![土地出讓金怎麼算]( "土地出讓金怎麼算")
- 土地出讓金的計算方法：一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三、通過以上方式計算的土...
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![已購公房土地出讓金怎麼算]( "已購公房土地出讓金怎麼算")
- 土地局對地塊進行估價,出讓金是估價40%到60%出讓金數額計算方法如下:一、有實際成交價的,且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金,若成交價低於基準地價平均標準的,則依照標準地價平均標準的40%計算。二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出...
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![土地使用權出讓金是指什麼]( "土地使用權出讓金是指什麼")
- 土地使用權出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者，並向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利摺合成貨幣的補償。國有土地使用權出讓金又叫國有土地使用權出讓收入，簡稱土地出讓收入或土地出讓金，是政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的...
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![土地出讓金如何抵扣增值稅]( "土地出讓金如何抵扣增值稅")
- 土地出讓金如何抵扣增值稅：土地出讓的方式是政府將土地出讓給房地產開發企業，因為政府出讓土地沒有徵收增值稅，所以企業支付的土地出讓金也隨之無法取得增值稅的專用發票作進項稅額抵扣，所以採取了常規抵扣法以外的方法-差額計稅法。銷售自行開發的房地產專案,適用一般計稅方...
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![土地出讓金組成有幾個部分]( "土地出讓金組成有幾個部分")
- 土地使用過程中，如果將土地使用權出讓給其他使用者的話，是需要給錢的。那土地出讓金組成有幾個部分？帶大家一起了解下吧。土地出讓金=（徵地補償費+土地開發費+城市建設大配套費+稅費+投資利息+投資利潤)×土地增值率土地出讓金又叫土地增值收益，國家作為土地所有權人，對於...
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![土地出讓金收費標準]( "土地出讓金收費標準")
- 1、有實際成交價且不低於所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時按基準地價平均標準的40%計算。3、通過上上述方式計算的土地出讓金數額，如果有異議，可...
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![土地出讓金的計算標準是怎樣的]( "土地出讓金的計算標準是怎樣的")
- 一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用...
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![二手房的土地出讓金由誰承擔]( "二手房的土地出讓金由誰承擔")
- 通常是由賣方承擔的。土地出讓金有兩種情況：根據《城市房地產管理法》第四十條第一款規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土...
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![土地出讓金由誰繳納]( "土地出讓金由誰繳納")
- 土地出讓金，是國有土地使用權獲得後所付的金額，一般由土地使用權獲得方(受讓人)支付。【法律依據】《國有土地使用權出讓收支管理辦法》第六條：市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權受讓人在簽訂土地出讓合同時，應當明確約定該國有土地使用權受讓人應當繳納的土地出讓收入...
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![誰來承擔二手房的土地出讓金]( "誰來承擔二手房的土地出讓金")
- 通常是由賣方承擔的。土地出讓金有兩種情況：根據《城市房地產管理法》第四十條第一款規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土...
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![房改房如何交土地出讓金]( "房改房如何交土地出讓金")
- 房改房的土地出讓金的具體計算方式是標定地價(元/平方米)×交納比例(≥40%)×上市房子分攤土地面積(平方米)×年期批改係數，而標定地價就是專門評價組織及其評價組織進行的評價，如果房子尚未斷定分攤面積的，可以用總用地面積÷總建築面積×每戶建築面積得到分攤面積來進行計...
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![已購公房如何補繳土地出讓金]( "已購公房如何補繳土地出讓金")
- 已購公房如何補繳土地出讓金，說明如下：1、已購公有住房上市出售時，由購房人按實施辦法規定的標準繳納土地出讓金或相當於土地出讓金的價款後，權屬登記部門會在附記欄中註記土地出讓金或相當於土地出讓金的價款繳納情況並加蓋印章，核發商品房房屋所有權證。2、如果是按房改成本...
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![什麼是土地出讓金]( "什麼是土地出讓金")
- 土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償...
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![土地出讓金繳納時間]( "土地出讓金繳納時間")
- 土地出讓金繳納時間是根據合同來決定的。如果一次性付款的，一般在簽訂土地出讓合同後一個月。如果是分期付款的，第一個月一般付50%，餘額根據合同約定時間付清，否則，一般按每天0.1%付滯納金。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收...
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![土地出讓金什麼時候交]( "土地出讓金什麼時候交")
- 土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉...
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![土地出讓金的好處在哪裡]( "土地出讓金的好處在哪裡")
- 土地出讓金的好處在：1、處於工業化中期的重化工階段；2、處於城市化發展的加速期；3、土地需求的猛升；4、土地供求矛盾缺口增大。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第十六條，土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土...
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![90平方交多少出讓金]( "90平方交多少出讓金")
- 90平方需要繳納土地評估價百分之四十的出讓金。出讓金就是土地使用權出讓金，是政府將土地使用權出讓給土地使用者，並向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利摺合成貨幣的補償。國有土地使用權出讓金又叫國有土地使用權出讓收入，簡稱土地出讓收入...
- 9074
![土地出讓金什麼時候開始徵收的]( "土地出讓金什麼時候開始徵收的")
- 土地出讓金地繳納時間是根據合同約定來確定了。如果一次性付款的，一般在簽訂土地出讓合同後一個月。如果是分期付款的，第一個月一般付50%，餘額根據合同約定時間付清，否則，一般按每天0.1%付滯納金。土地出讓金，實際上就是土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和。現行的...
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![已購公房土地出讓金怎麼計算]( "已購公房土地出讓金怎麼計算")
- 已購公房土地出讓金的計算方式是：土地局對地塊進行估價，出讓金是估價40%到60%出讓金數額計算方法如下：1、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準40%計算。2、發生轉讓的...
- 27640
![土地出讓金誰交]( "土地出讓金誰交")
- 土地出讓金，是國有土地使用權獲得後所付的金額，一般由土地使用權獲得方(受讓人)支付。【法律依據】《國有土地使用權出讓收支管理辦法》第六條規定，市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權受讓人在簽訂土地出讓合同時，應當明確約定該國有土地使用權受讓人應當繳納的土地出讓...
- 27449
![哪些房子要交土地出讓金]( "哪些房子要交土地出讓金")
- 1、據瞭解，一般需要繳納土地出讓金的是建造在劃撥土地上的房屋，劃撥地主要是指國家對某些主要涉及國防、公益等用地單位給予土地的一種方式，建造在劃撥地上的房子。2、一般在進行上市交易時，需要提交一定的申請，並且待申請通過後，繳納完土地出讓金才可以過戶。一般建造在劃撥地...
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![土地出讓金是由誰繳納]( "土地出讓金是由誰繳納")
- 土地出讓金，是國有土地使用權獲得後所付的金額，一般由土地使用權獲得方(受讓人)支付。【法律依據】《國有土地使用權出讓收支管理辦法》第六條：市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權受讓人在簽訂土地出讓合同時，應當明確約定該國有土地使用權受讓人應當繳納的土地出讓收入...
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![集資房土地出讓金計算公式是什麼]( "集資房土地出讓金計算公式是什麼")
- 集資房土地出讓金計算公式說明如下：集資房土地出讓金的標準，按照原國家土地管理局釋出的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》中有關規定執行。土地出讓金按標定地價的40%收取，並且不同土地的性質，計算標準也不同。出讓金的計算公式分別為：1、商服用地土地出讓金=商業路線段基準地...
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![商品房裡有土地出讓金嗎]( "商品房裡有土地出讓金嗎")
- 依據我國相關法律的規定，開發商需要交納全部的土地出讓金後才能使用國有土地建房，所以商品房是有土地出讓金的。【法律依據】《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條，土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後六十日內，支付全部土地使用權出讓金。...
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![關於國有劃撥土地出讓金的問題]( "關於國有劃撥土地出讓金的問題")
- 關於國有劃撥土地出讓金的問題：國有劃撥土地轉成國有出讓的時候需要交納土地出讓金，有關部門需要評估地價，劃撥土地使用權價格應為土地使用者在取得土地使用權時支付的平均成本，包括土地取得費、土地開發費、有關稅費、利息和利潤，請教專業人士，土地出讓金費用會隨著地塊和房價...
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知知館
