![什麼是經租產]( "什麼是經租產")
- 經租產又稱“經濟性租房”，是指政府或企業持有一部分房源，並將這些房屋以一定價格出租給特定人群。這些房屋租金和居住條件都好於廉租房，是專為特定人群解決居住問題所設定。...
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![有形動產經營租賃稅率是多少]( "有形動產經營租賃稅率是多少")
- 有形動產是相對無形資產和不動產而言。有形動產是指那些具備實物形態，能夠帶來經濟利益的可移動資產。有形動產的特點在於其物理上的可移動性、同類動產相互間的可替代性，且動產的同一性的鑑別比較困難，因此，動產所有人與動產之間的關係，不得不更多地依賴於對動產的佔有。增值...
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![經營租賃與融資租賃的區別]( "經營租賃與融資租賃的區別")
- 經營租賃與融資租賃的區別主要有：(1)租賃程式不同。經營租賃出租的裝置由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的裝置由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。(2)租賃期限不同。經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租...
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![經營租賃是什麼]( "經營租賃是什麼")
- 經營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內提供裝置，並提供維修、保養等的一種服務性業務，又稱服務性租賃。在租賃期內各個期間，出租人應當採用直線法或其他系統合理的方法，將經營租賃的租賃收款額確認為租金收入。...
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![公產房承租人怎麼買產權]( "公產房承租人怎麼買產權")
- 公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利，是不能購買產權的。購買公房需要繳納的稅費1、登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產交易中心收取。2、房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付）；其計稅依...
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![婚前房租租金是不是夫妻財產]( "婚前房租租金是不是夫妻財產")
- 婚前房產婚後所得的租金是共同財產。根據《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)智慧財產權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻...
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![出租人沒有房產證能租嗎]( "出租人沒有房產證能租嗎")
- 出租人沒有房產證能租。我國關於房屋出租的法律規定並沒有限制要求一定要有房產證，只要是合法建築、符合安全和防災建設標準就可以進行出租。沒有房產證的房屋轉讓受到限制，但是出租沒有受到限制。所以，出租人沒有房產證也是能出租的。...
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![房產免租期房產稅如何交]( "房產免租期房產稅如何交")
- 房產免租期房產稅繳納方式有如下四種：1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務視窗申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯標誌的銀行卡通過pos機當場繳納稅款並取得《通用繳款書》...
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![什麼是租賃經營]( "什麼是租賃經營")
- 租賃經營是所有者或出租人將生產資料出租給承租人使用並收取租金的經營方式。是企業的所有者與經營者之間通過訂立合同而實現企業經營管理權的轉移。租賃經營是一種經營形式。包括封建地主將土地出租給農民耕種；資本主義土地所有者將土地出租給農業資本家經營。中國經濟體...
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![公租房有房產證嗎]( "公租房有房產證嗎")
- 1、因為公租房是合法的房子。不過持有公租房房產證的人並不是承租人，而是政府或者指定機構。2、公租房主要是由當地的政府建造出來給有住房困難的人居住的，所以這種型別的房子是合法的。3、而且作為承租人租賃滿5年之後是享有優先購買權的，可以申請購買公租房。...
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![租來的房轉租用交房產稅嗎]( "租來的房轉租用交房產稅嗎")
- 租來的房轉租用交房產稅，有營業稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、印花稅和個人所得稅這五種。房產稅應該是比較明確的，轉租人不是所有人因此不應納稅。對個人取得的房屋轉租收入，國家稅務總局關於營業稅若干問題的通知第五條規定，單位和個人將承租的場地、物品、裝置等再轉...
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![經營租出的裝置屬於資產嗎]( "經營租出的裝置屬於資產嗎")
- 經營性租賃的裝置並不屬於企業自有資產，該資產所有權並不屬於企業自身；所以，該裝置所有權仍屬於租出方，是租出方的資產，並非租入方的資產；從資產的定義角度上看，雖然該裝置將給企業帶來經濟利益，但該裝置並不歸租入方擁有或控制（因其所有權仍屬於出租方，只是在形式上由經營性租入方...
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![公司房產出租嗎]( "公司房產出租嗎")
- 如果公司房管科沒有關於轉租方面的限制，作為該房產的承租人是可以對外出租該房產的。出租時，甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助乙方辦理營業執照。甲、乙任何一方若要提前終止合同須...
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![商業房產出租的房產稅嗎]( "商業房產出租的房產稅嗎")
- 商業房產出租需要繳納的房產稅如下：一、從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳稅。二、從租計徵房產稅，房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。1、從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依...
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![經營方式租出的裝置屬於資產嗎]( "經營方式租出的裝置屬於資產嗎")
- 經營方式租出的裝置屬於資產，對於經營租出的固定資產，仍屬於企業自有資產，要計提折舊。會計中所說的收入是指企業在銷售商品、提供勞務及他人使用本企業資產等日常活動中形成的經濟利益。按照收入的形成原因，將收入分商品銷售收入、提供勞務收入和他人使用本企業資產而取得的...
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![租客與租房中介產生糾紛如何處理]( "租客與租房中介產生糾紛如何處理")
- 租客與租房中介產生糾紛的處理有：1、房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；2、申請仲裁解決問題；3、在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。【法律依據】根據《消費者權益保護法》第四十九條，經營者提供商品或者服務，造成消費者或者其他...
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![出租商業房產的房產稅嗎]( "出租商業房產的房產稅嗎")
- 出租商業房產有房產稅嗎，說明如下：出租商業房產有房產稅，以房產租金收入為計稅依據的應納稅額＝房產租金收入*稅率（12％）。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。相關說明：1、貸款買的商業店面，產權屬於個人，就要交房產稅。如...
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![租房經紀人怎麼收費]( "租房經紀人怎麼收費")
- 租房經紀人，指溝通房地產租方與被租方之間聯絡，促進達成交易並從中取得佣金的代理人、聯絡人、中間人、經理人或介紹人。租房經紀人收費如下：1、一般中介都會收取手續費，收取的標準一般都是當月房租的50%（例：房租1000元/月，中介會收取500元的中介費用，無論租幾個月）。2、看房中介...
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![什麼是經濟租]( "什麼是經濟租")
- 經濟租是一種資源比如土地，勞動力或者資本獲得的超過自身並且在次優用途中使用的收入。例如，一塊土地可能被所有者以每年30000美元租給一家商業建立工廠或者以每年20000美元租給一個農民放牛。在所有者把土地租給企業建立工廠的情況下，租金是30000美元，但是經濟租是10000美元...
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![出租房產如何交稅]( "出租房產如何交稅")
- 出租房產如何交稅要分以下兩種情況：個人出租房產交稅：1、增值稅：出租非住宅按照5%的徵收率計算應納稅額。出租住房，按照5%的徵收率減按1。5%計算稅額。2、城市維護建設稅：城市維護建設稅根據所在的城市不同稅率不同，所在地為市區的，稅率為7%，所在地為縣城、鎮的，稅率為5%，所在地不...
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![個人商業房產出租要交租賃稅嗎]( "個人商業房產出租要交租賃稅嗎")
- 個人商業房產出租要交租賃稅，具體需要繳納到稅和優惠政策如下：1、據稅務人員介紹，個人出租需要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、房產稅（城市房地產稅）、個人所得稅等稅費。2、根據國務院釋出的最新意見，依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，將獲得...
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![經營租出的屬於資產嗎]( "經營租出的屬於資產嗎")
- 經營租出的屬於資產，以經營租賃方式租出的固定資產，屬於企業的資產，所有權在企業。經營租賃(operatinglease),又稱為業務租賃，它是由大型生產企業的租賃部或專業租賃公司向用戶出租本廠產品的一種租賃業務。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把裝置...
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![租房用交房產稅嗎]( "租房用交房產稅嗎")
- 租房要交房產稅，房產稅由產權所有人繳納，如果出租人和承租人另有約定的，該約定優先於法定。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。...
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![個人商業房產出租房產稅嗎]( "個人商業房產出租房產稅嗎")
- 個人商業房產出租房產稅嗎，說明如下：個人商業房產出租有房產稅，是以房產租金收入為計稅依據的。應納稅額＝房產租金收入*稅率（12％）。相關說明：一、從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10％～30％後的餘值計算繳稅。二、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值...
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![經營租入的裝置為什麼不屬於資產]( "經營租入的裝置為什麼不屬於資產")
- 《會計準則》第二十條對資產的定義是：資產是指企業過去的交易或者事項形成的、由企業擁有或者控制的、預期會給企業帶來經濟利益的資源。前款所指的企業過去的交易或者事項包括購買、生產、建造行為或其他交易或者事項。預期在未來發生的交易或者事項不形成資產。由企業擁...
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