套房公用面積都一樣嗎

套房公用面積都一樣嗎，說明如下：

1、套房公用面積不是都一樣，房屋公用建築面積是通過分攤得面積的具體部位。

2、公用建築面部位一經分攤，任何人不得侵佔或改變其原始設計的使用功能。

3、套（單元）建築面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。

相關說明：

1、商、住、辦綜合樓，其房屋內各部位使用功能，房型分隔差異較大，應根據其用途或房型分隔的不同，按相關面積比例先行分攤全幢公用建築面積（此次分攤的最小單位為層），然後再分攤各自公用建築面積。

2、商品房按“套”或“單元”出售。商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積（以下稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。

3、公共分攤面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公共分攤面積和分攤的公共分攤面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。