![公寓有公攤嗎]( "公寓有公攤嗎")
- 1、公寓有公攤是有公攤的。2、公寓公攤面積和樓層的高度也有一定的關係，高層公寓樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。在測量實踐中，高層的分攤係數一般在0.18—0.26之間，而多層的分攤係數則在0.11—0.16之間。3、每個樓盤的情況不一，這個只能作為參考。房屋的公攤面積要實...
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![公用設施有分攤面積嗎]( "公用設施有分攤面積嗎")
- 公用設施有分攤面積嗎，說明如下：公用設施有分攤面積，一般以下公用面積可以分攤：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道，變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房...
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![公用建築面積有分攤嗎]( "公用建築面積有分攤嗎")
- 公用建築面積有分攤面積，主要範圍包括以下幾個方面：1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。2、套（單元）與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的...
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![現在還有公攤嗎]( "現在還有公攤嗎")
- 現在還存在公攤面積，具體演算法如下：1、先計算整棟樓的分攤係數，分攤係數=整棟樓需要分攤的總的公用面積/各套內建築面積之和=（總建築面積一總套內建築面積）/各戶套內建築面積之和。2、具體各套房屋的分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。各層的公攤率分別如下：1、7層以下住宅公...
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![一層底商有公攤嗎]( "一層底商有公攤嗎")
- 一層底商有公攤，公攤即公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積，對於公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點，中國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規章和地方...
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![什麼是公攤面積]( "什麼是公攤面積")
- 公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之...
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![公用牆體算公攤面積嗎]( "公用牆體算公攤面積嗎")
- 公用牆體是套與公共建築之間的分隔牆，是算公攤面積的，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積都算。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。相關拓展：普通多層住宅，如果沒有裝置用房和底層商鋪的，公攤面...
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![共有公用面積怎麼分攤]( "共有公用面積怎麼分攤")
- 公共分攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、變電室、裝置間、公共門廳、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算，分攤的公用面積=套內建築面積*公用建築面積分攤係數。...
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![分攤面積和公攤面積是一樣嗎]( "分攤面積和公攤面積是一樣嗎")
- 分攤面積和公攤面積是一樣的，分攤面積和公攤面積是一個意思。公攤面積是各產權共同佔有或者是共同使用的共有建築面積，具體包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室等這些為整幢樓所服務的公共用房和管理用房的建築面積。公攤面積...
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![現在買房還有公攤面積嗎]( "現在買房還有公攤面積嗎")
- 現在買房依舊有公攤面積，因為取消公攤面積這個訊息還在徵詢意見的階段，還沒實行，因此現在買房還是有公攤面積的。如果公攤面積真的取消了，那麼公共區域可能變小，會影響業主的日常生活和居住舒適度。此外大廳、公共設施等也可能會縮小，這樣會大大影響居住體驗。公攤面積取消了，房...
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![公攤怎麼算]( "公攤怎麼算")
- 在購買房子的時候，除了戶型的實用面積之外，還有公共部分的面積是需要公攤的。然而，小區內的公攤具體怎麼計算呢？帶大家一起了解下吧。公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例。公攤係數需要注意的是它只針對單一建築，不是所有建築的公攤係數都一樣的，每棟建築都...
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![公攤面積是什麼]( "公攤面積是什麼")
- 公攤面積是各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積等。...
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![買房有公攤面積嗎]( "買房有公攤面積嗎")
- 買房有公攤面積，根據《房產測量規範》的有關的規定產權面積是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。建築面積包含使用面積和公攤面積。法律依據：《物權法》第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮...
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![一樓有公攤面積嗎]( "一樓有公攤面積嗎")
- 一樓沒有公攤面積。從概念上來說，公攤面積屬於建築面積的一部分。而高度不足2.2米不算建築面積。所以一樓的空間是不算建築面積的，也不算公攤面積（即使區域性夠了也不算）。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、...
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![公攤和分攤的區別]( "公攤和分攤的區別")
- 一棟樓的公攤面積，是根據這棟樓的公共設施多少決定的。例如高層樓房有兩部電梯，小高層樓房只有一部電梯。那麼多出一部電梯，公攤面積就多出對應的平米數。公攤面積在整個小區內的面積佔比一般是在20%左右。而分攤面積分攤到每個家庭，要根據房屋的面積決定。分攤面積的計算辦...
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![公攤是什麼意思]( "公攤是什麼意思")
- 公攤是分攤的公用建築面積的簡稱。所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。公攤面積是各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室...
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![公攤面積有什麼好處]( "公攤面積有什麼好處")
- 1、公攤面積沒有好處。2、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。3、包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。公攤面積對於業主來...
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![得房率跟公攤有什麼區別]( "得房率跟公攤有什麼區別")
- 得房率跟公攤區別如下：1、計算方式不同。分攤係數計算公式為分攤係數=總的分攤面積/總的套內面積，住宅的得房率計算方法為得房率=套內建築面積/套型建築面積。其中分戶建築面積=戶套內面積×（1+分攤係數）。總建築面積=分戶建築面積之和。房產測繪作業過程中，首先產生套內面積...
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![辦公樓公攤面積標準]( "辦公樓公攤面積標準")
- 辦公樓公攤面積標準：根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》規定，各套（單元）分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積，而公用建築面積分攤係數=整棟建築物的公用建築面積／整棟建築物的各套內建築面積之和，其中，整棟建築物的公用建築面積等於...
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![公攤面積怎麼算公式]( "公攤面積怎麼算公式")
- 公攤面積的計算公式：建築面積=套內建築面積+公攤面積；公攤面積=公攤係數×套內建築面積；公攤係數=總公共分攤面積÷(套內建築面積×總套數)；套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道...
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![電量公攤率計算公式]( "電量公攤率計算公式")
- 公攤率=總公攤面積/總建築面積。公攤率是指總公攤面積在總建築面積之中所佔的比率。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施）在小區總建築面積之中內所佔比例。房屋公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的...
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![辦公用房租賃有公攤面積嗎]( "辦公用房租賃有公攤面積嗎")
- 辦公用房租賃沒有公攤面積。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。租賃的房屋自身不具有產權，更談不到公攤面積，因此辦公用房租賃沒有公攤面積。公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值...
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![公攤面積怎麼算]( "公攤面積怎麼算")
- 1、公攤區的面積包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道，作為人防工程的地下室，單獨具備使用功能的獨立使用空間，售房單位自營、自用的房屋，警衛室、物業用房等。2、高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。高層的分攤係數在0.18-0.26之間。多層的分攤係數在0.11-0.16之間。...
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![租辦公樓有公攤面積嗎]( "租辦公樓有公攤面積嗎")
- 一般情況下是算公攤面積的。是按照房本來計算的。國家對公攤面積所佔比例沒有具體的規定；在合同中約定建築面積的同時，應該將套內建築面積與公攤面積分別進行約定，法律並沒有規定公用建築面積分攤係數的上限。不過規定了公攤面積的計算方法，請參照此方法核實公攤是否合理：分攤...
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![公攤面積是公用嗎]( "公攤面積是公用嗎")
- 公攤面積是公用的，其含義如下：1、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。2、...
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