出售小產權房有稅嗎

所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證，所以過戶是不用交稅的。

小產權房不會收房產稅，就目前房產稅政策來說，現在國家對小產權房房產稅沒有正式出臺任何檔案，但是對於小產權房無法辦理房屋所有權證，是沒辦法收取稅的。所以國家的以後對於小產權房會進一步取締，而不是收稅。

所謂房產稅，是指以房屋為徵稅物件，按照房屋的計稅餘值或為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

所以小產權房不符合房產稅的規定，不收房產稅。