![買房子70年後房子歸誰]( "買房子70年後房子歸誰")
- 買房子70年後房子歸屬個人，70年產權只是說土地使用許可權為70年。70年到期後，這個問題目前國家尚沒有作出明確的法令，有種說法是到期後補交土地出讓金繼續使用，但沒有具體補交辦法以及規定。《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不...
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![買房子需要交哪些稅]( "買房子需要交哪些稅")
- 如果買的是新房，繳納的稅費如下：1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。2、印花...
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![交了定金不想買房子了怎麼辦]( "交了定金不想買房子了怎麼辦")
- 1、買方自己原因不考慮買房，交了定金退不了。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。2、開發商開發手續不齊全，流程不規範，可以退房。開發商在沒有商品房預售許可證的情...
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![關於買房子辦貸款是怎麼回事]( "關於買房子辦貸款是怎麼回事")
- 1、買房子辦貸款是必須要走的步驟。辦理貸款的手續以及收房時的稅還有保險，預計要支出將近八萬，餘下二萬元，你可以進行房子的裝修。這樣不用借錢了，挺好，另外，現在很多房地產商在買房的時候都要求最低三成按揭，也就是說選首付30%就是最低的按揭了。2、買的是新房，售樓處會辦好按...
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![買房子貸款幾年合適有標準嗎]( "買房子貸款幾年合適有標準嗎")
- 買房子貸款不超過30年合適，標準是個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。【法律依據】根據《城市房地產抵押管理辦法》第五條，房地產抵押，應當遵循自願、互...
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![結婚後男方買房子離婚房子歸誰]( "結婚後男方買房子離婚房子歸誰")
- 結婚後男方買房子離婚時，要看男方是以個人財產還是夫妻共同財產購買的房子，如果是個人財產，則歸男方所有；如果是夫妻共有財產，雙方有平等的處置權。【法律依據】根據《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)、工資、獎金；(二)、生產經營的收...
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![買房子如何辦銀行貸款]( "買房子如何辦銀行貸款")
- 買房子辦銀行貸款具體流程如下：1、選擇符合自己預期的房源，確定購買意向。2、根據本地區的樓市政策計算首付資金金額，並進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。3、貸款的方式分為商業貸款、公積金貸款、商業與公積金組合貸款三種，選擇適合自己的一種進行貸款申...
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![購房者買房子要交什麼費用]( "購房者買房子要交什麼費用")
- 購房者買房子要交的費用有：1、契稅，住宅類房屋標準按房款總價的3％或1．5％或1％交納；2、住房維修基金，商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定；3、房屋產權登記費，開發商是辦證時才收取；4、證照印花稅；5、工本費。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務...
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![買房子貸款多少年合算]( "買房子貸款多少年合算")
- 買房子貸款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，貸款的期限越短，貸款利息越少，越合算，但是要具體考慮個人還貸能力。如果貸款人的收入高、且穩定，能承擔高額月供，那麼，可以選擇短期貸款；反之，還貸人收入低或不穩定，將貸款年限拉長能降低每月還款壓力，但是總貸款利息會多很多。總...
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![買房子認購和認籌有什麼區別]( "買房子認購和認籌有什麼區別")
- 買房子認購和認籌有什麼區別，說明如下：1、認籌購房就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。2、...
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![買房子貸款信用卡必須還清嗎]( "買房子貸款信用卡必須還清嗎")
- 沒有銀行規定在辦理房貸之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計算房貸審批額度的時候，會把信用卡欠款做為負債計算，這樣房貸額度就會減少。因此如果信用卡欠款金額較大，最好先還信用卡再辦房貸。如果你的信用卡是正常的消費，金額也不大，那麼沒有任何影響；但如果你的信用卡存...
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![買房子應注意什麼]( "買房子應注意什麼")
- 買房子應注意專案是否五證齊全，五證即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》等證件。購房者首先應該慎重的選擇一個物業的專案，就是準備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對...
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![一般買房子首付要付多少]( "一般買房子首付要付多少")
- 購房者在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者手上必須要有些現金，一般的首付是30％。如果手上的錢多於首付的30％，那麼還可以再給現金，這樣做的原因是減少貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總...
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![一方婚前買房子離婚怎麼判]( "一方婚前買房子離婚怎麼判")
- 一方婚前買房子離婚怎麼判有以下幾種情況：1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分...
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![在牡丹江買房子 貸款怎麼貸啊]( "在牡丹江買房子 貸款怎麼貸啊")
- 掌貸廣告最新產品快速到賬！個人購房貸款手續流程：1、借款人到貸款銀行辦理借款申請。2、貸款銀行稽核合格後出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。3、借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協議。4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。5...
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![借錢買房子有必要嗎]( "借錢買房子有必要嗎")
- 1、如果說借款人有償債能力，買的房子也時比較有價值，而且升值空間也比較大，那麼就能選擇借錢買房。2、因為房子它本身具有保值增值空間，能夠買到好房子，也會隨著時間變化，它價值為會凸顯。3、如果是借款人償債能力比較弱，而且房子升值空間也不是很大，那沒有必要借錢買房，因為一套...
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![買房子還要交稅嗎]( "買房子還要交稅嗎")
- 買房是人生中的一件大事，除了購房款外，還需要交納一些必需的稅費，這些稅費包括：一、契稅契稅，按房屋價值評估額的1%-3%繳納,契稅交納標準，根據面積和是否首次購房。如果購房面積90平且是首次購房，需繳納1%稅收,如果面積在90平-144平且是首次購房，需交納1.5%的稅收,不是首次購房或...
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![關於買房子需要看什麼手續]( "關於買房子需要看什麼手續")
- 關於買房子需要看的手續是：1、檢視開發商品的營業執照，營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明；2、檢視開發商的建設用地規劃許可證，開發商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規劃許可證相互一致；3、檢視國有土地使用證，只有經過出讓的土地才能從事房地...
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![父母可以為未成子女買房子嗎]( "父母可以為未成子女買房子嗎")
- 父母可以為未成子女買房子，只要是主體合格、意思表示真實、內容不違法、形式合法，父母為未成年子女購置房產可以構成贈與行為。贈與民事法律行為的性質是單方、無償、轉移財產所有權的行為，以未成年人的名義登記購買，產權人確定為未成年人。【法律依據】根據《合同法》第一百...
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![銀行按揭買房子流程是怎樣的]( "銀行按揭買房子流程是怎樣的")
- 銀行按揭買房子流程是：1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款；2、由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證；3、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。...
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![關於買房子的經典句子]( "關於買房子的經典句子")
- 真希望哪天走在路上，遇到一個房地產開發商摔倒了，然後我把他扶起來，他微笑著給了我一個房產證就走了。記者：您好，請問這是您是第一次買房嗎？為什麼要買房？...
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![買房子的語錄]( "買房子的語錄")
- 為什麼要買房？真希望哪天走在路上，遇到一個房地產開發商摔倒了，然後我把他扶起來，他微笑著給了我一個房產證就走了。記者：您好，請問這是您是第一次買房嗎？...
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![買房子不找中介可以嗎]( "買房子不找中介可以嗎")
- 買房子可以不找中介。買房子可以找房主直接交易，也可找中介幫忙，各有各自的利弊。對於很多人來說代理費也不買是小數目，找房主自由交易可以省下一部分代理費，但要付出很多的辛苦，往往購房者沒有很好的房源資訊來源，可能需要花上幾個月的時間才能找到一個合適的房子。但中介有很...
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![想買房子怎麼找新樓盤]( "想買房子怎麼找新樓盤")
- 最簡單的方法是通過中介了。中介那裡房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的資訊。通過幾大和房子有關的網站，或者一些論壇。多主動聯絡，總會找到房源的。著手準備買房前首先根據...
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![在美國買房子的利弊有哪些]( "在美國買房子的利弊有哪些")
- 1、在美國買房的好處就是這裡的房產是永久產權。美國房子價格不高，甚至低於中國。美國所有房屋的平均中間價格為16.3萬美元，也就是說，有一半的房產低於97.8萬人民幣。這個價格在中國很多城市來講都顯得那樣平易近人。用同樣的價格，在美國買到房子可以比中國大三倍以上。或者...
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知知館
