![什麼叫住房面積]( "什麼叫住房面積")
- 住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建築面積，居住面積指的是房子的實際使用面積，指的是你家住房套內面積，而建築面積指的是房產證上的標註面積，內含公攤等。中國城市人均住宅建築面積約30平方米，農村人居住房面積33.6平方米。改革開放30多年來，中國城鄉居民的居住條件和生...
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![小戶型住房面積多大比較合適]( "小戶型住房面積多大比較合適")
- 1、不易太小：目前，市場上已湧現出大批以中小面積和超小面積房型為主的樓盤。但是，建議大家如果經濟條件允許，應選擇面積在60-90平方，功能設施齊全的一房二廳或二房一廳。儘可能避免選擇只有20-30平方米，功能設施不齊全的超小戶型，由於無法滿足日常的生活需要，這類產品終將遭到未...
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![中國人均住房面積是多少]( "中國人均住房面積是多少")
- 中國住房和城鄉建設部部長29日在北京舉行的全國住房城鄉建設工作會議上表示，截至2009年底，中國城市人均住宅建築面積約30平方米，農村人居住房面積三十三點六平方米。人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建築面積，居住面積指的是房子的實際使用面積，指的是住房套內面積...
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![住房面積縮水怎麼辦]( "住房面積縮水怎麼辦")
- 在商品房買賣合同中，爭議最多的問題就是房屋的面積計算，由於房屋銷售面積的計算技術性規定較多，使得很多購房者難以準確把握。當房屋實際面積減少、商品房實際面積和預售面積不同的，購房者應當委託法定的房屋測繪單位進行測算。《房產測繪管理辦法》第6條規定，有下列情形之一...
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![人均住房面積怎麼算]( "人均住房面積怎麼算")
- 人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建築面積，居住面積指的是房子的實際使用面積，指的是住房套內面積，而建築面積指的是房產證上的標註面積，內含公攤等。人均住宅建築面積=住宅建築面積/居住人口。國家統計局釋出的中國城鎮人均住房建築面積的資料是有關房地產問題被...
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![買來的住房面積縮水怎麼辦]( "買來的住房面積縮水怎麼辦")
- 買來的住房面積縮水的處理方式是：1、誤差率在3%以內的，當事人不能請求解除合同，但是對於縮水那部分的購房款，開發商應該返還。2、誤差率超過3%，買房人可以選擇請求解除合同，或者不解除合同，但是要求開發商承擔其他責任。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾...
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![購買住房怎麼提取住房公積金]( "購買住房怎麼提取住房公積金")
- 購買了一套新建商品住房，需要一大筆錢，當然想將自己的住房公積金拿出來，具體怎麼辦理呢？工具/原料身份證、結婚證、銀行卡購房合同、發票方法/步驟1提供本人的身份證（委託他人代辦的，同時提供代辦人身份證，提取配偶公積金需提供結婚證）2提供本人的銀行卡或者存摺，申請提取的公積金...
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![公房房本面積是使用面積嗎]( "公房房本面積是使用面積嗎")
- 一般公房的房本上面建築面積寫的都會比實際建築面積要小一點，共有住房使用正式有產權單位發放的證明，持證人擁有合法使用權的一種權利證書，不是房產證，共有住房是國有住宅供房，使用者在法律的範圍內對對共有房屋享有佔有使用部分收益和有限制處分的權利，一般個人只有承租權，而沒...
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![公有住房超標面積如何補]( "公有住房超標面積如何補")
- 公有住房超標面積補繳方式是：1、為避免國有資產流失，盤活市場存量，對職工現居住兩套或兩套以上住房且已取得房屋所有權證的超出控制面積標準問題按以下辦法處理：擁有多套住房，若其中一套或多套合併計算面積達到控制面積標準的，其餘成套住房原則上應退回原產權單位。2、若因客觀...
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![公共住房公用面積如何算]( "公共住房公用面積如何算")
- 公共住房公用面積如何算，說明如下：1、算公共住房公用面積要包含所有各層的外牆（外牆從中線分，靠外的部分及保溫），電梯、樓梯、走廊等公共空間（與住宅相鄰的牆，從中線分，靠近住宅的部分算套內面積，靠近公共空間的一半算公攤），一層大堂，樓頂的電梯機房等，參與本樓的公攤。2、消防水箱等為...
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![住房公攤面積什麼時候取消]( "住房公攤面積什麼時候取消")
- 公攤面積目前而言是不可能在全國範圍之內取消的，目前只在重慶和香港試點實行，購房面積包含了公攤面積和使用面積在內，在價格方面就非常容易讓購房者產生模糊感，公攤面積中存在著很多的貓膩，特別是公攤係數比較高的時候，一定要注意公攤面積高，對於開發商物業公司都是非常有利的，因...
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![公有住房租借有面積規定嗎]( "公有住房租借有面積規定嗎")
- 公有住房租借沒有面積規定，一般單位房出租給職工都是福利性質的，當然不用規定。租借的規定有，房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任，任何單位和個人不得侵佔、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益。規定的原則是如果承租人（個人）將所租用的公房出租，前提條件是...
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![住房公攤面積包括哪些]( "住房公攤面積包括哪些")
- 1、國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內，普通多層住所樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10%-15%之間。2、帶電梯的小高層，公攤係數在15%-20%之間3、高層住所相對更高，在20%-25%之間4、為數不多的高層和小高層，房源面積公...
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![住房公積金買房的條件]( "住房公積金買房的條件")
- 住房公積金買房的條件：申請人需具有穩定的經濟收入和償還貸款能力、同意提供認可的貸款保證方式、在公積金貸款申請地公積金處於正常繳存狀態；除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；商業貸款正...
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![住房公攤面積是什麼意思]( "住房公攤面積是什麼意思")
- 1、公攤面積通常情況下，是指一棟樓的房屋產權人所共有的整棟樓的公用部分的建築面積，包括樓內的電梯井、管道井、樓梯間、裝置間、地下室、公共走廊、過道、公共門廳等等。在簽訂購房合同時，合同上都會註明房屋的公攤係數範圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測...
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![住房公積金買房怎麼用]( "住房公積金買房怎麼用")
- 住房公積金買房用法具體如下：第一、購房。1、不限貸購房可一次性提取公積金；2、商業貸款購房可提取公積金用於首付；3、商業貸款購房可提取公積金償還本息；4、公積金組合貸款購房可提取公積金償還本息。第二、父母給兒女購房。1、未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；2...
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![住房公積金怎麼還房貸]( "住房公積金怎麼還房貸")
- 公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金賬戶提取出公積金餘額，一次性的歸還貸款。很多人退休後，採用了這一方法還貸。還貸後，若還有貸款尚未還清，就對剩餘貸款的本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款的金額。也可以從公積金賬戶中提取出餘額，提前歸還貸款。提前還...
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![公有住房陽臺怎麼算面積]( "公有住房陽臺怎麼算面積")
- 公有住房陽臺面積的計算，是按照《房產測量規範》的規定，全封閉陽臺的建築面積按其外圍水平投影面積計算；未封閉陽臺的建築面積按其外圍水平投影面積的一半計算。必須本層有上蓋且有維護結構（欄杆）的陽臺才計算面積。關於陽臺：一是關於封閉陽臺。所謂封閉陽臺，就是裝了玻璃或者塑...
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![住房公積金怎麼買房]( "住房公積金怎麼買房")
- 1、首先，我們需要先在開發商處簽訂一份房屋預售合同，之後我們拿著這份房屋預售合同去銀行申請貸款，我們還需要帶上銀行卡、身份證、戶口簿等基本材料。2、當我們到銀行之後，我們需要說明我們住房公積金貸款，然後銀行會給我們一份資料填寫，我們需要詳細寫明是住房公積金貸款，貸款...
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![公有住房如何計算建築面積]( "公有住房如何計算建築面積")
- 購買公有住房的建築面積控制標準，可按人口計算，也可按行政級別、技術職稱計算，由購房人任選其中一種標準。1、以人口為計算標準的，則人均建築面積為24平方米。2、以行政級別或技術職稱為計算標準的，則按下列標準執行：75平方米——一般職工、幹部；具有各類初級專業技術職稱的人員...
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![住房公積金買房便宜嗎]( "住房公積金買房便宜嗎")
- 是便宜的。使用公積金貸款最高可以貸到想要購買的房子的80%，個人住房業務貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸；2018年公積金房代基準利率為3.25%，貸款買房時選擇住房公積金貸款是比較經濟的方法，可以節約不少利息，住房公積金的貸款利率比較低，相對來說買房的成本也就更低...
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![住房公積金怎麼租房子]( "住房公積金怎麼租房子")
- 住房公積金租房子只需租房者提供正式合法的房屋租賃合同等相關憑證，就可提取公積金用於支付房租。按照以前的政策規定，房租支出超出家庭工資收入一定比例（一般為5%）的部分，可提取公積金。提取時需提交收入證明、租房合同等。具體流程如下：1、職工憑提取證明檔案，向所在單位提出...
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![住房公積金可以裝修住房嗎]( "住房公積金可以裝修住房嗎")
- 1、住房公積金可以裝修住房的。2、住房公積金裝修提取條件：具有本省城鎮常住戶口或有效居留身份；3、具有房屋產權證明或由房屋產權單位出具擁有該房屋使用權的證明。購買新房尚未拿到房屋產權證明的，可以提供全額購房發票以及開發商的交房通知書；4、具有與經有權部門批准的裝...
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![使用者住房公用面積如何公攤]( "使用者住房公用面積如何公攤")
- 使用者住房公用面積公攤原則具體如下：1、房屋功用建築面積分攤以幢為單位。公用建築面積分攤僅限於本幢內的公用建築面積。與幢房屋不相連的公用建築(如變電房、水泵房、門衛房等)不得分攤到本幢房屋內。2、房屋公用建築面積按各戶套內建築面積乘以房屋內相關面積的比例進行...
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![房改房面積含有公用面積嗎]( "房改房面積含有公用面積嗎")
- 房改房面積含有公用面積。房改房公用面積主要包括電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積，還有公用建築空間之間的分隔牆以及外牆牆體水平投影面積的一半。凡已作為獨立使...
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