怎麼算房貸計算公式是什麼

房貸一般採用的是等額本息或等額本金還款方式，計算公式如下：

1、等額還款的計算方式為：

每月還款金額=貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

2、等額本金的計算方式為：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

注意：其中＾符號表示乘方。