上海二手房過戶後多久拿房產證

一、上海二手房過戶後多久拿房產證

上海二手房過戶後，約10-15個工作日就可以拿房產證，如果比較著急，在辦理過戶流程的時候，可以請行政人員幫你辦理加急，這樣大約10天左右就可以拿到新的房產證。

二、二手房交易需要注意哪些方面

1、二手房交易存在較大風險，在確認交易之前，購房者一定要請賣方出具房產證原件、本人身份證原件，這樣才能避免被坑騙，另外，如果蓋房正在出租，還需要取得承租人同意，因為承租人具有優先購買權，沒有事先取得同意，後續容易產生糾紛，非常麻煩。

2、確認房齡和土地使用許可權也是很重要的，購房者可以在檢視房產證的時候，看看土地登記日期是什麼時候，因為房產性質是從登記時間開始計算的，有些房產看似很新，但其實所剩的土地使用年限已經不多了，購買這類房產，當產權到期時，需要按規定支付土地出讓金。