房產違約金怎麼算

如果簽訂了房屋買賣合同，買房合約違約金按照房屋買賣合同約定的違約金支付，但是不應當超過實際損失的30%。如果買家已經支付了定金，由於賣家的原因違約，賣家需要退還雙倍的定金。

【法律依據】

《合同法》中第一百一十四條規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定額數的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。”