，這裡需要輸入交款單號，買房的定金和首付都可以查詢到。購房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向...
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![請問購房貸款最多貸多少]( "請問購房貸款最多貸多少")
- 購房貸款額度最好不超過房屋售價的80%，也就是你購買的房屋售價200萬，貸款額度不能超過160萬，當然實際的貸款額度還是有差距的，因為每個人的資信不同，銀行要依據你的個人資信來決定你的貸款額度，資信越好，貸款額度越高，建議你申貸時，多提供個人財產證明，這樣能提高你的個人還款能力，...
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![北京異地購房政策有哪些]( "北京異地購房政策有哪些")
- 北京異地購房政策為連續5年的社保就擁有在京購房資格，外地家庭在京只能有一套住宅，如果已經有一套就不能再買，具體說明如下：1、在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明。2、有北京合法有效的暫住證。3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫...
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![關於高階人才購房的政策]( "關於高階人才購房的政策")
- 住房限購期間，對於重大招商引資專案和機關、企事業單位引進的高階人才等，經所在區政府（管委會）認定後，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制。高技能人才可申請租住人才商辦，在人才商辦方面，符合《成都市急需緊缺人才和高階人才目錄》中A、B、C、D類標準的人才（A類：國內外頂尖人...
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![台州商業購房貸款條件是什麼]( "台州商業購房貸款條件是什麼")
- 1、借款人身份證件，如居民身份證或其他有效居留證件。2、借款人要年滿18週歲。3、具有完全民事行為能力。4、借款人年齡不能大於65週歲。5、借款人有良好的信用記錄及還款意願。...
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![購房合同無效怎麼賠償]( "購房合同無效怎麼賠償")
- 購房合同無效，賣方需要賠償買方信賴利益損失。信賴利益損失就是因為一方相信對方能夠誠實信用的履行合同而蒙受的直接損失，也就是因為信賴合同的有效所支出的各種費用。【法律依據】《合同法》第113條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，...
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![購房合同和發票丟了怎麼辦]( "購房合同和發票丟了怎麼辦")
- 1、若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，並和開發商重新簽訂一份合同。2、若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登宣告合同作廢，並在三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一...
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![購房可以認籌嗎]( "購房可以認籌嗎")
- 購房可以認籌。購房認籌的前提是需要開發商拿到預售許可證，否則屬於違法認籌。買房先認籌是目前比較普遍的現象，主要指的是開發商在正式銷售房產之前通過打折促銷等方式讓消費者繳納認籌金，根據我國的法律規定，開發商在取得預售許可證之前，任何形式的認籌活動都是非法的，所以消...
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![首次購房證明辦理條件是什麼]( "首次購房證明辦理條件是什麼")
- 首次購房證明辦理條件為:1年滿18週歲的個人；2購買90平方米及以下普通住房；3購房人現名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產或拆遷安置獲得的住房亦不算首套住房）。要求:1，首次購房查閱須由購房人本人提出申請。2、申請人...
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![購房定金不予退還是否合理]( "購房定金不予退還是否合理")
- 對於定金不予退還的條款，在開發商具備合法銷售資格，而業主違約未能簽署買賣合同時，依法是可以不予退還的。【法律依據】《商品房買賣合同司法解釋》第4條的規定，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。...
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![個人購房印花稅怎麼算]( "個人購房印花稅怎麼算")
- 房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。對於購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式，具體納稅程式如下：在產權轉移書...
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![拿著購房合同能落戶嗎]( "拿著購房合同能落戶嗎")
- 一般購房者買房子都是希望能在當地落戶的。這樣以後孩子才能就近上學。這也是不少購房者爭相購買學區房的原因之一。一般情況下，只有購房合同是不可以辦理落戶的，通常必須通過房產證才可以遷入戶口，購房合同無法辦理入戶的。怎麼才能辦理落戶1、攜帶上相關材料，到目的地戶籍...
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![購房合同簽了什麼時候拿到房產證]( "購房合同簽了什麼時候拿到房產證")
- 根據《較高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內辦理房產證，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內辦理房產證。即如果購買期房，在收房之後90天內...
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![購房過程中有哪些是屬於無效合同]( "購房過程中有哪些是屬於無效合同")
- 商品房買賣過程中合同無效的情形有：1、商品房買賣中開發商的專案開發違法。2、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明的。3、出賣人在訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，商品房買賣合同無效。【法律依據】《最...
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![購房貸款的利息怎麼算]( "購房貸款的利息怎麼算")
- 購房貸款的利息=貸款總金額*貸款期限*貸款利率，公房貸款總金額一般不超過房產總價值的80%，貸款期限最長可達30年，貸款利率按照央行貸款基準利率浮動執行，央行貸款基準利率是：一、貸款基準利率。1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。3、貸款...
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![購房首付較低幾成]( "購房首付較低幾成")
- 1、我們在購買房屋時，每個城市都不相同，購買首套的話，通常公積金貸款是在2成，商業貸款是在3成。若購買二套住宅較多為4成，非普通住宅就又有區別，因此你在貸款之前，一點先要知道自己的公積金帳戶上有多少餘額，單位每個月繳納多少錢。2、要確定該房屋總價，首付要多少，在總價上減去首...
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![購房認籌金能立馬退嗎]( "購房認籌金能立馬退嗎")
- 購房認籌金一般退還期限為7天至1個月，前提是購房者沒有看中房子，而且需要在簽訂認籌合同時有做好約定，否則認籌金退回就遙遙無期，甚至有可能被套牢，轉為定金後基本上就退回不了了，當然與正規的開發商認籌一般是不會出現這些問題的。另外，還需注意以下兩點∶1、開盤的時間。開發...
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![建設銀行購房貸款利率是多少]( "建設銀行購房貸款利率是多少")
- 一般來說，如果要辦理建設銀行的購房貸款，貸款利率是根據借款人的個人資質，在中國人民銀行釋出的基準利率上來浮動執行的。目前，中國人民銀行的最新基準利率為：1、貸款期限在一年(含一年)以內的，商業貸款利率為4.35%;2、貸款期限在一至三年(含三年)的，商業貸款利率為4.75%;3、貸...
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![購房貸款最多貸多少年]( "購房貸款最多貸多少年")
- 購房貸款最多可以貸30年。貸款時間越長，對於銀行來說風險越大，所以具體貸款期限要依據申貸人的信用和還款能力來決定，條件越好，貸款時間越長。房貸額度一般不超過房產價值的80%，建議你在申貸時，多提供能證明你財產證明的材料，例如：自有汽車、自有房產、銀行存款等，這樣有利於提高...
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![期房購房時間按什麼算]( "期房購房時間按什麼算")
- 目前期房的房屋產權日期計算是從開發商拿到土地使用權證開始進行計算，所以正常情況下住宅。房產產權都不足70年，而購房時間則是選取房屋產權證以及契稅完稅證明上註明的時間，當房屋產權證和契稅完稅證明二者皆不一致的時候，哪個註明的時間早就選哪一個作為購房的時間。目前個...
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![異地購房申請貸款的條件是什麼]( "異地購房申請貸款的條件是什麼")
- 1、有合法的身份，借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲，申請者為我國合法公民。2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。4、有所購（建造、大修）住房全部價款20%以上的自籌資...
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![建行購房貸款基準利率多少]( "建行購房貸款基準利率多少")
- 建設銀行購房貸款是執行的央行的基準利率，如果借款人辦理的是商業貸款購房，建設銀行會根據借款人的資質在基準利率上進行一定比例的上浮。如果是辦理公積金貸款購買首套房，將不進行上浮。目前，央行的基準利率為：一、商業貸款：1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;2、貸款期...
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![首次購房和二次購房的區別]( "首次購房和二次購房的區別")
- 第一次買房叫首套房，第二次買房叫二套房，它們的區別有首付比例不同，在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20％，二套房商業貸款首付款比例為30％。貸款利率不同，如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二手...
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![購房合同樣本包括什麼內容]( "購房合同樣本包括什麼內容")
- 購房合同樣樣本包括：1、開發商土地使用來源以及房屋狀況：包括您購買房屋的位置、面積，是現房還是期房。2、房價：包括房屋的單價、總價、稅費、面積的差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。3、付款的約定：包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。4、交付的約定：包括期...
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![已經簽了購房合同可以退房嗎]( "已經簽了購房合同可以退房嗎")
- 已經簽訂合同，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。如果要反悔，首先要和對方協商，如果協商一致可以解除合同；但如果協商不成，那就要按照簽訂的合同承擔違約責任，例如無權要求返還定金或者雙倍返還定金。【法律依據】《合同法》第九十三條，當事人協商一致，可以解除合同。《...
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