購房合同有什麼作用

購房合同的作用：

1、購房合同主要明確買賣雙方的權利義務關係，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據；

2、購房合同是按揭貸款的必備材料；

3、購房合同是繳納營業稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一；

4、購房合同是辦理房產登記和交易手續的檔案之一。

【法律依據】

《合同法》第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。