房產證為什麼會是開發商名字

房產證會是開發商名字一般來說，有這麼幾種

1、開發商的大產權證。這個產權證一般在開發商手中，業主很難看到。在規定的時間內，開發商會辦分戶產權證給買家。如果分戶產權證也是開發商的名字，那麼這個房子就不是買家的。2、開發商的大產權證存在一些的風險。一個是開發商的產權抵押，當開發商要去銀行解除抵押的房子，要防止風險。另一個是開發商房子可能存在一房多賣。在房管部門的資料中要注意產權變更登記。3、小心集體產權證。又稱小產權，不能上市交易或者沒有繳納土地出讓金的。如果在購買新房辦理產權證時，擁有《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》《國有土地使用證》和《商品房銷售預售許可證》，簡稱五證。五證齊全的可辦理房產證。