期房有房產證嗎

期房有房產證，只是領到房產證的時間會比較晚。

對於期房，如果在與開發商約定的日期內未拿到產權證書，首先要了解清楚拿不到房產證的原因是什麼。

如果是購房者自己的原因。比如如果購房者少交一項稅費，因為買房時涉及的稅費較多，少交一項稅費就會導致無法辦理房產證。不過，這種情況相對來說比較簡單，只要購房者及時補交相關稅費，就可以正常辦理房產證。

如果是開發商的原因，則可以找開發商協商協商。比如在一定期限內，不退房，讓開發商按日支付違約金；或者選擇退房，讓開發商支付一定的違約金。

在購房者與開發商協商不成的情況下，也可以選擇發律師函。購房者可以考慮利用法律武器維護自己的權益，可以委託律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發商積極主動承擔責任，積極解決辦不了房產證的問題，發律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。