![買現房有哪些優點]( "買現房有哪些優點")
- 1、能夠實地看樓。能夠實地看樓時現房較大的優點，房子的真正情況很形象化，購房者能親身調查新樓盤的具體情況，給人一種一種歸屬感。即使購房者自身對購房沒什麼方法，可是還可以根據實地看樓去挑到好的房子。2、配套設施完善。一個新樓盤的建造週期時間大約在兩叄年，這期內房子...
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![什麼是現房]( "什麼是現房")
- 現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。現房的優勢有：1、真實直觀，可以一眼看到實物，對裡面的房型、朝向都能一目...
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![什麼是現房什麼是期房]( "什麼是現房什麼是期房")
- 目前期房指的是正在建設，尚未建設完成並且不能交付使用的房屋。而現房指的是開發商已經辦理好所售房屋的產權的商品房，在與消費者簽訂房屋買賣合同之後就可以辦理入住並且取得產權證，兩者相比更多的購房者願意選擇現房。而目前期房的價格相對於現房來說會便宜一些，而且樓層和...
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![現房和期房的區別是什麼]( "現房和期房的區別是什麼")
- 1、現房是即買就可以入住的房屋，也就是房地產開發商出售的房屋與消費者簽訂購房合同之後，可立即取得房屋產權證。2、那些已經蓋好的房屋和已有人入住的房屋並不等於現房，要具備房產證和土地使用證的蓋好的無人入住的房子才能成為現房。3、期房通常是指房地產開發商從取得商...
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![期房和現房的首付區別是什麼]( "期房和現房的首付區別是什麼")
- 期房和現房的首付是沒有區別的。只不過是繳納的方式是不一樣的。現房交首付後，便可以去簽訂合同辦理貸款買房，而期房交首付後是需要等樓房建造好了之後才可以。但是這兩種當時都是要簽訂合同的，這樣也有保障，到時候出現問題的也是有法律處理的，不會給造成很大的影響。期房現房...
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![什麼是期房什麼是現房]( "什麼是期房什麼是現房")
- 期房是指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始，至取得房地產權證大產證，中間所出售商品房稱為期房。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影...
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![期房和現房的區別是什麼]( "期房和現房的區別是什麼")
- 1、房屋屬性：區分期房和現房的標準，可以看開發商有沒有拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。2、購房合同：期房和準現房籤的是《商品房預售合同》，現房籤的是《商品房現房買賣合同》。3、入住時間：現房可以即買即住，而期房可能需要等待一到兩年的時間才能入住。4、房...
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![現房鑰匙早拿晚拿有什麼區別]( "現房鑰匙早拿晚拿有什麼區別")
- 1、所謂現房拿鑰匙，就是說已經交完錢了，但是房子還沒有驗收，之前就拿到了鑰匙。現在很多人都採用的這種方法，如果是後拿鑰匙就比較好了解，就是驗完房子之後，如果各方面都符合要求，那麼再交給開發商錢，開發商再拿鑰匙，所以時間是不同的。2、另外影響也有一些差別。如果是先交錢拿鑰...
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![開發商現房需要預售許可證嗎]( "開發商現房需要預售許可證嗎")
- 開發商現房需要預售許可證嗎，說明如下：預售許可證是對於期房而言的，其他的現房在銷售的時候並不需要預售許可證，有了預售許可證後那麼開發商才可以儘快的銷售自己的房子，這樣可以快速的回籠資金。只有在房子還沒有建好的時候出售才需要辦理。相關說明：1、《商品房預售許可證》...
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![預售房、現房轉讓的程式有哪些]( "預售房、現房轉讓的程式有哪些")
- 預售房轉讓的基本程式是：1、轉讓人和發展商簽訂書面《預售商品房預售契約》，而且應當於簽約後的規定時間內到當地房屋土地管理機關辦理預售契約的登記備案手續，交納印花稅，此時該預售契約方才正式生效。2、轉讓人和受讓人在已生效的預售契約背書欄內簽字，併到房屋土地管理部門...
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![買現房有預售許可證嗎]( "買現房有預售許可證嗎")
- 買現房沒有預售許可證，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產商將...
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![買現房流程及注意事項是什麼]( "買現房流程及注意事項是什麼")
- 買現房流程及注意事項，如下說明：買現房流程:1、驗看房產證：主要是到房管部門查驗該房產是否有抵押，以及房產證的真假。2、實地看房：主要查驗該房產的質量以及環境。3、簽訂購房合同：很多地方房管部門有制式合同。4、到房產交易中心辦理過戶手續，繳納契稅和印花稅。5、原房產證被...
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![期房和現房的區別有哪些]( "期房和現房的區別有哪些")
- 1、房屋屬性：區分期房和現房的標準，可以看開發商有沒有拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。2、購房合同：期房和準現房籤的是《商品房預售合同》，現房籤的是《商品房現房買賣合同》。3、入住時間：現房可以即買即住，而期房可能需要等待一到兩年的時間才能入住。4、房...
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![現房需要辦理預售許可證嗎]( "現房需要辦理預售許可證嗎")
- 現房需要辦理預售許可證。依據住建部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》規定，嚴禁未取得《商品房預售許可證》，擅自預售商品房。同時不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。因此，現房...
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![買現房後什麼時候能拿鑰匙]( "買現房後什麼時候能拿鑰匙")
- 拿鑰匙的時間寫在合同裡了，一般是竣工備案辦理下來就可以拿鑰匙了，比期房要早得多。現房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統一規定），可以正式入住的物業。按國家銷售現房的規定，已經蓋好的房子，不等於是現房&rdquo；已經有人入住的房子也不等於是...
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![現房貸款和房產證哪個先辦]( "現房貸款和房產證哪個先辦")
- 需要先辦理房產證，因為銀行房產貸款必須有房產證，沒有房產證的話是不需要貸款的，所以新房也是需要房產證的，若是本身就是按揭貸款房。相對就是貸款了，先把後半是一樣的，即使辦了也拿不到房產證，因為這有銀行抵押代保管。等還完房貸之後就回歸還房產證，目前辦理房產證需要購房者通...
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![期房現房的區別是什麼]( "期房現房的區別是什麼")
- 期房現房的區別主要有：現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。期房是指已經取得商品房預售許可，仍在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房；已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產...
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![請問現房怎樣才能辦理按揭貸款]( "請問現房怎樣才能辦理按揭貸款")
- 愛分期廣告申請快捷三步下款！現房辦理按揭貸款需要如下資料：1、貸款申請人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊;2、借款人收入證明及工作證明：銀行流水單，勞動合同等;3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明;4、銀行規定的其他資料。...
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![現房鑰匙早拿晚拿區別是什麼]( "現房鑰匙早拿晚拿區別是什麼")
- 現房鑰匙早拿晚拿區別是，如下說明：所謂的現房先拿鑰匙，其實就是已經交完錢，但是房子還沒有驗收就拿到了鑰匙，現在這種情況還挺多的。至於後拿鑰匙也就比較好理解了，就是驗完房之後，再交錢拿鑰匙。看上去來兩種方式差不多，但是後期帶來的影響差別很大。內行人解釋：如果業主現房先拿...
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![毛坯房屬於現房還是期房]( "毛坯房屬於現房還是期房")
- 毛坯房屬於期房。毛坯房又稱為初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。毛坯房收房的時候要注意：檢視住宅使用說明書、住宅質量保證書，房產開發建設專案竣工綜合驗...
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![準現房和現房的區別有哪些]( "準現房和現房的區別有哪些")
- 1、性質不同：現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目...
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![現房和毛坯房的區別是什麼]( "現房和毛坯房的區別是什麼")
- 1、現房和毛坯房是兩種不同的概念。2、根據房屋建設的時間來劃分，我們可以將商品房分為期房和現房。現房指的是已經完工通過了各種驗收的，可以正式入住的商品房。3、而毛坯房是根據商品房的裝修情況來劃分的，毛坯房一般指的是沒有裝修過的商品房，通常這類住宅只有門框，牆地面...
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![現房需要預售許可證嗎]( "現房需要預售許可證嗎")
- 現房是不需要預售許可證的，商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。...
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![現房貸款先辦房產證嗎]( "現房貸款先辦房產證嗎")
- 現房如果不是按揭房貸款，而是用自身現房貸款，是需要先辦房產證的。因為銀行房產貸款，必需是要有房產證的，沒有房產證是不能貸款的。所以新房需要先辦理房產證。如果是按揭代款房，那麼先辦房產證還是後辦都是可以的，但是按揭貸款房的房產證會由銀抵押代保管，待還房貸還完後，會得到...
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![現房如何辦理公積金貸款]( "現房如何辦理公積金貸款")
- 1、向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。2、住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步稽核，稽核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理核心出具《抵押物稽核評估通知單》。3、申請人接到《...
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知知館
