![建築面積是含公攤了嗎]( "建築面積是含公攤了嗎")
- 建築面積是包含公攤面積的，房產證所記載的面積為建築面積，包括套內建築面積和公攤面積。建築面積是根據建築物外牆的投影面積來計算的，但是外牆的幹掛由於是懸空掛上去的不計算建築面積按照外保溫來計算建築面積。只要是可以開展人類活動，居住、倉儲、辦公、商業、教育等活動...
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![公用廁所算公攤面積嗎]( "公用廁所算公攤面積嗎")
- 公用廁所算公攤面積，規定如下：1、根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，可分攤的公用建築面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道...
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![公寓有公攤嗎]( "公寓有公攤嗎")
- 1、公寓有公攤是有公攤的。2、公寓公攤面積和樓層的高度也有一定的關係，高層公寓樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。在測量實踐中，高層的分攤係數一般在0.18—0.26之間，而多層的分攤係數則在0.11—0.16之間。3、每個樓盤的情況不一，這個只能作為參考。房屋的公攤面積要實...
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![公用牆體算公攤面積嗎]( "公用牆體算公攤面積嗎")
- 公用牆體是套與公共建築之間的分隔牆，是算公攤面積的，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積都算。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。相關拓展：普通多層住宅，如果沒有裝置用房和底層商鋪的，公攤面...
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![公攤面積是公用嗎]( "公攤面積是公用嗎")
- 公攤面積是公用的，其含義如下：1、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。2、...
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![什麼是公攤面積]( "什麼是公攤面積")
- 公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之...
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![租辦公樓有公攤面積嗎]( "租辦公樓有公攤面積嗎")
- 一般情況下是算公攤面積的。是按照房本來計算的。國家對公攤面積所佔比例沒有具體的規定；在合同中約定建築面積的同時，應該將套內建築面積與公攤面積分別進行約定，法律並沒有規定公用建築面積分攤係數的上限。不過規定了公攤面積的計算方法，請參照此方法核實公攤是否合理：分攤...
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![累計攤銷的含義]( "累計攤銷的含義")
- 累計攤銷是用於攤銷無形資產的，其餘額一般在貸方，貸方登記已計提的累計攤銷，類似固定資產中的累計折舊科目，累計攤銷科目為資產類科目，用來核算無形資產的攤銷，列在資產負債表的資產項內，作為無形資產的減項，累計攤銷只屬於無形資產的調整科目，登記方向與無形資產登記方向相反。...
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![公攤怎麼算]( "公攤怎麼算")
- 在購買房子的時候，除了戶型的實用面積之外，還有公共部分的面積是需要公攤的。然而，小區內的公攤具體怎麼計算呢？帶大家一起了解下吧。公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例。公攤係數需要注意的是它只針對單一建築，不是所有建築的公攤係數都一樣的，每棟建築都...
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![公攤和分攤的區別]( "公攤和分攤的區別")
- 一棟樓的公攤面積，是根據這棟樓的公共設施多少決定的。例如高層樓房有兩部電梯，小高層樓房只有一部電梯。那麼多出一部電梯，公攤面積就多出對應的平米數。公攤面積在整個小區內的面積佔比一般是在20%左右。而分攤面積分攤到每個家庭，要根據房屋的面積決定。分攤面積的計算辦...
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![買房子的面積含公攤面積嗎]( "買房子的面積含公攤面積嗎")
- 目前買房子的面積都有建築面積和套內面積建築面積會包括公攤面積，而不含公攤面積的叫做套內面積，也就是說，建築面積裡已經包括了公攤面積，所以不會再次計算公攤面積的分攤計算方法主要就是將一個建築所有的公攤面積平均分攤給這個建築內所有的套內面積裡面，也就是說不管是哪一...
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![公攤面積包含車位嗎]( "公攤面積包含車位嗎")
- 公攤面積簡單說就是為本樓服務的公共用房部分，並且這個服務是指全樓皆可用到的。並且房屋公攤的分攤原則也是誰使用誰分攤，並且能供參與到公攤當中的部位都必須有頂蓋、有圍護結構、可用於生產經驗生活的永久性建築。公攤面積包含：門斗、門廳、過道、走廊、前室、電梯、樓梯...
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![建築面積包含公攤面積嗎]( "建築面積包含公攤面積嗎")
- 購買房屋時，很多人不太瞭解建築面積和公攤面積，兩者具體有什麼關係呢？那建築面積包含公攤面積嗎？帶大家一起了解下吧。建築面積是包含公攤面積的。在房產測繪中，一共有三個面積分別是：套內面積、公攤面積和建築面積。建築面積＝公攤面積+套內建築面積，房產證上面登記的面積就是總...
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![公攤是什麼意思]( "公攤是什麼意思")
- 公攤是分攤的公用建築面積的簡稱。所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。公攤面積是各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室...
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![電量公攤率計算公式]( "電量公攤率計算公式")
- 公攤率=總公攤面積/總建築面積。公攤率是指總公攤面積在總建築面積之中所佔的比率。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施）在小區總建築面積之中內所佔比例。房屋公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的...
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![辦公樓公攤面積標準]( "辦公樓公攤面積標準")
- 辦公樓公攤面積標準：根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》規定，各套（單元）分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積，而公用建築面積分攤係數=整棟建築物的公用建築面積／整棟建築物的各套內建築面積之和，其中，整棟建築物的公用建築面積等於...
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![公攤面積是什麼]( "公攤面積是什麼")
- 公攤面積是各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積等。...
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![公攤面積怎麼算公式]( "公攤面積怎麼算公式")
- 公攤面積的計算公式：建築面積=套內建築面積+公攤面積；公攤面積=公攤係數×套內建築面積；公攤係數=總公共分攤面積÷(套內建築面積×總套數)；套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道...
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![商品房建築面積含公攤面積嗎]( "商品房建築面積含公攤面積嗎")
- 商品房的建築面積是包含公攤面積，而不是實際使用面積，房產證所標註的面積也是建築面積，包括套內建築面積和公攤面積；建築面積是根據建築物外牆來進行計算的，但是外牆的幹掛由於是懸掛上去的，所以是不計算到建築面積裡；公攤面積主要是指整棟樓的產權由共同所擁有的，整棟樓公用部分...
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![公攤水電費包含在物業費裡面嗎]( "公攤水電費包含在物業費裡面嗎")
- 小區裡面一般都會有物業管理處，然而，業主每個月都要繳納一定的物業費。那公攤水電費包含在物業費裡面嗎？帶大家一起了解下吧。物業費內是否包括了公攤水電費，需看小區業主與物業公司簽訂的服務合同。但一般來說，大多數小區的物業公司在收取物業費時，是算入了公共區域產生的所有...
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![現在還有公攤嗎]( "現在還有公攤嗎")
- 現在還存在公攤面積，具體演算法如下：1、先計算整棟樓的分攤係數，分攤係數=整棟樓需要分攤的總的公用面積/各套內建築面積之和=（總建築面積一總套內建築面積）/各戶套內建築面積之和。2、具體各套房屋的分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。各層的公攤率分別如下：1、7層以下住宅公...
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![公租房分攤公用面積嗎]( "公租房分攤公用面積嗎")
- 公租房是分攤公用面積的，公租房，即公共租賃住房，是指由國家提供政策支援，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。按...
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![分攤面積和公攤面積是一樣嗎]( "分攤面積和公攤面積是一樣嗎")
- 分攤面積和公攤面積是一樣的，分攤面積和公攤面積是一個意思。公攤面積是各產權共同佔有或者是共同使用的共有建築面積，具體包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室等這些為整幢樓所服務的公共用房和管理用房的建築面積。公攤面積...
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![怎麼計算公攤面積公式]( "怎麼計算公攤面積公式")
- 公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱。它和套內面積之和構成了一套房屋的建築面積。一套住房如果公攤面積較小，相對來說房屋的得房率就較高。而如果公攤面積過大，勢必降低房屋的價效比；一般來說高層住房的公攤面積要大於多層住房，目前杭州的高層一般分攤面積在25%-30%，而多層...
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![公攤面積怎麼算]( "公攤面積怎麼算")
- 1、公攤區的面積包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道，作為人防工程的地下室，單獨具備使用功能的獨立使用空間，售房單位自營、自用的房屋，警衛室、物業用房等。2、高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。高層的分攤係數在0.18-0.26之間。多層的分攤係數在0.11-0.16之間。...
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